Jenseninkatu 25 D, Olkahinen, Tampere

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 227 185 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

68 m²

2h, k, vh, kph, s

Hienolla sijainnilla Näsijärven rannalla sijaitsevasta yhtiöstä reilun kokoinen päätyhuoneisto.

Tämä koti on täysin remontoitu vuonna 2013. Remontin yhteydessä kylpyhuone ja wc on yhdistetty yhtenäiseksi tilaksi sekä vaatehuoneesta on saatu kaappeja purkamalla todella reilun kokoinen. Säilytystiloina lisäksi ovat ulkovarasto ja komerot. Kauniin keittiön jatkeena oleva ruokailutila avautuu käytännöllisesti olohuoneeseen. Olohuoneesta löytyy vuolukivinen Tulikiven varaava takka. Lisäksi huoneistoon on joulukuussa 2021 asennettu ilmalämpöpumppu. Lattialämmitykset ovat kylpyhuoneessa sekä eteisessä.

Huoneistolla on autokatospaikka erillisessä autokatosrakennuksessa. Lisäksi huoneiston etupihalle mahtuu hyvin kaksikin autoa. Takapiha on suojaisa ja helppohoitoinen.

Asunto Oy Olkahisenlinna on vuonna 1989 valmistunut yhtiö, jossa on yhteensä kaksikymmentäkolme asuntoa. Omalla tontilla sijaitsevalla yhtiöllä on rannassa viehättävä rantasauna laitureineen yhtiön osakkaiden käytössä. Lisäksi talvella rannasta löytyy avanto. Venepaikkakin on mahdollista saada Katiskalahden rannasta.

Mitäpä sitä enemmän toivoisi kodilta - joten sovipa esittelyaikasi Satulta: p. 050 389 6884, satu.pasanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Satu Pasanen 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604809
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Jenseninkatu 25 D, 33610 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, vh, kph, s
Asuinpinta-ala: 68 m²
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 2h+k+s
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja ruokailutilan ikkunat lounaaseen (etelä/länsi) takapihalle päin, kylpyhuoneen kaakkoon (itä/etelä), makuuhuone ja sauna koilliseen (pohjoinen/itä).
Vapautuminen: viimeistään 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 227 184,84 €
Velaton hinta: 229 000,00 €
Lainaosuus: 1 815,16 €
Neliöhinta: 3 367,65 €
Hoitovastike: 132,60 €/kk
Rahoitusvastike: 54,49 €/kk
Yhtiövastike yht: 187,09 €/kk

Sähkölämmitys 8500 kWh/v, 140,00 €/kk. Sähkökulut kattavat sekä lämmitys- että käyttösähkön ja ovat suuresti riippuvaisia perheen koosta, käyttötottumuksista sekä sähkösopimuksesta. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Yhtiössä ei ole käytössä vesimaksuennakkoa, vesi laskutetaan kesäkuun lopussa ja joulukuun lopussa kulutuksen mukaan. Mahdollinen venepaikka 70 €/vuosi

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi958 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin on ns. yhdistelmäkaappi jääpalakoneella. Rosteri. Erillisuuni rosteri kiertoilmalla. Induktio liesitaso. Savo-merkkinen liesituuletin menee hormiin. Integroitu mikroaaltouuni, rosteri. Integroitu astianpesukone on 60 cm leveä. Kiiltovalkoiset kaapistot joissa huurrelasi yläosassa. Lednauha välitilassa.
Pesutilat: Ikkunallinen sauna. Saunassa on sähkökiuas. Ikkunallinen kylpyhuone. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, pyykkikaappi, led spotit sekä pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneessa ja eteisessä on lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiössä on laminaattilattia, seinissä maali, välitilassa maitolasi-levy. Olohuoneessa laminaattilattia, seinissä maali. Makuuhuoneessa on laminaattilattia, seinissä maali/laminaatti. Saunassa on laattalattia, seinissä paneeli, koristelaatta kiukaan takana. Ikkunallinen. Kylpyhuone on laatoitettu. Eteisessä on laattalattia, seinissä maali. Tuulikaapissa on laattalattia ja seinissä on maali/koristelaatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Olkahisenlinna
Isännöitsijä: Asuntopehtoori Isännöinti Oy/Antti Hynynen
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 23
Autopaikat: Autokatospaikkoja 23 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, rantasauna

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Kylpyhuoneen lattialämmitys on taloyhtiön kunnossapitovastuulla.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Tulo/poisto lämmöntalteenotolla
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 202 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 24.5.2034.

