Kalevankatu 6 as 3, Keskusta, Kouvola

Velaton myyntihinta66 000 € Myyntihinta: 36 775 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

40 m²

2h, k, kh, parv

Myynnissä ydinkeskustassa, laajasti peruskorjatussa taloyhtiössä ensimmäisen kerroksen kaksio. Olohuone, makuuhuone vaatehuoneella, juuri remontoidut kylpyhuone ja ikkunallinen keittokomero. Lisätilaa antaa suuri lasitettu parveke, josta aukeaa puistonäkymä. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu. Tervetuloa tutustumaan! Yhteydenotot Aki.hyokki@op.fi tai 050 305 1144

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Aki Hyökki 050 305 1144 aki.hyokki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604854
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kalevankatu 6 as 3, 45100 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kh, parv
Asuinpinta-ala: 40 m²
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat ja parveke Salpapuiston suuntaan.
Vapautuminen: Vuokrattu

Hintatiedot

Myyntihinta: 36 774,54 €
Velaton hinta: 66 000,00 €
Lainaosuus: 29 225,46 €
Neliöhinta: 1 650,00 €
Hoitovastike: 200,00 €/kk
Rahoitusvastike: 326,87 €/kk
Yhtiövastike yht: 526,87 €/kk

Autopaikka 17,00 €/kk. Vesimaksu, kylmä 5,11 €/m3, lämmin 11,71 €/m3. Osakeluettelon ylläpito on siirretty MML:lle. Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi155 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin uusittu 2025, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö on remontoitu 2025
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone on remontoitu 2024
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: laminaattilattia. Olohuone: laminaattilattia, seinät tapetti/maali. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät tapetti/maali. Kylpyhuone: Laatta. Eteinen: Laminaattilattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kouvon-Kaleva
Isännöitsijä: Taloisännöitsijät Oy Jari Särmä 05-3752860
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 15
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, sähköpistokepaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1990/1991 Ikkunat uusittu. 1995 Vesikate uusittu. 1998 Parvekelasituslupa. 2000 Jätekatos (yhteinen Kalevankatu 8 kanssa). 2008 Saunaosaston peruskorjaus. 2010 Viemäreiden pinnoitus, vesijohtojen uusiminen, kaukolämmön alajakokeskuksen eli lämmönsiirtimen purku ja uuden asennus. Lisäksi on tasapainotettu lämmitysverkko ja uusittu patteriventtiilit ja linjasäätöventtiilit. 2011 Autopaikkojen sähkötolpat, ulko-oven edessä olevien portaiden pinnoitteen uusiminen. 2012 Sento-avaimet. 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnon tarkastus. 2014 Julkisivujen kunnostus, parvekkeiden uusiminen ja laajentaminen sekä parvekkeiden rakentaminen ranskalaisten parvekkeiden tilalle, parvekkeiden lasitukset. 2017 Korvausilmaventtiilit parvekeoviin. 2018 Uudet kerrostaso-ovet (=asuntojen ovet porraskäytävään), sähköjärjestelmän korjaustarpeen selvitys, saunan lauteiden uusiminen, salaojien kuvaus ja huuhtelu. 2019 Sähköjärjestelmien uusiminen: asuntoihin menevien nousukaapelien uusiminen ja näihin liittyvät keskus- ja komponenttiuusinnat kellarikerroksen sähkö- ja teletilassa. Uusien kaapelihyllyjen rakentaminen kellarikerroksen käytävään ja kellarikerroksen käytävän sekä porrashuoneen valaisimien ja pistorasioiden uusiminen. Asuntoihin menevien antenni- ja atk-rasioiden kaapelointi ja asentaminen. Kellarikerroksen muiden valaisimien, pistorasioiden, ohjauskytkimien, laitteiden vanhojen turvakytkimien ja kaapelointien uusiminen. Sähköpääkeskuksen ja siihen liittyvän kiinteistökeskuksen uusiminen. Märkätilojen kosteusmittaus. 2020 Vesikaton viemärien tuuletusputkien tiivistyskittaus ja kattokaivon sihdin vaihtaminen. Salaojajärjestelmän uusiminen, maapaineseinien eristäminen, parvekkeiden ja katoksien sekä piha-alueen sadevesijärjestelmän rakentaminen. Öljysäiliön poisto. 2021 Entisen kylmäkellarin käytäväovi on uusittu. Asuntojen pattereiden termostaattien toimivuuden tarkastus ja tarvittavat huoltotoimenpiteet. Kellarissa viemäriputken vuoto korjattu. 2022 Autotallien ajoluiskan tukimuurien ja tallien ulkoväliseinien maalaus. Parannettiin autotallien ulkovalaistusta 2023 IV-kanavien puhdistus. Energiatodistuksen uusiminen. Vesikaton korjauksen suunnittelu. Asunnon 3 KPH:n kosteusvaurion kuivaus ja korjaus. 2024 Palovaroittimet asuntoihin. Turvaventtiili kuumaan käyttöveteen. Vesikaton uusinta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2028 Julkisivun pesu 2026. Kerrostaso-ovien tarkastus ja säätö 2025 ja ilmanvaihdon parantaminen kylpyhuoneissa (oviin reiät). Ikkunoiden ulkopuitteiden ja helojen tarkastus ja huolto 2025. Porraskäytävän ulko-oven uusiminen 2028. Porraskäytävän lattiapinnoitteiden uusiminen ja porraskäytävän maalaus 2027. Talouskomerotilan korjaus 2025.