Kohteessa ensiesittely su 7.9.klo. 14:00 - 14:30 .

Isokatu 62 B, Heinäpää, Oulu

Velaton myyntihinta148 000 € Myyntihinta: 141 387 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

73 m²

3h, k, kh, wc, parv

Tämä heti vapaa huoneisto tarjoaa tilaa ja mukavuutta asujalle, joka arvostaa rauhallista ylintä (5.) kerrosta sekä keskeistä sijaintia. Lasitetulta länsiparvekkeelta avautuvat näkymät ilman vastapäisiä taloja, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan nauttia ilta-auringosta. Ja mikäli haluat suojautua liialliselta paahteelta, parvekkeen ikkunoihin on asennettu valmiiksi kaihtimet. Huoneisto sopii erinomaisesti pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka etsii helppoa asumista lähellä kaupungin palveluja.

Läpitalon huoneisto on siistissä peruskunnossa ja sisältää kaksi makuuhuonetta, tilavan olohuoneen sekä erillisen keittiön. Keittiössä on keraaminen liesi, rosterinen erillisuuni ja jääkaappi/pakastin. Kylpyhuoneeseen tulee valoa itään päin suuntautuvasta ikkunasta. Suihkukaappi suojaa kylpyhuonetta vesiroiskeilta ja omalla pyykkikoneella saat puhtaita vaatteita oman aikataulusi mukaan. Lisäksi erillinen wc ja vaatehuone tarjoavat käytännöllisyyttä asumiseen. Huoneiston pintamateriaalit ovat ajattomat ja kestäviä, kuten parketti ja korkkilattia.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten LVIS-remontti, julkisivuremontti ja hissien uusiminen. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, talopesulan, pyörävaraston ja askarteluhuoneen. Takapihan puolella on katettu ja lattialämmitetty kulkuluiska, josta on esteetön pääsy talon sisälle. Luiskaa pitkin myös pyörän kuljettaminen varastoon sujuu näppärästi.

Huoneisto sijaitsee erinomaisella paikalla lähellä keskustan ja Heinäpään kattavia palveluja. Lähialueella on runsaasti kauppoja, ravintoloita ja kulttuuritarjontaa, ja liikenneyhteydet ovat hyvät, joten liikkuminen on vaivatonta. Alue tarjoaa myös vehreitä puistoja ja ulkoilumahdollisuuksia, jotka tekevät siitä houkuttelevan paikan asua.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pekka Hamari 0400 680 445 pekka.hamari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604887
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Isokatu 62 B, 90120 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kh, wc, parv
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke länteen, ei taloja vastassa. Parvekkeen lasituksiin on asennettu parvekekaihtimet.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalonhuoneisto: keittiön, toisen makuuhuoneen ja kylpyhuoneen ikkunat itään, olohuoneen ja toisen makuuhuoneen ikkunat länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 141 386,83 €
Velaton hinta: 148 000,00 €
Lainaosuus: 6 613,17 €
Neliöhinta: 2 027,40 €
Hoitovastike: 279,29 €/kk
Rahoitusvastike: 80,17 €/kk
Yhtiövastike yht: 359,46 €/kk

Saunamaksu 9,00 €/kk, autopaikka 17,00 €/kk. Vesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,40 €/m³ ja lämmin vesi 9,50 €/m³). Kylmäkonemaksu pakastin 4,00 €/kone/kk. Hallituksella on valtuutus tarvittaessa periä enintään kolmen kuukauden ylimääräinen hoitovastike kulujen kattamiseksi seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallituksella on valtuutus tarkistaa rahoitusvastikkeiden taso mikäli korkokausien vaihtuminen sitä edellyttää, seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi596 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, pakastekaappi, erillisuuni (rosteri), keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot (valkeat mdf-pintaiset ovet), kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone (ikkunallinen), erillinen wc, suihku, suihkukaappi (ns. suihkunurkkaus), peilit (wc:ssä), peilikaappi (kylpyhuoneessa), allaskaappi, pesukoneliitäntä (kylpyhuoneessa), lattialämmitys (kylpyhuoneessa), kiinteät valaisimet. Vesikiertoinen pyyhekuivain.
Säilytystilat: Vaatehuone, komerot, irtainvarasto