Tehdyt korjaukset

1991 Piha-alueiden asfaltointi 1996 Postilaatikoiden uusiminen 1999 Rantasaunan lattian vesieristysmaton uusiminen, ilmastointiputkien nuohous 1999 2001 A-, B- ja C-talojen pihanpuoleiset ulko-ovet uusittu, lisäksi korjattu muutamia pääsisäänkäynnin ulko-ovia 2005 Lämminvesivaraajien tiivisteet uusittu 2006 Rantasaunan vesikatto ja osa kattotuoleista uusittu. Lauteet uusittu ja lahovaurioita korjattu 2007 Kattojen ja katoksien huopakatteiden uusinta sekä rännit 2008-2009 Huoneistojen välisten piha-aitojen osittainen uusinta 2009 Ilmastointiputkien nuohous, parvekelasien pyörät uusittu 2010 Yläpohjan lisälämmöneristys, asfaltoinnin paikkakorjaus, ulko-ovien, taka- ovien ja parvekeovien uusinta, rantasaunan yhteyteen puuvajan sekä viemäröinnin uusinta ja liittyminen kunnallisverkostoon. Uppopumppu saostuskaivoon viemärivesien pumppaamista varten 2012 Tuloilmaputkien lisälämmöneristys saunojen yläpuolella, D-talo 2013 Piha-aitojen kunnostusta, rakennuksien puuosien huoltomaalaus 2013 Rantasaunan kunnostus 2014 Ikkunoiden huoltomaalaus 2015 Rantasaunan kiuas uusittu 2016 Lämminvesivaraajat 20kpl uusittu 2017 Ilmanvaihtokoneiden kunnostus 2017 Sähköpattereiden uusinta 2019 Ilmastointilaitteiden nuohous, ilmamäärien säätö 2020 Parvekelasitus (asennustakuu) 2020 Kuntoarvio 2021 Rantasaunan lattian pinnoitus ja lauteiden sekä paneloinnin uusiminen 2022 Ilmanvaihtolaitteiden moottorien uusinta 2022 Salaojitus ja rännikaivot (suunnittelu 2021) 2023 Vesikatteiden puhdistus ja tarkastus 2024 Energiatodistus. Asunnon remontit: Aikaisempi omistaja remontoinut asunnon 7/2013. Lämminvesivaraaja uusittu 11/2016.

Suunnitellut korjaukset

Vuosittaiset tarkastukset: Turvallisuuskävely ja pelastussuunnitelman päivitys Leikkialueen ja -välineiden tarkastus, hallitus

Muut tiedossa olevat korjaukset

Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain 2025- Asuntojen välisten aitojen huolto tarpeen mukaan katselmuksen perusteella 2025 Palovaroittimien asennukset huoneistoihin 2025 Käyttövesiputkien kuvaus, viemäriverkoston kuvaus ja puhdistus 2025 Sadevesijärjestelmän kuntotutkimus 2025 Ikkunapuitteiden huoltopinnoitus 2026-2027 Asfalttipintojen huolto 2026-2027 Metallirakenteiden huoltomaalaus 2026-2027 Sokkeleiden huolto ja vedeneristys 2027-2029 Kattoremontin suunnittelu ja remontin toteutus 2035 Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 121 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa noin 2 km. Koulut: noin 600 m (ala-aste). Päiväkoti: noin 600 m. Järven rantaan (Näsijärvi) noin 100 metriä, rannassa yhtiön rantasauna, laituri, grillipaikka. Avanto talvisin (pumppu). Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki noin 700 m

Lisätiedot

Päätyasunto. Autokatoksen sähkö menee omaan mittariin. Huoneiston eteen saa parkeerata 2 autoa. Rantasaunan saunamaksu 3,00 €/1,5 tuntia, talvisin 5,00 €/1,5 tuntia. Mahdollisuus vuokrata venepaikka.