Virkakuja 4 as., Keskusta, Kokkola

Velaton myyntihinta84 000 € Myyntihinta: 73 142 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

56 m²

2h, k, s

Etsitkö kotia keskeisellä sijainnilla?

Tämä Kokkolan keskustassa sijaitseva saunallinen kaksio tarjoaa monia mahdollisuuksia arjen helppouteen ja mukavuuteen. Tämä kolmannen kerroksen asunto on heti vapaa. Suuri lasitettu kulmaparveke luo lisätilaa ja tarjoaa näkymät itään ja etelään. Asunnossa on tilavat huoneet. Erillisessä keittiössä on korkeat ja tilavat jää- ja pakastinkaapit. Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa.

Asunto Oy Hakalahdenhelmi on hyvin hoidettu yhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiössä on tehty useita korjauksia. Lämmitys hoidetaan kaukolämmöllä vesikiertoisen patterilämmityksen avulla, mikä takaa tasaisen lämpötilan ympäri vuoden.

Kokkolan keskusta tarjoaa monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Lähikaupat, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat kaikki helposti saavutettavissa. Julkinen liikenne kulkee sujuvasti, ja autolla liikkuville on hyvät yhteydet eri suuntiin. Läheiset puistoalueet tarjoavat mahdollisuuden rentoutua luonnon rauhassa.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin. Remontoi tästä koti itsellesi taikka sijoitukseen. Varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jonna Niemi 050 320 9167 jonna.niemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604869
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Virkakuja 4 as., 67100 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Ulostyönnetty kulmaparveke, itä-etelä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 73 141,97 €
Velaton hinta: 84 000,00 €
Lainaosuus: 10 858,03 €
Neliöhinta: 1 500,00 €
Hoitovastike: 252,00 €/kk
Rahoitusvastike: 106,08 €/kk
Yhtiövastike yht: 358,08 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 6,00 €/kk. Autokatospaikka 12 €/kk. Huoneiston osakkeisiin tulee kohdistumaan remontista aiheutuvaa yhtiölainaa. Lopulliset huoneistokohtaiset lainaosuuden selviävät, kun kaikki remontin kustannukset ovat selvillä. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden hoitovastike, sekä nostaa tai laskea rahoitusvastiketta tiedottamalla kaikkia osakkeenomistajia kirjallisesti. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi308 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kaapistot

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti / tapetti. Olohuone: laminaatti / tapetti. Makuuhuone: laminaatti / tapetti. Sauna: muovimatto / paneeli. Kylpyhuone: muovimatto / laatta. Eteinen: parketti / maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hakalahdenhelmi - Bost. Ab Hakalaxpärla
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Kokkola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 13
Autopaikat: Autokatospaikkoja 6 kpl, piha-autopaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 2 viikkoa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2006 porrashuoneen seinien, varastotilojen lattioiden, ulkoikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus. 2009 ilmastointikanavien puhdistus. 2011 pihasuunnitelma ja piha-alueen perusparannus. 2015 julkisivujen betonikorjaukset, parvekelasitukset, uusittu ulko-ovet ja kerrostaso-ovet lukituksineen. 2017 pihavalaistuksen uusiminen. 2019 pihan asfaltointi, lämmityspistokkeet (1 kpl sähköautolle), jätekatos. 2021 autokatoksen seinien panelointi ja maalaus. 2023 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2024 2. ja 3. kerroksen vaakaviemäreiden uusiminen sekä viemärikuilujen paloeristyksien rakentaminen määräyksien mukaisiksi, lämmönvaihtimen uusiminen. 2025 välikaton tiivistäminen, osittainen puhallusvillan vaihto, läpivientien uusiminen (viime vuosien aikana ollut useamman kerran ongelmia 3. kerroksen huoneistoihin tulevasta vesivuodosta, joka on johtunut välikatolle kertyneestä lumesta ja sen sulamisesta), IV-kanavien puhdistus ja säätö sekä paperitoukkien myrkytys.. Asunnon remontit: Lattiat uusittu olohuoneeseen, keittiöön ja makuuhuoneeseen. Keittiössä jääkaappi- ja pakastekaappi uusittu 2 vuoden sisällä.

Suunnitellut korjaukset

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.5.2025 päätettiin nostaa lainamäärää 105 000 €. Lopulliset huoneistokohtaiset lainaosuudet selviävät, kun kaikki remontin kustannukset ovat selvillä.