Kohteessa ensiesittely su 21.9.klo. 14:00 - 14:30 .

Ampuhaukantie 5 A, Kaukovainio, Oulu

Velaton myyntihinta66 000 € Myyntihinta: 57 174 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

100 m²

4h, k

Tämä tilava ja valoisa neljän huoneen kerrostaloasunto tarjoaa mukavaa ja helppoa asumista Oulun Kaukovainiossa. Asunto sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat avaraa tilaa ja käytännöllisyyttä. Asunto on heti vapaa, joten pääset muuttamaan uuteen kotiisi ilman odottelua. Asunnon 100 neliömetriä sisältävät kolme makuuhuonetta, tilavan olohuoneen, keittiön, kylpyhuoneen sekä erillisen wc:n. Asunnon parveke on lasitettu ja suuntautuu kaakkoon, tarjoten mukavan paikan aamukahvin nauttimiseen. Asunnossa runsaasti säilytystilaa vaatehuoneessa ja kaapistoissa, mikä takaa riittävästi tilaa kaikille perheen tavaroille. Kaikissa huoneissa on lattiamateriaalina ajaton parketti. Asunto sijaitsee vuonna 1972 valmistuneessa talossa, jossa on tehty kattavia peruskorjauksia vuosien varrella. Taloyhtiössä on uusittu muun muassa parvekeovet, ikkunat, julkisivut ja runkovesijohdot. Taloyhtiön kuntosali sekä uudistetut saunatilat tuovat hiukan luksusta elämään. Kaukovainion alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikaupat ovat vain noin kilometrin päässä. Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee siitä ihanteellisen lapsiperheille. Liikenneyhteydet ovat hyvät, sillä alueelta pääsee helposti niin keskustaan kuin muualle Ouluun. Parasta Kaukovainiolla on luonnonläheisyys, joka tarjoaa hyvät ulkoilu- ja liikuntamaastot lähialueella. Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Arja Alakiuttu 040 719 5933 arja.alakiuttu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605007
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ampuhaukantie 5 A, 90250 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k
Asuinpinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke kaakkoon.
Ikkunat ja näköalat: Keittiö ja olohuone sekä parveke kaakkoon. 3 makuuhuonetta luoteeseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 57 174,20 €
Velaton hinta: 66 000,00 €
Lainaosuus: 8 825,80 €
Neliöhinta: 660,00 €
Hoitovastike: 316,08 €/kk
Rahoitusvastike: 122,92 €/kk
Yhtiövastike yht: 439,00 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,70 €/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan sähköistämisestä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi241 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot Peiliovet pinnoitteella., kiinteät valaisimet Halogenit. Keittiön ja olohuoneen välinen sienä kevyt.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilit, peilikaappi, kaapit kph sekä wc, allaskaappi wc, pesukoneliitäntä kph:ssa, kiinteät valaisimet. wc on remontoitu 2008
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: parketti, tapetti / välitila laatoitus. Olohuone: parketti, tapetti. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, tapetti, yksi seinä kaapistoja. Makuuhuone 3: parketti, tapetti. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, tapetti. Wc: laatta, laatta / maalattu tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kaukovainion Salpa
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Taloyhtiössä on: Talopesula, mankeli, pyörävarasto, väestösuoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto / talotuuletin
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 139, viimeinen voimassaolopäivä 22.6.2033.

Tehdyt korjaukset

2003 Parvekeovien uusiminen. 2003 Ikkunoiden uusiminen. 2005 Julkisivun lisälämmöneristys. 2013 Runkovesijohdon uusiminen. 2013 Rappukäytävän valaistuksen uusiminen. 2013 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2014 IV-kanavien puhdistus. 2015 Lukituksen uusiminen (Iloq). 2015 Saunaosaston saneeraus. Samalla toinen sauna muutettiin kerho-/harrastetilaksi. 2016 Sisääntuloaulojen maalaus ja akustolevyjen uusiminen. 2019 Julkisivuelementtien korjaus ja pinnoitus/maalaus. 2019 Parvekkeiden korjaus/pinnoitukset. Parvekelasituksien huolto ja lasituksien lisääminen niille parvekkeille, joilla ei aikaisemmin lasituksia. 2020 Kylmäkellarin muuttaminen kuntosaliksi. 2020 Etupihan asfaltin ja nurmialueiden uusiminen. 2020 Hissien uusiminen. 2022 Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskokeet. 2022 IV-kanavien puhdistus. 2023 Molok keräysastioiden hankinta ja asennus. 2024 Pääsisäänkäynnin ulkoseinien korjaus. 2024 Palovaroittimien uusiminen.. Asunnon remontit: Edellisen omistajan aikana keittiön kaapinovet on pinnoitettu. 2008 huoneiston wc on remontoitu sekä seinäpinnat tapetoitu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: 2025 Viemäreiden ja kv-putkien kuntotarkastus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 084 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2034
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaukovainion S-Market ja Lidl n. 1 km, Neste Hiironen n. 1,4 km, Kaukovainion kirjasto ja Kaukovainion monitoimitalo n. 1 km, Terveysasema Hiironen n. 1,5 km. Koulut: Kaukovainion koulu n. 1 km. Päiväkoti: useita alueella.