Laitisentie 1 E, Kuivasjärvi, Oulu

Velaton myyntihinta182 000 € Myyntihinta: 182 000 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

91 m²

4h, k, sa

Tässä olisi tarjolla muuttovalmiis paritalohuoneisto, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen rauhallisella Kuivasjärven alueella. Tämä koti sopii täydellisesti perheille tai pariskunnille, jotka arvostavat tilaa ja toimivuutta.

Asunnossa on selkeät ja toimivat pohjaratkaisut, jotka tekevät arjesta vaivatonta. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheenjäsenille tai mahdollisuuden työ- tai vierashuoneelle. Avara keittiö-olohuoneyhdistelmä kutsuu viihtymään, ja vuonna 2022 uusittu keittiö on varusteltu Charmian malliston kaapistoilla, saarekkeella ja kahdella jääkaappipakastimella. Kylpyhuoneen ja kodinhoitohuoneen lattialämmitys tuo lisämukavuutta, ja eteiseen asennettu ilmalämpöpumppu varmistaa miellyttävän ja puhtaan sisäilman ympäri vuoden - lämmittää kylmällä ja jäähdyttää helteillä.

Asunto Oy Oulun Tähtirinne on omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, jossa osakkaat huolehtivat kiinteistön hoidosta. Vuonna 1988 valmistunut yhtiö on hyvin ylläpidetty. Jokaiselle huoneistolle kuuluu huoneiston edessä sijaitseva autokatospaikka sekä kylmä ulkovarasto.

Kuivasjärven alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheinen Ritaharjun Ideapark tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet, ja alueen muut palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Rauhallinen ympäristö ja suojaisa piha-alue tekevät asuinalueesta ihanteellisen paikan rentoutua ja nauttia luonnosta.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa mukavat puitteet asumiseen rauhallisella ja suosituilla Kuivasjärven alueella. Tämä koti odottaa juuri sinua!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pekka Hamari 0400 680 445 pekka.hamari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605047
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Laitisentie 1 E, 90540 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, sa
Asuinpinta-ala: 91 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Itä-etelä-länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 182 000,00 €
Neliöhinta: 2 000,00 €
Hoitovastike: 154,70 €/kk
Yhtiövastike yht: 154,70 €/kk

Sähkölämmitys 12000 kWh/v. Vesimaksu kulutuksen mukaan, 5,50 €/m³. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi767 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (kaksi jääkaappipakastinta), erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin (ns. talotuuletin), astianpesukone, kaapistot (valkeat sileäpintaiset mdf-pintaiset ovet), kiinteät valaisimet. Keittiön saarekkeen alla on sähkövaraus, joten tarvittaessa saa asennettua pistorasiat saarekkeeseen. Keittiöremontti on tehty vuonna 2022.
Pesutilat: Sauna (ikkunallinen), sähkökiuas (Harvian kivitornikiuas), kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi (wc:ssä), allaskaappi, pesukoneliitäntä (kodinhoitohuoneessa), lattialämmitys (kylpyhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: vinyylilankkulattia, seinät maali, katto maalattu. Olohuone: vinyylilankkulattia, seinät tapetti, katto maalattu. Makuuhuone 1: vinyylilankkulattia, seinät tapetti/maali, katto maalattu. Makuuhuone 2: vinyylilankkulattia, seinät tapetti, katto maalattu. Makuuhuone 3: vinyylilankkulattia, seinät maali, katto maalattu. Kodinhoitohuone: laattalattia, seinät maali, katto maalattu. Sauna: laattalattia, seinät paneeli, paneelikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, mdt-paneelikatto. Eteinen: vinyylilankkulattia, seinät maali, katto maalattu. Wc: laattalattia, seinät laatta, katto maalattu. Tuulikaappi: vinyylilankkulattia, seinät maali, katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Tähtirinne
Isännöitsijä: Omatoiminen isännöinti
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: Autokatospaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, lämmin varasto/vesimittaritila, sähköpääkeskus

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. (elementti).
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Katot maalattu 2011-2021. Autokatoksiin asennettu lumiesteet, asuntoon B1 vaihdettu muovinen vesijohto kunnonkartoitusmielessä (vanha vesijohto oli hyvässä kunnossa joten tilannetta seurataan) 2024. Asuntoihin B1,B2,C1,C2,D2,E1 ja E2 hankkittu valokuitu omalla kustannuksella Valoolta 2024-2025.. Asunnon remontit: Vinyylilankkulattiat on asennettu vuonna 2022. Keittiön kaapistot uusittu vuonna 2022, Charmian mallistoa, asennettu saareke keittiöön sekä poistettu keittiön ja olohuoneen välinen seinä, avara ja toiminnallinen keittiö/olohuoneyhdistelmä. Kylpyhuone ja kodinhoitohuone uusittu vuonna 2024 ja samalla uusittu saunan laattalattia.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: - kattotiilien kunnon tarkastus 2025 - paloilmoittimien tarkastus/vaihto ja paristojen hankinta ja päivämäärien merkintä niihin 2025 - vesiboilerien pääsulkujen testaus jotteivat jumiudu 2025 - sulamisvesien poisohjaaminen asuntojen sokkeleista 2024-2029 - väliaitojen kunnostaminen tarpeen mukaan 2025-2029 - lautaverhoilujen maalaaminen ja kunnostus tarpeen mukaan 2025-2029 - sähköpatterit ja termostaatit vaihdetaan sitä mukaa kun rikkoutuvat 2025-2029 - wc-pyttyjen uusiminen asteittain 2025-2029 - hanojen tai hanoihin sekoitinpatruunoiden vaihtoa rikkouteneiden tai vuotavien tilalle 2025-2029

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 053 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki p. 08-558410

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale n. 650 m ja K-Market n. 1,5 km (kävellen) ja Ritaharjun palvelut n. 2,5 km. Koulut: mm. Kuivasjärven koulu n. 500 m, Pöllönkankaan koulu n. 1,7 km ja Ritaharjun koulut n. 2 km. Päiväkoti: Useita päiväkoteja 1,5 km säteellä.