Uutelantie 1 F, Haikkoo, Porvoo

Velaton myyntihinta275 000 € Myyntihinta: 271 932 €

Käyttöönottovuosi2013

Pinta-ala

87 m²

4h + k + s

Tarjolla on viihtyisä päätyasunto suositulla alueella Porvoon Haikkoossa 2013 valmistuneessa taloyhtiössä. Tämä tilava neljän huoneen rivitaloasunto tarjoaa tilavan keittiön ja suojaisan pihan, jossa voit nauttia ulkoilmasta ja rentoutumisesta. Asunto on hyvässä kunnossa ja siihen kuuluu myös autokatospaikka, mikä tekee arjesta entistä helpompaa. Alue on luonnonläheinen ja rauhallinen, mutta samalla hyvien yhteyksien päässä Porvoon lähipalveluilta sekä moottoritieltä pääkaupunkiseudulle. Tien toisella puolella sijaitseva ruokakauppa tekee arjen asioista käteviä, ja meren läheisyys tarjoaa mahdollisuuden nauttia kauniista maisemista ja ulkoilumahdollisuuksista. Tämä kohde on erinomainen valinta niille, jotka arvostavat luonnonläheistä asumista ja toimivaa sijaintia.

Ole yhteydessä ja tilaa oma yksityisesittely. Tule ja ihastu, ehkä tässä sinun seuraava huoleton koti! Suunnitteletko oman asunnon myyntiä? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille. Autan sinua mielelläni asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Betjänar naturligtvis även på svenska. Tied. Anki Nyholm OP Koti, 041 319 6555 tai ann-christin.nyholm@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Ann-Christin Nyholm 041 319 6555 ann-christin.nyholm@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604975
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Uutelantie 1 F, 06400 PORVOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 87 m²
pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
Kokonaispinta-ala: 87 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Itä-länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 271 932,31 €
Velaton hinta: 275 000,00 €
Lainaosuus: 3 067,69 €
Neliöhinta: 3 160,92 €
Hoitovastike: 326,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 326,00 €/kk
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 19,00 €/hlö/kk, autopaikka 17,50 €/kk. Vesimaksu on ennakko, vedenkulutuksesta maksetaan kulutuksen mukaan, yksikköhinnat taloyhtiön vahvistetun talousarvion mukaan (kylmävesitasaus 5,10 m3, lämminvesitasaus 10,30 m3). Autokatospaikka 17,70€/ kk, autopaikk, lämmin 12€/ kk Julkisivujen huoltomaalaus tehdään kesällä 2025. Urakka rahoitetaan max 50 000 € lainalla, laina-aika 5 vuotta. Laina ei toistaiseksi jyvitetty eikä näy isännöitsijäntodistuksessa. Huoltomaalauksen vastaanottokokous on tarkoitus pitää viikolla 38. Ostaja ottaa tästä remontista tulevan lainaosuuden vastattavakseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 146 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Maalatut seinät ja parkettilattia. Olohuone: Maalatut seinät ja parkettilattia. Makuuhuone 1: Maalatut seinät ja parkettilattia. Makuuhuone 2: Maalatut seinät ja parkettilattia. Makuuhuone 3: Maalatut seinät ja parkettilattia. Sauna: Puupaneeliseinät ja laattalattia. Kylpyhuone: Kaakelia ja laattalattia. Eteinen: Maalatut seinät ja parkettilattia. Wc: Kaakelia ja laattalattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porvoon Karmiini
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Mats Sundberg
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Autokatospaikkoja 16 kpl, sähköpistokepaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, irtaimistovarastot erillisessä piharakennuksessa, oikeus/sopimus käyttää naapuriöhtiön väestönsuojaa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Ilmakiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 19.2.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2014 1-vuotis takuukorjaukset tehty 2018 Ilmanvaihtokanavat ja LTO-koneet puhdistettu 2020 Vaihdettu palovaroittime 2022 Rakennuttaja korjannut viemäriputkistojen virheet 2023 Taloyhtiön lukuun vaihdettiin kaikkien huoneistojen silikonisaumat kylpyhuoneissa ja saunoissa 2023 Energiatodistus (vanhenee 19.2.2033) 2024 Julkisivumaalaushanke hankesuunnittelu, kilpailutus

Suunnitellut korjaukset

Julkisivujen huoltomaalaus tehdään kesällä 2025. Urakka rahoitetaan max 50 000 € lainalla, laina-aika 5 vuotta. Laina ei toistaiseksi jyvitetty eikä näy isännöitsijäntodistuksessa. Huoltomaalauksen vastaanottokokous on tarkoitus pitää viikolla 38.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 159 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Porvoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakakauppa n. 400m. Koulut: n. 3 km. Päiväkoti: Ylä-Haikkoon Päiväkotihan noin sadan metrin päässä. Uutelantie 1 sijaitsee Haikkoossa, joka on tunnettu alue Porvoossa. Lähipalvelut tässä alueessa sisältävät muun muassa päivittäistavarakauppa, kouluja, päiväkoteja sekä terveydenhuollon palveluita. Porvoossa ja Haikkoossa, on myös ravintoloita, kahviloita ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, kuten uimarantoja ja luontopolkuja.