Palokallionkatu 18 B, Palokallio, Tampere

Velaton myyntihinta164 000 € Myyntihinta: 164 000 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

72 m²

3h + k + vh + kph/s + erill.wc

Oletko etsimässä uutta kotia, jossa yhdistyvät moderni mukavuus ja rauhallinen ympäristö? Tämä avara ja tyylikkäästi remontoitu 72 m²:n koti Peltolammilla tarjoaa sinulle mahdollisuuden nauttia arjen luksuksesta. Kodin avara pohjaratkaisu ja laadukkaat materiaalit tekevät siitä täydellisen valinnan perheille ja pariskunnille, jotka arvostavat korkeatasoista asumista.

Koti on käynyt läpi täydellisen muodonmuutoksen vuosina 2019-2021, jolloin keittiö, sauna ja kaikki pinnat on uusittu. Täysin remontoitu keittiö on varustettu integroiduilla kodinkoneilla, lisäksi on kaksi tilavaa makuuhuonetta, olohuone, sekä sauna ja kylpyhuone, jotka on remontoitu vuonna 2020. Lännen suuntainen terassi ja oma piha tarjoavat tilaa nauttia ulkoilmasta ja kesäpäivistä.

Asunto Oy Palokallionkatu 18 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa lämmityksestä vastaa kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä. Tampereen Kaupungin vuokratontille vuonna 1973 perustetussa yhtiössä on tehty useita peruskorjauksia, kuten putkiremontti 2009 ja ikkunoiden uusiminen 2015, mikä antaa mielenrauhaa pitkälle tulevaisuuteen. Huoneistolle kuuluu 1 sähköpistokkeellinen autopaikka. Talvikunnossapidosta vastaa huoltoyhtiö, ja muu kiinteistöhuolto on osakkaiden hallussa.

Peltolammi tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. K-Market, Lidl ja Ikea ovat kaikki lähellä, ja Tampereen keskustaan pääsee kätevästi bussilla, jonka pysäkki löytyy vain 50 metrin päästä. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, ja Peltolammin uimaranta sekä urheilukeskus Kissat-halli tuovat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet aivan käden ulottuville.

Älä jää haaveilemaan, vaan varaa oma esittelyaikasi! Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kauniiseen kotiin Peltolammilla! Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604922
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Palokallionkatu 18 B, 33840 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + vh + kph/s + erill.wc
Asuinpinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja toisen makuuhuoneen ikkunat länteen. Keittiön ja toisen makuuhuoneen ikkunat itään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 2 vkoa kaupanteosta.

Hintatiedot

Myyntihinta: 164 000,00 €
Neliöhinta: 2 277,78 €
Hoitovastike: 320,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 320,40 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakelukumäärä. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus kerran vuodessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi691 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (integroitu), erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin (hormiin), mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (LED nauha). Keittiö remontoitu 2020
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (Harvian torni), erillinen wc, suihku (sadesuihku), peilit (wc:ssä valopeili), allaskaappi (wc:ssä), pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköinen kylpyhuoneessa). Allas ja pyykkikorit. Kylpyhuone remontoitu 2020. Wc remontoitu 2019.
Säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinät maali, roiskekatto. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinät maali, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät maali, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattiassa laminaatti, seinät maali, roiskekatto. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa laatta, seinät maalattu, mdf katto. Wc: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Tuulikaappi: Lattiassa laatta, seinät maalattu, roiskekatto. Vaatehuone: Lattiassa laminaatti, seinät maali, katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Palokallionkatu 18
Isännöitsijä: Pirkanmaan Isännöintikanava
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 20
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, pihavälinevarasto, pannuhuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 136 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 5.6.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

1985 kaukolämpöön liittyminen 1990 kaapelitelevisio 1993 harjakatot 2000 betoniosien huoltomaalaus 2002 ikkunoiden ja ovien huoltokorjaus 2005 valkoisten puuosien huoltomaalaus 2007 lämmönsiirtimien uusiminen 2009 putkiremontti, käyttövesi- ja lämmitysverkosto 2009 kylpyhuoneiden saneeraus 2010 ulko-ovien uusinta 2010 lukituksen ja postilaatikoiden uusinta 2010 lumiesteiden asennus 2013 MOLOK-syväkeräysjätejärjestelmä 2014 A-talon toisen päädyn salaojan ja patolevyn uusinta 2014 osa asuntojen välisistä aidoista uusittu, talkootyö 2015 asuntojen ikkunat 2016 B4 kosteusvaurioiden kunnostus 2017 C19 vesivahingon korjaus 2017 viiden talopäädyn salaojitus 2017 B11, C12 ja C20 ilmavuotojen tiivistys ja sisäseinäkorjaukset 2018 Lumiesteet terassiovien yläpuolelle 2018 B-talon pihakäytävän salaojitus ja sadevesijärjestelmä 2019 vesikourujen päätyjen tarkastus ja kunnostus 2019 piippujen yläpäiden tarkistus ja tarvittaessa korjaus 2019 rakennusten puuosien kunnostus ja maalaus 2019 ulkovarastojen ilmanvaihdon parantaminen 2022 A3 ilmavuotojen tiivistys 2024 B-talon edustan pinnanmuotoilu 2025 C12 lämpimän veden vesimittarin vaihto. Asunnon remontit: 2019 Wc uusittu kokonaan 2019 vaatehuonetta laajennettu 2020 keittiö remontoitu + kodinkoneet 2020 Sauna uusittu kokonaan 2019-2020 kaikki lattiat uusittu, listat uusittu, seinät tasoitettu ja maalattu 2020 ovet ja karmit uusittu 2020 kaikki sähkökalusteet uusittu 2020 Kylpyhuoneen alakatto ja valaistus uusittu ja seinät maalattu 2021 eteisen alakatto 2021 takapihan terassi, pihan tasoitus, pensasaidan kavennus 2021 kylpyhuoneen vesipiste, sadesuihku ja kalusteet 2025 kaikki valkoiset seinät maalattu uudestaan ja jalkalistoja vaihdettu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen esitys korjaustarpeesta seuraavalle viidelle vuodelle: - palovaroittimien uusiminen - sadevesikaivojen korottaminen - iv-nuohous - viemäreiden kuvaus/kuntotutkimus - sähköautojen latausmahdollisuuden kartoitus - maalämpö

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 974,4 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2071
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Peltolammi n. 900 m Lidl n. 1,3 km IKea n. 2 km, Peltolammin kirjasto n. 2,4 km, Hatanpään terveysasema. Koulut: Peltolammin koulu n. 2,4 km. Päiväkoti: Peltolammin päiväkoti n. 2,4 km (koulun yhteydessä), Multisillan päiväkoti n. 2 km. Apteekki ja R-kioski n. 900 m Eläintarvikekauppa n. 300 m Peltolammin uimaranta n. 800 m Urheilukeskus Kissat -halli n. 2,6 km Tampereen keskustaan (Keskustori) n. 9 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 50 m