Korkalonkatu 2 B, Keskusta, Rovaniemi

Velaton myyntihinta87 000 € Myyntihinta: 60 447 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

62 m²

3h, k

Kerrostalokolmio keskustan tuntumassa!

Tämä läpitalon kolmio tarjoaa mahdollisuuden luoda unelmakoti keskustan sydämessä. Asunnon sijainti on erinomainen, kaupungin palvelut ovat käden ulottuvilla. Tässä kodissa voit nauttia kaupungin vilinästä, mutta samalla oma rauha ja yksityisyys ovat taattuja.

Asunto sijaitsee kerrostalon kolmannessa kerroksessa, huoneina on olohuone, kaksi makuuhuonetta, keittiö ja kylpyhuone. Lisäksi lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa. Huoneisto on remontin tarpeessa, voit muokata sen täysin omien mieltymystesi mukaiseksi.

Rovaniemen keskusta tarjoaa monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Kävelymatkan päässä ovat kaupat, ravintolat, kahvilat ja kulttuurielämykset, joten arjen tarpeet täyttyvät vaivatta.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen muun muassa saunan, urheiluvälinevaraston ja valokuituyhteyden. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö, ja yhtiöön on tehty lukuisia peruskorjauksia. Taloyhtiössä päätetty hissien uusimisesta kuluvana vuonna, mikä parantaa entisestään asumismukavuutta.

Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta mahdollisuudesta. Ota yhteyttä ja varaa esittelyaikasi nyt!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heidi Laukkanen 050 307 6103 heidi.laukkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605043
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Korkalonkatu 2 B, 96100 ROVANIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: 1.10.2025

Hintatiedot

Myyntihinta: 60 446,85 €
Velaton hinta: 87 000,00 €
Lainaosuus: 26 553,15 €
Neliöhinta: 1 403,23 €
Hoitovastike: 217,00 €/kk
Rahoitusvastike: 217,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 434,00 €/kk

Saunamaksu 18,00 €/kk. Vesiennakko 15 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 6 €/m³ ja lämmin vesi 10,50 €/m³). Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisen kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi255 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, lattialiesi, liesikupu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Eteinen: laminaatti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Rovaportti
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 43
Liikehuoneistoja: 9
Liikehuoneistojen pinta-ala: 657 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 23 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot, valokuituyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti. Uusittu 2017-2018.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 130. Voimassa 11.4.2034.

Tehdyt korjaukset

Rakennuslupa 686-2024-676, päätöspäivä 17.10 2024 huoneiston L1 sisäiset muutokset. IV-kanavien puhdistus- ja säätötyö 2023.Ulko-ovien koodilukot 2022. Viemärivahinkokorjaukset A18/A12 ja L1/A19 2020-2021. Rasvanerotuskaivo asennettu ravintolatilan kellariin, jätteen syväkeräyssäiliöt ja lajittelu 7 jaetta 2021. Viemärisaneeraus ja pihan muutostyöt (viemärien saneeraus sukitusmenetelmällä, hybridilatauspisteiden asennus 8 autopaikkaa / ARA-avustus haettu, pihan maatyöt, asfaltointi, urakan yhteydessä yhtiölle kuuluvia turvallisuuteen vaikuttavia sähköasennuskorjauksia), yhtiön saunatilojen peruskorjaus, yhtiön as. A19 kunnostustyöt 2020-2021. Sisäverkon valokuituasennukset 2019. Öljyperäisen pilaantuneen maa-aineksen poisto 2020. Vesikaton uusiminen 2017-2018. Lipputangon poistaminen, autopaikkojen 5 kpl lisääminen 2017. Ulko-ovien ja liiketilaikkunoiden uusiminen (alumiinijärjestelmä) 2013. Käyttövesijohtojen uusiminen 2003-2004. Vesikaton pinnoitus 2000. Saunan korjaukset ja sokkelikorjaukset 1996. Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 1991.. Asunnon remontit: ei ole tehty nykyisten omistajien toimesta

Suunnitellut korjaukset

Päätetty aloittaa hissien uusimisen suunnittelu 2025, yhtiökokous 3.6.2025.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Vuositarkastuksia ja huoltoja tarpeen mukaan. Ravintolan rasvanerotuskaivon tyhjennys vuosittain tai tarvittaessa. Ravintolakeittiön rasvasuodattimien puhdistukset säännöllisesti. Kustannukset näistä ravintolaosakkaalla. Palovaroittimien hankkiminen ja asennusa2025. Lukoston nykyaikaistaminen 2027-2028. Hissien uusiminen 2025. (päätös myöhemmässä ylimääräisessä yhtiökokouksessa). Vesikaton kuntotarkistukset. Kunnossapitokartoituksen uudistaminen. Taloyhtiössä on alkuperäisiä tai käyttöiän ylittäneitä korjaustarpeessa olevia kylpyhuoneita. Taloyhtiö voi avustaa osakeenomistajia kylpyhuoneremonttien suorittamisen kustannuksissa yhtiölle kuuluvilta osin max 1500 €. Esim. vesieriste, tasoitukset, hanat ja wc-istuin.