Materiaalit

: Keittiö: korkkilattia, seinät maali, katto maalattu. Olohuone: parkettilattia, seinät tapetti, katto maalattu. Makuuhuoneet: parkettilattia, seinät tapetti, katto maalattu. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, katto maalattu. Eteinen: parkettilattia, seinät maalattu, katto maalattu. Wc: laattalattia, seinät laatta, katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Isokatu 62
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy Oulu
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 23 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, ovipuhelinjärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. / kumibitumi.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 157, viimeinen voimassaolopäivä 23.2.2033

Tehdyt korjaukset

2024 Asuntojen palovaroittimien uusiminen ja hissien uusiminen 2022 Lämmityshuoneen siistiminen, huoneistojen märkätilatarkastukset ja saunan korjausta (paneelien ja lauteiden uusinta) 2021 Loppujen pohjaviemäreiden uusinta (kellarin jätevesirungon viemärit) ja huoneistojen vesimittareiden uusinta 2020 Pohjaviemäreiden osittainen uusinta 2019 Porraskäytävien ilmanvaihdon parantaminen ja pohjaviemärin haljenneen osan korjaus 2017 Julkisivujen ja huoneistoparvekkeiden kaide-elementtien kunnostus, A- ja B-rappujen ulko-ovien uusiminen, jätepisteen muutokset (Molok syväkeräysastiat), kellarin ulkoportaikon muutos esteettömäksi luiskaksi ja lämmitysjärjestelmä tasapainotus, termostaattien ja patteriventtiilien uusiminen 2015 Vesikaton ja kattovarusteiden uusiminen 2014 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2012 korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin ja iv-koneen automatisointi 2011 ilmanvaihdon korjaustyöt, ikkunoiden tiivistykset, piha-alueen asfaltoinnin uusiminen ja pohjatyöt kaivojen korjaukset 2010 Puisteluparvekkeiden kunnostus, parvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen, taloyhtiön takaoven uusiminen ja LVIS-saneeraus. Työ sisälsi: käyttövesijohtojen, sähkökeskusten ja nousujohtojen sekä vesikalusteiden uusiminen, rappukäytävien kunnostus ja valaistuksen parantaminen sekä viemäreiden ja sadevesiviemäreiden pinnoitus (Tubus-menetelmä) 2007 Lukkojen uusiminen exec avaimelle 2005 Pohjaviemäreiden sekä taloyhtiön saunatilojen ja pesutuvan uusiminen 1997 Lämpöverkoston tasapainotus ja termostaattien uusiminen 1994 Asuntojen ikkunoiden uusiminen (ei parvekkeen ikkuna). Asunnon remontit: Keittiöremontti tehty 2000-luvulla. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2010 LVIS-remontin yhteydessä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: - Pattereiden termostaattien korjaukset 2025 - Esteettömyyden lisäyksen selvitys 2025 - Sähköautolatausvalmiuden selvitys 2025 - Huopakaton (sivu- ja alaosa) pinnoittaminen (uretaanipinnoite) 2026 - Kuntoarvion teettäminen 2026 - ”Parvekeseinän” uusiminen (ikkuna, parvekeovi ja seinärakenne) sekä uudet ikkunat 2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 430 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki p. 08-558410

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut.

Lisätiedot

Ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto erinomaisella paikalla. Huoneistoon on esteetön kulku, kellarikerrokseen menoon on tehty katettu ramppi, josta pääsee esteettömästi kellarikerrokseen ja kellarikerroksesta pääsee hissillä sitten haluttuun kerrokseen. Ylimääräinen yhtiökokous 23.1.2025 on päättänyt ottaa yhtiön hallintaan huoneiston A4 kolmeksi vuodeksi as oy -lain 8 luvun 2 pykälän 1. kohdan perusteella. Osakkeenomistaja on laiminlyönyt vastikkeiden maksamisen. Huoneisto on vuokrattu 1.6.2025 alkaen. Huoneisto otettu tosiasiallisesti hallintaan 20.4.2025 alkaen kolmeksi vuodeksi.