Pohjolankatu 22 G, Tammela, Tampere

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 148 593 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

43,5 m²

2h, kk, kph, las.parveke

OMATONTTINEN KOTI PUISTONÄKYMIN!

Tervetuloa tutustumaan esimerkillisesti hoidetun ja omatonttisen yhtiön hurmaavaan kotiin Tampereen Tammelaan. Tästä kodista starttaat aamusi nopeasti joka suuntaan niin kävellen, julkisilla kuin omalla autolla. Kodin sijainti on rauhallinen ja ikkunat ovat Osmonpuiston suuntaan. Vaatehuone ja häkkivarasto pitävät huolen säilytyksestä ja kodin pihasta löytyy tarvittaessa heti vapaana oleva autopaikka.

Asunto Oy Moisio on viihtyisä 144 huoneiston hissillinen yhtiö, johon on juuri valmistunut mittava peruskorjaus sisältäen käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet, julkisivut, parvekkeet, hissit ja piharemontin. Katot ja saunat ovat uusitut jo aiemmin. Yhtiössä on käytössään myös juuri viimeistellyt yhteiset tilat mm. pesutupa, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto. Kodin viereltä 50 metrin päästä lähtee lähin bussilinja, rautatieasemalle on 1,3 kilometriä ja lähikauppa on 150 metrin päässä. Kaupin urheilumaastot lähtevät alle kilometrin päästä ja mm. Rauhaniemen saunalle on matkaa 1,9 kilometriä.

Tähän muutat ilman huolia remonteista. Kodin sijainnin sekä pohjaratkaisun ansiosta tässä kelpaa seuraavankin asustella pidempään! Tervetuloa tutustumaan, sovi oma esittelysi vaikka heti:

Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604953
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pohjolankatu 22 G, 33500 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, kph, las.parveke
Asuinpinta-ala: 43,5 m²
Kokonaispinta-ala: 43,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Kodilla on tilava etelänsuuntainen parveke, josta on kauniit ja suojaisat näkymät Osmonpuistoon.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 148 593,33 €
Velaton hinta: 149 000,00 €
Lainaosuus: 406,67 €
Neliöhinta: 3 425,29 €
Hoitovastike: 174,57 €/kk
Rahoitusvastike: 316,30 €/kk
Yhtiövastike yht: 490,87 €/kk

Saunamaksu 16,00 €/kk, autopaikka 18,00 €/kk. Vesimaksun peruste: vesimaksu oman mittarin mukaan. Kylmä vesi 4,71 €/m³ ja lämmin vesi 8,04 €/m³. Sähköauton latauspaikka 40,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia. Huoneiston G113 enimmäisrahoitusosuus taloyhtiön peruskorjaushankkeesta on yhtiökokouksen päätöksen mukaan 50 550,40 €. Rahoitusvastiketta peruskorjaushankkeesta peritään kuitenkin jo, ja tämä summa näkyy nyt perittävässä vastikkeessa. Hankkeen osalta lopullisen summan laskenta on vielä kesken.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi626 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittotilan varusteisiin kuuluvat jääkaappipakastin, keraaminen liesi ja kaapistot (astianpesukoneelle on liitäntä valmiina hanassa).
Pesutilat: 2025 remontoidussa kylpyhuoneessa on suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet ja lämmin pyyhekuivain.
Säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto

Materiaalit

: Keittiö: laatta, maali. Olohuone: parketti, tapetti/maali. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti/maali. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, maali. Vaatehuone: laminaatti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Moisio
Isännöitsijä: Tampereen Tili ja Kiinteistö
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 144
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 84 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, esteettömät automaattiovet

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 112 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 29.06.2033

