Lapinkaari 14 A, Lapinniemi, Tampere

Velaton myyntihinta358 000 € Myyntihinta: 358 000 €

Käyttöönottovuosi1991

Pinta-ala

81 m²

3h, k, kph, s, vh, lasitettu parveke

Tervetuloa tutustumaan Lapinniemen kolmiokotiin, jossa pääset nauttimaan Näsijärven upeista maisemista.

Tämä valoisa 81 m² asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa modernia asumismukavuutta. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat ilta-aurinkoiset järvimaisemat, jotka tekevät kodista erityisen viehättävän.

Tilava olohuone ja keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden, josta on käynti parvekkeelle. Eteinen on tilava, ja käytävän toisella puolella sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on vaatehuone. Säilytystilaa löytyy myös taloyhtiön yhteisistä tiloista.

Asunnossa on erillinen wc sekä tilava kylpyhuone ja sauna, jotka lisäävät asumismukavuutta. Oman saunan lempeät löylyt tarjoavat täydellisen paikan rentoutua arjen kiireistä, ja sauna onkin erinomainen lisä, joka nostaa kodin viihtyvyyttä entisestään.

Asunto Oy Lapinniemen Kajuutta on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa lämmitys hoidetaan energiatehokkaasti maalämmöllä. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia, kuten vesikatteen uusinta ja ilmanvaihtokanavien nuohous. Vuonna 2024 suunnitellaan sähköautojen latausinfran rakentamista, mikä tuo lisämukavuutta asukkaille.

Lapinniemi on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue Näsijärven rannoilla, vain parin kilometrin päässä keskustan palveluista. Lähikauppa ja Lapinniemen kylpylä ovat kävelymatkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, ja bussiyhteydet keskustaan ovat erinomaiset.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anne-Mari Hakala 044 201 3442 anne-mari.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605039
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lapinkaari 14 A, 33180 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 81 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Käyttöönottovuosi: 1991
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: parveke ilta- aurinkoon länsi/pohjoinen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 358 000,00 €
Neliöhinta: 4 419,75 €
Hoitovastike: 324,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 324,00 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, autopaikka 22,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 8,43 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 509 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Keittiö: tammiparketti/maalattu. Olohuone: tammiparketti/maalattu. Makuuhuone 1: tammiparketti/maalattu. Makuuhuone 2: tammiparketti/maalattu. Sauna: puupaneloitu seinät/laatta. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: tammiparketti/maalattu. Wc: laatta/laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lapinniemen Kajuutta
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy , Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 140. Viimeinen voimassaolopäivä: 08.03.2034.

Tehdyt korjaukset

2003 Jätekatoksen rakentaminen 2005 Elementtisaumojen uusinta 2006 Julkisivun tehosteosan maalaus 2008 Pensasaitojen istutus 2008 Pihakivetyksen korjaus sisäpihalla 2011 Elementtisaumojen uusinta 2011 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2013 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2013 Linjasäätö- ja linjasulkuventtiileiden uusinta 2013 Termostaattiventtiileiden uusinta 2014 Järven puolen takaovien vaihto 2014 Sisäänkäynnin betonitasanteiden korjaus 2015 Julkisivun osittainen huoltomaalaus 2015 GSM-hissihälytyksen asentaminen 2016 Vesikatteen uusinta 2016 Lukituksen muuttaminen Iloq-järjestelmään 2016 Tuloilmaventtiileiden uusinta 2016 A-portaan hissin taajuusmuuttajan uusinta 2017 Sähköisten porrasnäyttöjen asennus 2018 B-portaan hissin ohjauskortin uusinta 2019 Kaukolämmön vaihtaminen maalämpöön 2019 Poistoilman lämmöntalteenoton rakentaminen 2019 Ovipuhelimien uusinta 2019 Julkisivun osittainen huoltomaalaus 2019 Parvekkeiden ja parvekepilareiden kunnostaminen 2020 Parvekekattojen huoltomaalaus 2020 Parvekkeiden vedenpoistoputkien uusinta 2021 Kylmäkellarin kunnostaminen 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2023 Kellarikäytävän ja yleisten tilojen valaisimien uusinta 2023 Hissien jarruhihnojen uusiminen 2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen. Asunnon remontit: maalattu seinät ja parketti hiottu 2017

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - Pihan uudistaminen tämän päivän tasolle. Pihalaatoituksen uusinta, asfaltoinnin uusiminen, raja-aitojen uusintaa, ulkovalaistuksen uusinta, pyöräparkin rakentaminen jätekatoksen viereen - Porraskäytävien ikkunoiden kunnostaminen, autotallinovien lahovaurioiden kunnostaminen - A10 parvekekaton korjaus - Porrashuoneiden maalaus, sisääntuloaulojen kattolevyjen uusinta - Pihavalaistuksen uusinta - Huoneistokohtaisen viilennyksen rakentaminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 643 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lapinniemen kylpylän palvelut, lähi K -market Lapinniemi, keskustan laajat palvelut. Koulut: alueella useita. Päiväkoti: alueella useita. Kylpylän laajat palvelut, keskustan palvelut kävelyetäisyydellä, upea Kaupin luonto ja aktiviteetit lähellä. Liikenneyhteydet: bussi keskustan suuntaan Rauhaniementieltä