Tiedonkaari 1 C, Syynimaa, Oulu

Velaton myyntihinta145 000 € Myyntihinta: 145 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

81,5 m²

3h, k, s

Kodikas päätyhuoneisto Oulun Syynimaassa!

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja huolella remontoituun luhtitalohuoneistoon, joka tarjoaa asukkailleen mukavuutta ja modernia asumista. Tämä 81,5 m²:n päätyhuoneisto on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat laadukkaita materiaaleja ja huoliteltua viimeistelyä. Viihtyisä koti, johon voit muuttaa ilman remonttihuolia.

Huoneistossa on kolme huonetta, keittiö ja sauna, sekä erillinen wc. Keittiö on uusittu edellisen omistajan aikana noin 10 vuotta sitten ja kylpyhuone sekä sauna remontoitiin tyylikkäästi vuonna 2021. Lisäksi nykyinen omistaja on päivittänyt seinäpinnat, lattiat ja katon, sekä lisännyt makuuhuoneisiin vaatekaapit ja kiinteän etätyöpisteen. Parvekkeelta avautuu näkymä taloyhtiön sisäpihalle, ja sisääntulon läheisyydessä sijaitseva varasto tarjoaa kätevää säilytystilaa.

Syynimaan alueelta löydät kaikki tarvittavat palvelut läheltä. Linnanmaan Prisma on vain 800 metrin päässä, ja Kaijonharjun kirjasto sekä Tuiran terveysasema ovat helposti saavutettavissa. Oulun yliopisto sijaitsee vain kilometrin päässä, mikä tekee tästä kohteesta erityisen houkuttelevan opiskelijoille ja yliopistolla työskenteleville. Syynimaan päiväkoti palvelee perheiden tarpeita aivan vieressä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, joten kulkeminen keskustaan ja muihin kaupunginosiin sujuu vaivattomasti.

Rauhallinen taloyhtiö Asunto Oy Tiedonkaarenportti on hyvin hoidettu. Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys takaavat miellyttävän sisäilman. Huoneistossa on koneellinen poistoilmanvaihto. Taloyhtiössä on sähköautonlataus valmius ja lukolliset autokatokset. Myyjä on maksanut menossa olevan käyttövesiputkiremontin myytävän huoneiston osalta.

Älä odota, vaan varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän upeaan kohteeseen. Tämä saattaa olla juuri se koti, josta olet aina unelmoinut!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Arja Alakiuttu 040 719 5933 arja.alakiuttu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604845
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Tiedonkaari 1 C, 90570 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Kokonaispinta-ala: 81,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Keittiö ja olohuone sekä parveke taloyhtiön sisäpihalle / kaakkoon. Makuuhuoneet luoteeseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 145 000,00 €
Neliöhinta: 1 779,14 €
Hoitovastike: 293,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 293,40 €/kk

Vesiennakko 19 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Käyttövesiputkiremontissa uusitaan vesimittarit, jolloin veden kulutuksesta laskutetaan kylmä ja lämmin vesi erikseen. Käyttövesiputkiremontti aloitusajankohta 9/2025, myyjä on maksanut huoneistolle kohdistuvan hankeosuuden (8.817,96 € / 19.8.2025). Urakan alustava kustannusarvio on 206 600 €, josta osakkailta peritään 200 000 €, loppuosuus rahoitetaan hoitovastikeylijäämällä. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi611 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, astianpesukone, kaapistot. Keittiö uusittu edellisen omistajan aikana.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit wc, peilikaappi kph, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen mukavuuslämmitys, kiinteät valaisimet. Kph ja sauna uusittu 2021.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti, maali, välitila laminaatti, maalattu katto. Olohuone: laminaatti, maali / tapetti, roiskerappaus. Makuuhuone 1: laminaatti, maali / tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti, maali / tapetti. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: Epoksi, laatta, paneeli. Eteinen: laminaatti, tapetti. Wc: matto, maali / tapetti. Tuulikaappi: matto, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tiedonkaarenportti
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Puu / betoni / tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 151, voimassa 15.11.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

2024 Asuintalojen kattojen puhdistus ja sammalkäsittely. 2022 Huoltomaalauksia, sähköautolatausvalmius autopaikoille. 2021 Autokatoksien paloturvallisuuden parantaminen. 2020 Ulkovalaistuksen uusiminen. 2019 Yläpohjien lisäeristys (puhallusvilla). 2018 Leikkipaikan ja välineiden uusinta. 2017 Yläkerran parvekekaiteiden, ikkunoiden ulko-puitteiden, väliaitojen ja "tornien" huoltomaalaus, vesikaton kiireelliset korjaukset, autopaikan lisäys vieraskäyttöön. 2016 Sadevesien poisjohtaminen (betonikourut), valokatteiden uusiminen. 2014 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus. 2013 Vesikattojen pesu ja suojapinnoitus. 2012 Lämmönvaihtimen uusiminen, raja-aitojen uusiminen. 2005 Julkisivumaalaukset. 2002 Autokatosten teräsverkkoaidat.. Asunnon remontit: Edellisen omistajan aikana keittiö uusittu noin 10 vuotta sitten. Kph ja sauna uusittu 2021. Huoneiston seinäpinnat, lattiat sekä katto uusittu. Nykyisen omistajan aikana uusittu vaatekaapit makuuhuoneisiin sekä kiinteä työpiste.

Suunnitellut korjaukset

Käyttövesiputkien uusiminen, D-taloon on vaihdettu käyttövesiputket. Tecnom Oy valittu urakoitsijaksi, urakka alkaa 1.9.2025. Yhtiökokouksen päätös 7.8.2025: Päätetään käyttövesiputkiremontin toteuttamisesta ja rahoittamisesta. Kustannusarvio hankkeelle on 200 000 €, mikä sisältää jo tehdyt käyttövesiputkien uusimiset D-talossa. Urakan alustava kustannusarvio on 206 600 €, josta osakkailta peritään 200 000 €, loppuosuus rahoitetaan hoitovastikeylijäämällä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Käyttövesiputkien uusiminen, iv-kanavien nuohous ja säätö 2025. Raja-aitojen peruskorjaus, julkisivujen huoltomaalauksia 2026. Lämmitysjärjestelmän huuhtelu ja tasapainotus 2027. LED-lamppujen massavaihto 2029.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 972 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Linnanmaan Prisma 800 m, kirjasto Kaijonharju, terveysasema Tuira. Koulut: Yliopisto 1 km. Päiväkoti: Syynimaan päiväkoti vieressä.