Tehdyt korjaukset

1991 Kylmävesilinjat. 1992 Vesikatteen uusiminen ja julkisivut (maalauksia / elementtisaumauksia). 1995 Lämmitysjärjestelmät ja lukot sekä ovipuhelimet. 1998 Ylimpien kerrosten parvekekatot. 2007 Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien sekä kellarien puuovien uusiminen. 2011 Kuntoarvio ja viemärien huuhtelu. 2012 Julkisivujen ja vesikatteen kuntotutkimus. 2013 Taajuusmuuttujat poistoilmapuhaltimien ohjauksiin, porraskäytävien ulko-ovet uusittu, julkisivujen paikkauskorjauksia ja -maalauksia, asfalttipaikkauksia ja kaatojen korjauksia, vesikattojen huoltokorjauksia, C-portaan kellarikylmiön kompressorin uusiminen, useiden kellarikylmiöiden lauhdutinpuhaltimien uusimisia. 2014 Ulkovalaisinten uusiminen (led), porraskäytävien sisääntuloaulojen huoltomaalaus, talojen välisen tonttivesijohdon vuodon korjaus, takapihan pysäköintialueen pintojen kunnostus, putkiston kunnon seurantatutkimus. 2015 Parvekkeiden pintojen korjauksia 25 asunnon osalta, väestönsuojien tarkastus, kunnostus ja painekoe, viheralueiden kunnostusta sekä eräiden pihapuiden kaato. 2016 Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän (PILP) rakentaminen kaukolämpölaitteiston rinnalle - hankkeeseen sisältyi olennaisena osana poistoilmapuhaltimien sekä lämmönjakolaitteiston uusiminen. 2017 A-talon edustan pysäköintirivin sähköistyssuunnitelma. 2018 Pysäköintiruutujen maalaus, ovipuhelinjärjestelmä uusittu, rakennusten ulkokuoren lukitus iLOQ-järjestelmällä, talosaunojen saneeraussuunnittelun käynnistäminen, hissien toimintavarmuuskorjauksia hisseille A, B, G ja E. 2019 Talosaunojen saneeraus, A–D portaat. 2020 Talosaunojen saneeraus, E–H portaat., LVV-putkistojen kuntotutkimus, märkätilakartoitus, vesikattojen kuntokartoitus. 2021 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, suoritettujen tutkimusten yhteenveto ja esittely sekä mahdollisen kiinteistökehitys- ja peruskorjaushankkeen tarpeen esille tuominen osakkeenomistajien infotilaisuudessa. Kylmäkellarin nro 3 koneikon uusiminen, lämpöpumpun nro 2 kompressorin uusiminen takuuseen, lämpöpumpun invertterin ja paisuntaventtiilin vaihto, ilmanvaihdon kahden puhaltimen uusiminen. 2022 Lämpöpumppu nro 1 kompressorin uusiminen. Peruskorjaushankkeen ja lisäkerroksen rakentamisen esisuunnittelu ja osakastilaisuudet (lisärakentamisesta luovuttu toistaiseksi). Hankesuunnitteluvaihe päättyi, esittely osakkaille. Toteutussuunnittelun käynnistyminen. 2025 valmistuneet remontit. - putkiremontti (käyttövedet, viemärit ja kylpyhuoneet - sähköt huoneistokeskuksille - valokuidut huoneistokeskuksille - yleiskaapelointi ja antennijärjestelmä - hissit - yleisten tilojen pinnat, pois lukien saunaosastot, jotka tehty aiemmin - esteetön kulku hisseiltä takapihalle - julkisivuremontti - parvekkeiden peruskorjaus - piharemontti - 8 kpl sähköautojen latauspaikkoja

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: 2025: - Peruskorjaushanke valmistuu, urakkasopimuksen mukainen valmistumisaika 31.05.2025 2026-2029: - Peruskorjaushankkeen vuositakuutarkastukset seka vuosikorjaukset 2026-2027. - Taloyhtion rakennusten korotusrakentamisen mahdollisuuksien selvitys ja vesikattojen saneeraustarpeen arviointi. - Yhtiön tonttien asemakaavatilanteen ja lisärakentamisoikeuden arviointi.