Mäntymäentie 8 B, Palosaari, Vaasa

Velaton myyntihinta112 000 € Myyntihinta: 109 178 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

61,5 m²

2h, k, s

Koti, jossa yhdistyvät mukavuus ja erinomainen sijainti!

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kaksioon, joka tarjoaa mukavaa ja helppoa asumista Vaasassa, Palosaaren rauhallisella alueella. Tämä kerrostaloasunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kotisi sijaintia, modernia varustelua ja toimivaa tilankäyttöä. Asunto mahdollistaa vaivattoman arjen ja tarjoaa samalla turvaa tulevaisuuden asumistarpeisiin.

Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa ja sen kokonaispinta-ala on 61,5 m². Huoneistossa on valoisa olohuone, josta avautuu näkymät kaakkoon, sekä tilava keittiö, joka avautuu luoteeseen. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen tilan levätä, ja oma sauna lisää asumismukavuutta. Lasitettu parveke toimii ihanteellisena paikkana nauttia aamukahvit tai rentoutua päivän päätteeksi. Asunnossa on tehty kylpyhuoneremontti vuonna 2011, joten märkätilat ovat modernit ja siistit.

Palosaari on tunnettu viihtyisästä ja rauhallisesta ympäristöstään, joka tarjoaa hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat ja liikuntapaikat, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Vaasan keskustaan pääset helposti julkisilla kulkuneuvoilla, ja alueella on erinomaiset pyöräilymahdollisuudet. Autopaikat ovat vuokrattavissa taloyhtiöltä.

Taloyhtiö Asunto Oy Haili Bostads Ab on hyvin hoidettu, ja rakennus on valmistunut vuonna 1984. Taloyhtiössä on tehty useita peruskorjauksia, kuten parveke- ja julkisivuremontti 2008 ja vesikaton huopakate uusittu 2014. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö, ja energialuokka on D2018. Taloyhtiössä on myös talopesula, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon. Tämä voi olla juuri se koti, jota olet etsinyt!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jukka Havulehto 050 478 4011 jukka.havulehto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605001
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mäntymäentie 8 B, 65200 VAASA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Olohuone kaakkoon, keittiö ja makuuhuone luoteeseen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 109 177,95 €
Velaton hinta: 112 000,00 €
Lainaosuus: 2 822,05 €
Neliöhinta: 1 821,14 €
Hoitovastike: 240,69 €/kk
Rahoitusvastike: 101,70 €/kk
Yhtiövastike yht: 342,39 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Autolämmityspaikka 11,50 €/kk, autokatospaikka 16 €/kk, auton sähkölataus-tasaus 0,1344 €/kWh. Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi460 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas uusittu 2024, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kph:n remontti 2011.
Säilytystilat: Kellari, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Laminaatti / Maalattu. Olohuone: Laminaatti / Tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti / Tapetti. Sauna: Puu / Laatta. Kylpyhuone: Kaakeli / Laatta. Eteinen: Laminaatti / Maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Haili Bostads Ab
Isännöitsijä: Isännöinti Mäkinen Oy, Vaasa
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 28
Autopaikat: Autokatospaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, irtaimistokomerot, polkupyörävaja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 144, voimassa 29.6.2032 asti.

Tehdyt korjaukset

Sade- ja pintavesijärjestelmän ohjaus tehty, pyörävajan ja parvekkeiden huopakatot uusittu 2003. Parveke- ja julkisivuremontti tehty 2008. Ulkovalaistus uusittu 2010. Rappukäytävien maalaus ja akustiikkalevyjen korjaus 2011. Lämmönvaihtimen uusittu, linjasulkuventtiilien uusiminen ja käyttövesikiertoisten, patteritermostaattien uusiminen kylpyhuoneissa, pyykinpesukone uusittu 2013. Ilmanvaihtoputkiston puhdistus ja venttiilien säätö, vesikaton huopakate uusittu, lisätty yläpohjaan puhallusvillaa 2014. Kattokaivoihin asennettu sähköinen sulatuskaapeli, mankeli uusittu 2015. Hissin kuntokartoitus tehty, piha-alueen pensaiden uudistaminen, pihavalaistuksen uusiminen 2016. Kellaritilojen vuotovahingon korjaustyöt loppuun saattaminen, talopesulatilojen ja kerhohuoneen huoltomaalaus, toisen kuivaushuoneen koneen uusinta, ikkunoiden huoltomaalaus, piha-alueen aitojen ja kalusteiden kunnostus ja maalaus 2017. Pihatyöt: keinujen turvahiekka, terassiaitojen ylälautojen uusiminen, äänieristetty hissin konehuone 2018. Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien asentaminen porraskäytäviin, porraskäytävien valaistuksen uusiminen liiketunnistimelle 2019. Jätepisteen uusiminen Molok- syväkeräysastioilla (5 yhtiön yhteishanke), vanhojen vessanpönttöjen ja hanojen vaihtoa 2020. Parkkipaikan sorastus naapuriyhtiön kanssa, pelastustietä levennettiin talon kulmalla, lisäksi rakennettiin etupihalle aita + muita pieniä hommia, kellarin ja pyörävaraston uudelleensarjoitus (Iloq) 2021. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmastointikanavien putsaus ja venttiilien säätö, poistokoneiden vaihto 2022. Lopun lukoston uusiminen (Iloq) 2023. Parveke tornien huopakatot uusittiin, palovaroittimien patterien vaihto kaikissa huoneistoissa 2024.. Asunnon remontit: Isännöitsijäntodistukseen kirjattujen tietojen mukaan: Kylpyhuoneremontti 2011, kalusteasennukset Vaasan keittiö&kylpy, sähkötyöt Kyrön Sähkö, LVI-työt Kunitek.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Autonlämmitystolppien kotelointien uusimimen, A-rapun kadun puoleisen ajoluiskan asfaltointi/kivetys, antenniverkon uusimisen / mahdollisesti atk-verkon rakentamisen suunnittelu, autokatosten kunnostaminen, maalaaminen Asunto Oy Norssin kanssa yhdessä 2025-2026. Autotolppien koteloinnin uusiminen, hissiremontin suunnittelu 2027. Verkkovirrassa olevien palovaroittimien vaihto uusiin 2030.