Tuomikuja 2 B, Rantaperkiö, Tampere

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 84 743 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

27 m²

1h, k, kph

OP Koti tuntee Rantaperkiön!

Tämä valoisa ja kutsuva asunto hurmaa suurilla ikkunoillaan ja siisteillä pinnoillaan. Huoneisto avautuu rauhallisen sisäpihan puolelle pohjoiseen, ja ranskalainen parveke tuo kotiin raikkaan lisän. Asunto on kokenut uudistuksen vuonna 2018, jolloin pintaremontin yhteydessä uusittiin myös keittiö. Olohuoneessa on tilaa alkoville, joka on helposti toteutettavissa tarpeen mukaan. Asunto sopii niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.

Asunto Oy Nuolialantie 8 koostuu 18 asuinhuoneistosta ja yhtiön lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Taloyhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta ja takana päin on mm. putkiremontti, ikkunoiden uusiminen sekä parvekkeiden kunnostukset. Viimeisimpänä vuoden 2024 aikana on tehty kattoremontti.

Sijainti on erinomainen: vehreät lenkkimaisemat järven rannassa löytyvät lähes kotiovelta ja Tampereen keskusta on vain 3 km päässä. Alueelta on erinomaiset kulkuyhteydet keskustaan niin julkista liikennettä kuin vaikkapa polkupyörää käyttäen. Raitiotien valmistuttua julkisen liikenteen yhteys paranee entisestään.

Onko tässä tuleva kotisi? Ole yhteydessä ja varaa esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Olli Majuri 040 543 2164 olli.majuri@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604900
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tuomikuja 2 B, 33900 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, k, kph
Asuinpinta-ala: 27 m²
Kokonaispinta-ala: 27 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ranskalainen parveke pohjoiseen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 84 742,57 €
Velaton hinta: 89 000,00 €
Lainaosuus: 4 257,43 €
Neliöhinta: 3 296,30 €
Hoitovastike: 210,93 €/kk
Rahoitusvastike: 100,13 €/kk
Yhtiövastike yht: 311,06 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia. Hallitus valtuutettu perimään tarvittaessa 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi357 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, erillisuuni, liesitaso induktio, astianpesukone.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, pyyhepatteri.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: laminaatti. seinät maalattu. Kylpyhuone: laatoitus. Eteinen: laminaatti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Nuolialantie 8
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, piha-autopaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 143 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 26.11.2034.

Tehdyt korjaukset

1998 Julkisivumaalausta 2003 Vesikatteen huoltokäsittely 2005 Lumiesteiden asennus 2009 Parvekekunnostus 2010 Putkistosaneeraus / hankesuunnittelu- ja suunnitteluvaihe 2011 Putkistosaneeraus / toteutusvaihe 2011 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus 2011 Kylmiölaitteiden purku, tilan käyttötarkoitusmuutos 2011 Asfalttikorjauksia piha-alueella 2012 Turvakiskojen asennus talotikkaisiin 2013 Lukostosarjoitus 2014 Autolämmitystolppien asennus ja maakaapelin uusiminen 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2015 Jätteiden syväkeräysjärjestelmä 2016 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus/suunnitteluvaihe 2016 Pyöräsuojan ulko-oven uusinta 2016 Piha-alueen kunnostusta 2016 Kattokuntotarkastus 2018 Kartoitusraportissa suositellut akuutit korjaukset sekä kourujen puhdistus 2018 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmitysverkostontasapainotus/toteutusvaihe 2022 Huoneistojen B13 ja B10 vesivahingon hoitoon liittyvät toimenpiteet 2022 Sokkelien kuntotutkimus ja korjaussuunnitelman laadinta 2023-2024 Korjaussuunnittelu kattoremontti 2024 Kattoremontti, urakkavaihe. Asunnon remontit: 2018-2019 huoneiston pintaremontointi (kattojen ja seinien maalaus sekä laminaatti lattiaan), sähkörasioiden uusinta, keittiön uusinta kodinkoneineen (Ikea), liukuovikaapisto eteiseen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: - 2025 Porrashuoneiden sekä huoneistojen ulko-ovien uusinta - 2026-2027 Sokkelin kunnostus + kahden autopaikan lisäys - Vesikaton huoltokäynti 1 krt / vuosi