Kohteessa ensiesittely su 7.9.klo. 14:15 - 14:45 .

Snellmaninkatu 13 A, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta127 000 € Myyntihinta: 123 604 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

43 m²

2h, kk

Valoa, avaruutta ja huoletonta asumista tässä ylimmän kerroksen kulmahuoneistossa.

Tässä kodissa yhdistyvät erinomainen sijainti ja mukava asuminen. Hyväkuntoinen, toimivapohjainen kulmahuoneisto sijaitsee LVIS-remontoidussa kerrostalossa OMAlla tontilla, aivan keskustan laidalla, kävelymatkan päässä sekä satamasta että Väinölänniemen upeista ulkoilumahdollisuuksista.

Ylimmän, viidennen kerroksen sijainti takaa valoisat huoneet ja avoimet näkymät useaan ilmansuuntaan. Talo on hyvin hoidettu, ja asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteiset tilat: pesutupa, sauna, pyörävarasto sekä kuntosali.

Tämä koti sopii niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen, muuttamaan pääset heti ja ilman isompia remonttihuolia. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä ja keittiökin vastaa tämän päivän vaatimuksia. Vaalea parketti lattioilla on kaunis ja hyväkuntoinen. Eteisen jatkeena on kiva työtila, jossa kaappitilaa mukavasti. Säilytystiloja löytyy muutenkin hyvin tästä kaksiosta.

Tule katsomaan ja ihastu!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heini Pöyhönen 040 146 1113 heini.poyhonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604802
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Snellmaninkatu 13 A, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk
Asuinpinta-ala: 43 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Avoimet pihoille, pohjoinen, itä
Vapautuminen: sop.muk.

Hintatiedot

Myyntihinta: 123 604,39 €
Velaton hinta: 127 000,00 €
Lainaosuus: 3 395,61 €
Neliöhinta: 2 953,49 €
Hoitovastike: 253,70 €/kk
Yhtiövastike yht: 253,70 €/kk

Vesimaksuennakko 29€ / kk Saunamaksu 14 €/käyttövuoro/kk Autopaikat 17€/kk Pesutupamaksut 2,70€/ 1.tunti ja 0,8€ seur. tunnit Lisävarastot 5€/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi521 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. rättipatteri
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti, maali/tapetti, maali. Olohuone: koivuparketti, tapetti, maali. Makuuhuone 1: koivuparketti, tapetti, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: parketti, tapetti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kuopion Snellmaninkatu 13
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy/Jere Nivajärvi, p. 010 228 8200, jere.nivajarvi@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 102 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, kuntosali

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: 3.7.2034 voimassa.

Tehdyt korjaukset

2024 Myymälähuoneiston ikkunat 2024 Lämmönjakolaitteiston uusinta 2024 Ilmanvaihdon optimointi 2023 Vesikaton kunnostus ja ullakon siistiminen. Ulkoseinien eristetarpeen kartoitus lämpövuotojen osalta tehty ja sen perusteella tarvittavat korjaukset.Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen ja säätäminen 2021 Taloyhtiölaajakaistan hankinta 2020 Vanhan perunakellarin komerot purettiin, maanvaraisten varastokoppien lattioiden valettiin ja seinät sekä lattiat maalattiin, 2018 Piha-alueen asfaltointi, 2016 Jätekatoksen maalaus, pesukoneen hankinta, pääulko-oven uusinta, lukitusten uusinta, 2014 Myymälän portaiden kunnostus, 2013-2014 LVIS-saneeraus, 2012 Väestösuojan tarkastus ja savunpoistoluukun korjaus, 2011 Kylpyhuonekorjaus A17, 2010 Sadevesikourun korjaus Snellmaninkadun puolelta, 2009 Lämmönjakolaitteiston uusinta, pääulko-oven ja tuulikaapin oven hionta ja lakkaus sekä kaiteen asennus pääoven portaille, kosteusvaurio huoneistossa A7, 2008 Kellarissa v. 2006 uusittujen lämminvesiputkien eristys, kosteusvaurio huoneistossa A1, myymälän ulko-ovien uusiminen, 2007 Pihakorjaukset, puiden istutus, käytävän kunnostus, jätekatoksen vierustan laitto, kiinteistön sähkönsyöttökaapelin vahventaminen, 2006 Jätekatokseen oven teko, myymälän alapohjan kuivaus, pohjakerroksen putkiston osittainen uusiminen, 2005 Antenniverkoston kunnostus, 2004-2005 pohjaviemärin uusiminen, 2004 Lumiesteiden asennus, 2003 Katon maalaus, 2002 Myymälän ja alapuolisen varaston aukon umpeenlaitto, ulko-oven sisäänkäynnin portaiden kunnostus ja ulko-oven sekä tuulikaapin oven pintakäsittely, 2001 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2000 Myymälän alapuolisen varaston kunnostus ja asbestipurkutyöt, julkisivukorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä porraskäytävien maalaus, 1999 Saunaosaston kunnostus, pihan puolen sadevesikourun uusinta

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista Valvontakameroiden (2 kpl) asennus. Hallituksella on valtuudet asentaa. Ei ole vielä asennettu. Ylimpien kerrosten parvekkeiden kattaminen ja parvekkeiden kunnostus. Suunnittelu 2025, toteutus 2026 Ikkunoiden tiivistämisen tarpeen, suositeltu 2025