Kohteessa ensiesittely su 14.9.klo. 11:00 - 11:30 .

Rehjantie 1 B, Kuurna, Kajaani

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 179 000 €

Käyttöönottovuosi1999

Pinta-ala

78,5 m²

3h + k + s

Viehättävä koti Kajaaninjoen äärellä!

Tervetuloa kotiin, jossa asuminen ja ympäristö kohtaavat harmonisesti. Rehjantiellä sijaitseva rivitalokoti tarjoaa perheelle tilaa ja mukavuutta kahdessa tasossa. Ympäröivä luonto ja Kajaaninjoen lumoavat maisemat kutsuvat rentoutumaan kiireisen arjen keskellä. Taloyhtiön oikeudet yhteisiin vesialueisiin jokirannassa tarjoavat ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia veden läheisyydestä.

Tässä kodissa on huomioitu mukavuus ja käytännöllisyys parhaalla mahdollisella tavalla. Yläkerrassa sijaitseva keittiö on remontoitu vuonna 2023, ja sen modernit materiaalit ja päivitykset tekevät ruoanlaitosta ja tarjoilusta nautinnon. Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä tilaa, jossa on mukava viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Yläkerrassa sijaitsevan makuuhuoneen lisäksi löydät myös erillisen wc-tilan. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat upeat näkymät Kajaaninjoelle, ja parveke toimii loistavana paikkana saunan jälkeiseen rentoutumiseen. Alakerrassa on yksi makuuhuone ja lisäksi kaksi huonetta (yht. 18 m2), joita voi hyödyntää omien tarpeiden mukaan esimerkiksi makuuhuoneina. Kylpyhuoneesta pääset suoraan takapihan terassille nauttimaan ulkoilmasta. Kauppaan kuuluu erillisillä osakkeilla myytävä autotallipaikka hintaan 6 000€, sekä tolppapaikka, jossa sähköauton latausmahdollisuus. Kuurnan rauhallisella asuinalueella koulut ja päiväkodit ovat vain kävelymatkan päässä. Kajaanin keskustaan pääsee nopeasti, sillä matkaa on vain noin 1 km. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet ja taloyhtiöstä löytyvä soutuvene mahdollistaa mukavat hetket vesillä.

Huoneistossa ilmalämpöpumppu viilennystä varten sekä aurinkopaneelit, joilla voi tuottaa jopa 4500 kWh vuodessa, sopivasti esimerkiksi sähköauton lataukseen. Kaukolämpö tarjoaa turvallista ja energiatehokasta lämmitystä. Yale-älylukko huolehtii kodin turvallisuudesta ja mahdollistaa ulko-oven avauksen etänä. Taloyhtiössä on tehty asianmukaisia remontteja, joten voit nauttia asumisesta huoletta.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604961
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Rehjantie 1 B, 87200 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1999
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: 1-2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 179 000,00 €
Neliöhinta: 2 280,25 €
Hoitovastike: 388,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 388,80 €/kk

Vesitasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 5,50 €/m³ ja lämminvesi 12,00 €/m³). Sähkömaksu 0,24 €/kWh. Huoneiston yhteydessä myydään omalla osakesarjalla oleva autotalli C 7 vh. 6 000,00 €, hoitovastike 24,00 €/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä autotallin osalta myös osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Integroitu kalusteisiin erillinen pieni jääkaappi, koko 71x60cm, jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku 2 kpl, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Vinyyylilankku, maali. Olohuone: Parketti, maali. Makuuhuone 1: Parketti, maali. Makuuhuone 2: Muovimatto, maali. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Parketti, maali. Askarteluhuone, kerhohuone: Muovimatto, maali. Wc: Laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Pukkilanranta
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Sinokki Oy / Timo Sinokki
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 8
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, varastotilat

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimet uusittu asuntoihin, Kattosillat uusittu. 2024 Öljysäiliön puhdistus, pesu ja tarkastus, Valokuituliitos. 2023 Vesikattojen huolto, pesu ja maalaus, Sadevesijärjestelmän saattolämmitys ja sadevesikaivojen ja salaojien osittainen tyhjennys/puhdistus. 2022 Ilmanvaihtokanavien pudistus ja ilmamäärien säätö. 2020 B-talon aitojen uudistaminen. 2017 Huoneistokohtaisia ilmastointi- ja lämmityslaitteiden huoltoja. 2016 Vesikaton puhdistus ja suojakäsittely, Lukituksen uusiminen. 2015 B-talon parkkipaikkojen asfaltointi. 2014 Rakennusten puuosien maalaus, Huoneistokohtaisten parkkipaikkojen rakentaminen B-talolle. 2009 Sadevesijärjestelmän peruskorjaus ja hulevesiliitos. 2008 Piha-alueiden routavaurioiden korjaus ja asfaltin osittainen uusiminen. 2006 Kaukolämpöliitos.. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2023. Pintaremonttia vuosien varrella. Ilmalämpöpumppu 2012.

Suunnitellut korjaukset

Pihavalaisimen asentaminen ja sähköistys B-talon päätyyn.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet: Lämmönjakohuoneen lämpimän käyttöveden kierron putkessa liitoksen vuotamisesta aiheutuneen vesivahingon korjaus. Kunnossapitotarveselvitys: Piha-aitojen kunnostus. Kivijalan kunnostus. Ikkunoiden ja ovien tiivistäminen. Sadevesikourujen kunnostus, yläpohjan lisälämmöneristys. Kaukolämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Saattolämmityskaapelin jatkaminen. Pihavalaistuksen parantaminen. Energiatodistuksen hankinta.