Myyrmäentie 4 H, Myyrmäki, Vantaa

Velaton myyntihinta94 000 € Myyntihinta: 90 881 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

71,5 m²

3h, k, kph (YJ: 3h + k)

Tilava parvekkeellinen läpitalon kolmio hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä!

Valoisa läpitalon huoneisto hyvällä pohjaratkaisulla ja tilavilla huoneilla tarjoaa mukavat puitteet asumiseen!

Tilavassa keittiössä on reilusti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön yhteyteen mahtuu myös ruokailuryhmä.

Sijainti on erinomainen: Kaikki tarvittavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä - K-market Louhela, Myyrmannin kauppakeskus, koulut, päiväkodit ja Metropolia amk. Linja-autopysäkki n. 150 metrin päässä ja juna-asemalle matkaa n. 600 metriä.

Yhtiössä on hissi, sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone sekä ulkoiluvälinevarasto

Tiedustelut ja esittelypyynnöt: Pauliina Koskela LKV 040 593 7950 pauliina.koskela@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta! Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pauliina Koskela 040 593 7950 pauliina.koskela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604903
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Myyrmäentie 4 H, 01600 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph (YJ: 3h + k)
Asuinpinta-ala: 71,5 m²
Kokonaispinta-ala: 71,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/12
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 90 880,60 €
Velaton hinta: 94 000,00 €
Lainaosuus: 3 119,40 €
Neliöhinta: 1 314,69 €
Hoitovastike: 293,15 €/kk
Rahoitusvastike: 70,70 €/kk
Yhtiövastike yht: 363,85 €/kk
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, autopaikka 17,00 €/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.5.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätökset ovat voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Samaisessa yhtiökokouksessa päätettiin rahastoida ylimääräiset osakkaiden lainaosuussuoritukset ja päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi383 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, pakastekaappi, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: laattalattia. Olohuone: lattia laminaattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: lattia laminaattia, seinät osittain tapetoitu, osittain maalattu. Makuuhuone 2: lattia laminaattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: lattia laminaattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myyrinaapa
Isännöitsijä: Emännöintitoimisto Aamu Tero Pitkänen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 282
Liikehuoneistoja: 7
Liikehuoneistojen pinta-ala: 2 086 m²
Autopaikat: Autokatospaikkoja 44 kpl, sähköpistokepaikkoja 179 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 221, voimassa 18.12.2027 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2023 Autojen latauspisteiden hankinta (20 kpl). 2021 Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä (LTO). 2019 Energiatalouden parantamisen hankesuunnittelu. 2018 Piha-alueen laaja saneeraus, tonttivesijohtojen uusiminen. 2017-18 Julkisivujen betonielementtien saumojen uusiminen, klinkkerilaattojen korjaus. 2017 Ikkunoiden kunnostaminen, korvausilmaventtiilit. 2014 Lasten leikkialueen kunnostus (Myyrinraitin puoli). 2014 Porraskäytävien kunnostus ja maalaus sekä valaisimien uusiminen. 2013 Hissien uusiminen (7 kpl). 2012 Lukituksen uusiminen. 2012 Alaosien puisien ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen / Myyrmäenraitin puoli. 2011 Lämmitysjärjestelmän tasapainitus ja huoneistokohtaisten patteriventtiilien uusiminen. 2010 Piha-alueen jätevesiviemäreiden osittainen viemäreiden uusiminen. 2009 Julkisivujen betonielementtisaumojen uusinta. 2008 Parvekesaneeraus ja parvekeikkunoiden uusiminen. 2006 Kylpyhuoneiden lattiapinnoitteiden uusiminen ja seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi. 2000 Vesikaton kunnostus. 1996 Etuikkunat asennettu. 1994 Elementtisaumaukset uusittu.. Asunnon remontit: Lattiat uusittu huoneiston osalta vuonna 1998

Suunnitellut korjaukset

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.5.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet valita Linjasaneerauksen suunnittelusta vastaava toimisto. Lisäksi yhtiökokous päätti käynnistää yhtiön eteläisen päätyjulkisivun kunnostushankkeen. Samalla yhtiökokous valtuutti hallituksen: – toteuttamaan hankkeen kokonaisuudessaan, mukaan lukien suunnittelijan ja urakoitsijan valinnan, – nostamaan enintään 275.000 euron suuruisen lainan hankkeen rahoittamiseksi, – hoitamaan kaikki lainan järjestelyihin liittyvät toimenpiteet, kuten vakuuksien ja panttausten järjestäminen, – määrittämään lainan ehdot, mukaan lukien laina-aika, korko ja lyhennysaikataulu, – sekä päättämään pääomavastikkeen suuruudesta ja sen perimisen aloittamisajankohdasta. Ylimääräinen yhtiökokous 25.2.2025 päätti myöntää hallitukselle valtuudet selvittää uudelleen liikerakennuksen myymisen mahdollisuus yhteystyössä ko. liikerakennuksen osakkaiden kanssa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2025-2026 Kiinteistön eteläisen päätyjulkisivun kunnostus. 2026 Linjasaneerauksen aloitus. 2028 - 2029 Lukitusjärjestelmän uusiminen. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 14 836,4 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Vantaan Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Noin 650m päässä Louhelan K-Market ja 1,2 km päässä sijaitsee Kauppakeskus Myyrmannin kattavat palvelut mm. K-Citymarket, Prisma sekä Lidl. Uimahalli talon takana, jalkapallokenttä, hyvät ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet. Alue on viihtyisä ja rauhallinen. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 150 metrin päässä ja juna-asemalle matkaa n. 600 metriä.