Nahkurinpiha 3 as, Keskusta, Turku

Velaton myyntihinta158 000 € Myyntihinta: 158 000 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

34,5 m²

1h + kk + makuualkovi + kph/wc + s (yj. 1 h + kk + s)

Viihtyisä yksiö Turun keskustan läheisyydessä!

Tämä Aurajokirannan tuntumassa sijaitseva yksiö on täydellinen valinta kaupunkiasumiseen. Kodissa yhdistyvät loistava sijainti ja toimiva pohjaratkaisu. Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääset ilman viivytyksiä.

Asunnossa on yksi huone, makuualkovi, keittokomero, kylpyhuone ja sauna. Keittokomerossa on keraaminen liesi, liesikupu ja astianpesukone, ja makuualkovi tarjoaa rauhallisen tilan levätä. Kylpyhuoneesta löytyy suihku ja pesukoneliitäntä, ja omassa saunassa pääset nauttimaan mukavista löylyistä.

Lähikauppoina toimivat Sale ja K-Market sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä Verkahovissa, ja julkinen liikenne palvelee alueella hyvin. Vehreä pihapiiri ja Aurajokivarren maisemat tekevät ympäristöstä kauniin ja eläväisen, ja Turun keskustan monipuoliset palvelut ovat aivan vieressä.

Asunto Oy Tervakartio muodostuu yhdestä 1989 rakennetusta rakennuksesta, joka on kokenut mittavia kunnossapitokorjauksia vuosien varrella. Hissi vie asunnon neljänteen kerrokseen, ja yhtiön lämmitys hoidetaan kaukolämmöllä. Kattoremontin on määrä valmistua lähiaikoina, ja hankkeesta kohdistuva huoneistokohtainen lainaosuus jyvitetään vuoden loppuun mennessä.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Anne Backman puh. 040 5953770 anne.backman@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anne Backman 040 5953770 anne.backman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604783
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Nahkurinpiha 3 as, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk + makuualkovi + kph/wc + s (yj. 1 h + kk + s)
Asuinpinta-ala: 34,5 m²
Kokonaispinta-ala: 34,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 158 000,00 €
Neliöhinta: 4 579,71 €
Hoitovastike: 127,65 €/kk
Yhtiövastike yht: 127,65 €/kk
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk. Yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaan vastikkeiden suuruuden perusteena käytetään 4 §:ssä mainittuja neliömetrimääriä. Vesimaksun peruste: Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk. Yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: Autopaikkavuokra 80,00 €/kk, autopaikkavuokra (ulkopuolinen) 100,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi666 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin ei kunnossa, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Keittiö: parkettilattia, maalattu. Olohuone: parketti, tapetti. Sauna: laattalattia, paneloidut seinät. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: parkettilattia, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tervakartio
Isännöitsijä: Kiinteistöpiste Vuori Oy / Tommy Dahlberg, p. (040) 595 2733
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 28 kpl
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 17.3.2031

Tehdyt korjaukset

2024 Valokupujen uusiminen 2024 Salaojien kuvaus ja pesu 2022 IV-kanavien säätö 2021 IV-kanavien puhdistus 2020 Ulko-oven automatisointi 2020 Etupihan ja leikkipaikan kunnostus 2019 IV-koneiden uusiminen 2019 Lukitusten uusiminen 2018 Autohallin vuotokorjaus 2018 Joen puoleiset pihavalot 2016 Sälekaihtimien ja markiisien peruskorjaus 2016 Peltikatteen pinnoitus Noxyde-menetelmällä 2015 ja 2017 Pergolan uusiminen 2014 Ikkunoiden maalaus 2014 Kellarikäytävien, ulko-oven ja autotallin valaistuksen parannus 2013 Porraskäytävien maalaus 2013 Lämmönvaihtimien uusiminen 2011 Savunpoistoluukkujen korjaus 2010 Kylmälaitteiden uusiminen ja höyrystimet 2016 2003 Elementtisaumaus

Suunnitellut korjaukset

2025 Katon uusiminen

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden (5) vuoden aikana (esitetty yhtiökokoukselle 28.4.2025): - Piha: Istutusten hoitoa ja parannusta - Julkisivut: Elementtisaumausten uusiminen - Parvekkeet: Paikkakorjauksia maalaamalla - Katto: Bitumikatekorjaus / lasikatteen vuotokorjaus - Lämmitysjärjestelmä: Lämmityksen perussäätö - Vesi- ja viemärijärjestelmä: Kalusteiden uusimisia vuosittain - Sähkö-ja tietojärjestelmä: Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen - Autohalli: Latausinfran rakentaminen ja kannen vuotokorjaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 304 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki, p. (02) 330 000

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Yhtiöllä on lainaa, joka on otettu katon uusimista koskevaa hanketta varten. Lainaa ei ole vielä kohdistettu (jyvitetty) osakkeille. Kohteeseen liittyvä tuleva lainaosuus on arviolta noin 1 612,78 euroa tai rahoitusvastikkeena noin 17,60 €/kk. Arvio perustuu isännöitsijältä saatuun alustavaan lainalaskelmaan. Tässä mainittu summa on vain arvio, ja lopullisen lainaosuuden määrä saattaa poiketa tästä huomattavasti. Isännöitsijäntodistuksen mukaan laina jaetaan lainaosuuksiin 12/2025. Lähialueella hyväksytty asemakaavamuutos: Parkin kenttä (9859-2016); Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on mahdollistaa Parkinkentän täydennysrakentaminen osana kehittyvää Aninkaisten aluetta siten, että samalla alueen liikuntapalvelut paranevat. Tavoitteena on muodostaa kaupunkikuvallisesti korkeatasoinen ja toiminnoiltaan monipuolinen kortteli, jossa yhdistyvät mm. liikunta, asuminen, toimisto- ja liikekäyttö. Asemakaavanmuutos tukee kaupungin väestötavoitetta ja on Keskustan kehittäminen -kärkihankkeen mukainen. Alueen toteuttaminen voi alkaa kaavallisen, kiinteistöteknisen ja teknisen huollon valmiuden sallimassa aikataulussa. Rakennussuunnittelutyöt ajoitetaan siten, että Kupittaalle toteutettava uusi jääurheilukenttä on valmistunut ja voi palvella korvaavana kenttänä Parkinkentän rakentamisen aikana. Lisätietoja: https://www.turku.fi/kaavoitus/parkinkentta-9859-2016.