Kohteessa ensiesittely su 14.9.klo. 13:45 - 14:15 .

Junatie 21 B, Vatiala, Kangasala

Velaton myyntihinta309 000 € Myyntihinta: 304 992 €

Käyttöönottovuosi2010

Pinta-ala

103,5 m²

4h + k + khh + kph/s/wc + erillinen wc + vh + lasitettu parveke

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään kotiin Kangasalan Vatialassa! Tämä upea ja hyvin pidetty asunto tarjoaa asukkailleen modernin ja vaivattoman asumisen ympäristön. Kaksikerroksisen huoneiston avarat tilat ja valoisa tunnelma luovat puitteet mukavaan elämiseen, jossa arki sujuu kuin tanssi.

Tämä 103,5 neliöinen päätyasunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukkaita materiaaleja ja toimivia tilaratkaisuja. Asunnon sydän on avara olohuone, johon valo tulvii suurista ikkunoista. Keittiö on varustettu kivitasoilla ja laadukkailla kodinkoneilla. Yläkerran kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa niin perheenjäsenille kuin vieraillekin. Lisäksi asunnossa on lännen suuntainen lasitettu parveke ja vuonna 2024 uusittu komposiittiterassi, jotka kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta. Saunaosasto tyylikkäillä saarniviilu-lauteilla, tilava kodinhoitohuone sekä erillinen wc tuovat luksusta arkeen.

As Oy Kangasalan Veturimies on vuonna 2010 valmistunut omatonttinen yhtiö, jonka kaikkiaan 9 huoneistoa lämpiävät kaukolämmöllä. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja on tehty useita huoltotoimenpiteitä, kuten huopakaton pesu ja ulkovuoren huoltomaalaus. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka ja kylmä ulkovarasto.

Vatialan alueella kaikki tarvittavat palvelut ovat käden ulottuvilla. Kangasalan Prisma ja Nattarin Sale ovat lyhyen kävelymatkan päässä, ja alueella on erinomaiset liikenneyhteydet. Bussipysäkki on vain 300 metrin päässä, mikä takaa sujuvan liikkumisen. Vatialan kirjasto ja terveysasema ovat myös lähellä, ja lähialueen pururadat ja hiihtoladut tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan.

Varaa oma esittelyaikasi pian! Tervetuloa ihastumaan!

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604892
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Junatie 21 B, 36240 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + khh + kph/s/wc + erillinen wc + vh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 103,5 m²
Kokonaispinta-ala: 103,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2010
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Terassi ja parveke länteen. Olohuoneen ja kahden makuuhuoneen ikkunat länteen. Yhden makuuhuoneen ja keittiön ikkunat itään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 2 kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Myyntihinta: 304 992,03 €
Velaton hinta: 309 000,00 €
Lainaosuus: 4 007,97 €
Neliöhinta: 2 985,51 €
Hoitovastike: 403,65 €/kk
Rahoitusvastike: 110,47 €/kk
Yhtiövastike yht: 514,12 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 286 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisin). Kivitasot.
Pesutilat: Sauna (saunassa ikkuna), sähkökiuas, erillinen wc, suihku, peilikaappi (kylpyhuoneessa ja wc:ssa), allaskaappi (kylpyhuoneessa ja wc:ssa), pesukoneliitäntä (kodinhoitohuoneessa), lattialämmitys. Saunassa Harvian Ventura (Saarniviilu) -lauteet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattiassa laatoitettu, seinät maalattu, roiskekatto. Olohuone: Lattiassa parketti, seinät tapetti/maali, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa parketti, seinät tapetti/maali, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattiassa parketti, seinät tapetti/maali, roiskekatto. Makuuhuone 3: Lattiassa parketti, seinät maalattu, roiskekatto. Kodinhoitohuone: Lattia laatoitettu, seinät laatta/maali, katto paneloitu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa laatta, seinät maalattu, roiskekatto. Wc: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kangasalan Veturimies
Isännöitsijä: Nattarin Huolto Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 9
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl, autokatospaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, pihavälinevarasto
Lunastuspykälä: Ei ole.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 153. Viimeinen voimassaolopäivä: 31.8.2028

Tehdyt korjaukset

2024 Kuorikatteet 2024 Piha-aidat takapiha väliaidat 2024 VSS-suojan tiiveysmittaus 2024 Lasten hiekkalaatikon hiekan vaihto 2024 Huopakaton pesu ja sammalsuoja 2024 Ulkovuoren huoltomaalaus 2022 Palovaroittimet uusittu 2021 Pihavalojen uusiminen 2019 IV-puhdistus 2017 Autokatosten huoltopesu 2013 Liiketunnistin valot 2011 Piha-alue asfaltoitu. Asunnon remontit: 2024 Terassin uusinta (UPM komposiitti)

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025: - Vanhan mattotelineiden maan nurmikoittaminen 2025-2026 - Etu- ja takapihojen laatoitus 2025-2026 - Tukimuurin maalaus B5-talon kohdalla 2025-2026 - Piha-alueen pesu asfalttialueelta sis. autokatokset- kesäkuussa vuosittain - Taloyhtiön sokkelien maalaus 2025-2026 - Räystäsverkot lappeille 2025 - Räystäiden tippapeltien pesu, talkoilla - VSS-suojan, roskakatoksen ja teknisen tilan ovien maalaukset 2025 - IV-kanavien puhdistus 2025 - Ilmanvaihtosuodattimien vaihto vuosittain - Sähköautojen latausinfrasuunnittelukartoitus 2025-2026 - Sähköautojen latausinfrarakentaminen 2025-2026 - Pelastussuunnitelman päivitys 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 052 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kangasalan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Nattarin Sale n. 500 m Kangasalan Prisma n. 1 km, Vatialan kirjasto n. 500 m Vatialan terveysasema n. 500 m. Hyvät lenkkeily- ja ulkoilumaastot Pururata / Hiihtolatu n. 1 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 300 m