Satamakatu 16 B, Pyynikki, Tampere

Velaton myyntihinta219 000 € Myyntihinta: 219 000 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

74,5 m²

3h, k, p

Tämä 74,5 m:n koti sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa tarjoten tilaa ja toimivuutta. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja erillinen keittiö. Kylpyhuone on remontoitu 2011. Kodissa on myös hyvin säilytystilaa vaatehuoneen ja vinttikomeron ansioista. Tampereen keskustan syke on aivan ulottuvillasi, mutta asunnon ympäristö tarjoaa myös rauhallisia hetkiä Pyynikin upeissa liikuntamaastossa. K-kauppa sijaitsee vain 200 metrin päässä, ja julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Kulttuurinnälkäisille löytyy naapurista Työväenteatteri ja lähellä ovat myös keskustan monipuoliset palvelut. Asunto Oy Lehmustalot on vakaa ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavia peruskorjauksia vuosien varrella mm. putkiremontti ja tänä vuonna valmistunut sähköremontti. Taloyhtiöllä on oma tontti. Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys pitävät huolen energiatehokkuudesta. Remontoi tästä itsellesi unelmiesi kaupunkikoti.

Lisätiedot ja esittelyt: Heli Jussila 040 5735175 heli.jussila@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heli Jussila 040 573 5175 heli.jussila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604842
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Satamakatu 16 B, 33200 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, p
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Kokonaispinta-ala: 74,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 219 000,00 €
Neliöhinta: 2 939,60 €
Hoitovastike: 218,71 €/kk
Yhtiövastike yht: 218,71 €/kk
Vesimaksu: 29,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Vesimaksun peruste: Ennakko Sähköurakan lainaa ei ole vielä jyvitetty asunnoille. Huoneisto B35 on maksanut hankeosuutena 2024 marraskuussa, tarkat urakkasummat vielä tämän vuoden syksyllä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi923 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, sähköliesi, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti

Materiaalit

: Keittiö: Seinät: maali, Lattia: laminaatti. Olohuone: Seinät: maali, Lattia: parketti. Makuuhuone 1: Seinät: maali, Lattia: parketti. Makuuhuone 2: Seinät: maali, Lattia: parketti. Eteinen: Seinät: lasikuitutapetti, Lattia: parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lehmustalot
Isännöitsijä: Tommi Salonen Tili- ja isännöintikeskus TIK Oy
Kiinteistönhuolto: Talonmies
Asuinhuoneistoja: 95
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 341,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 28 kpl, sähköpistokepaikkoja 26 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 151. Viimeinen voimassaolopäivä: 11.11.2034.

Tehdyt korjaukset

1997 Putkiremontti: uusittu käyttövesi- ja viemariputkistot, lämmönsiirrin seka linjasäätö- ja patteriventtiilit, kylpyhuoneiden pinnat ja kalusteet. 1998 Lukkojen ja avainten uusiminen 1998 Jätekatoksen rakentaminen 1999 Peltikattojen huoltomaalaus 2000 Tuuletuparvekkeiden kunnostus 2001 Porraskaytavien sisaankäyntikatokset ja ulko-ovien uusiminen 2003 Huoneistoparvekkeiden huoltomaalaus 2004 Porraskaytavien huoltomaalaus 2007 Ovipuhelinjarjestel man hankkiminen 2006-2007 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010 Liikerakennuksen kattopeltien uusiminen ja asuinrakennusten syoksytorvien uusiminen 2011 Autohallin ajoluiskan reuna-aidan uusiminen 2013 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen 2018 Peltikattojen huoltomaalaus 2019 Lukitusuudistus, Iloq 2020 Pesutuvan lattian maalaus 2020 Autotallin oven automatiikka 2020 Pizzerian poistokoneen uusiminen 2021 Pizzerian lattiapinnoitteen uusiminen 2021 Rappujen irtonaisten laattojen uusmista (asbestityo) 2021 Liiketilan 2 ilmanvaihdon parannus 2021 Autokannen tutkimukset 2022 IV-koneiden ja kanavien puhdistus ja säätö 2023 Parvekkeiden huoltotarpeen kartoitus 2023 Sähkösaneerauksen suunnittelu (sähkö, antenni, tietoliikenne) 2023 Energiaselvitys 2024 Lämmönsiirrinten uusiminen 2024 Parvekkeiden kuntotutkimus 2025 Sähkösaneeraus. Asunnon remontit: Lattia

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous on päättänyt toteuttaa sähköjen uusimisen. Urakka alkaa loppuvuodesta 2024 ja päättyy arviolta 11/2025. Urakan enimmäiskustannusarvio 850.000e.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Tulevat suunnitellut korjaustarpeet: 2025 Asfalttikorjaukset sisäänajoväylillä 2025 Porraskäytävasaneerauksen suunnittelu, toteutus sähkösaneerauksen jälkeen Parvekkeiden kunnostaminen Huomautuksia, 6-10 vuoden aikavälille kaavailtuja korjauksia: Autohallin pihakannen pintarakenteiden uusimista pyritään lykkäämään säännöllisillä asfalttipinnan tiivistys- ja huoltokorjauksilla. Hissisaneerausta ei esitetä tehtäväksi vielä seuraavan viiden vuoden kuluessa. Hissien korjauskustannuksiaseurataan ja niiden lisääntyessä merkittävästi, saattaa hissisaneeraus ajankohta muuttua.