Ruulahdentie 8 A, Pirttimäki, Jyväskylä

Velaton myyntihinta187 000 € Myyntihinta: 187 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

86 m²

3h, k, vh, s, kph/khh, p

Tervetuloa tutustumaan viehättävään asuntoon Jyväskylän Pirttimäkeen, joka tarjoaa modernin ja viihtyisän asumisen puitteet. Tämä remontoitu koti yhdistää tyylikkään sisustuksen ja käytännölliset ratkaisut, luoden täydellisen ympäristön niin perheelle kuin pariskunnallekin. Asunnossa on tilava avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen ja ruokailutilaan, tehden siitä kodin sydämen. Parkettilattiat kulkevat läpi koko asunnon, tuoden lämpöä ja eleganssia sisustukseen. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset näkymät pohjoiseen, kun taas olohuoneen ja keittiön ikkunat avautuvat etelään. Suojaisa, lasitettu tilava parveke kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ja on täydellinen paikka rentoutua. Tässä asunnossa on huomioitu myös nykyaikainen elämäntyyli, sillä valokuituyhteys mahdollistaa nopeat ja luotettavat internet-yhteydet. Asumisviihtyvyyttä lisää myös viilentävä ilmalämpöpumppu. Alue tarjoaa kattavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Lähikauppa sijaitsee vain 500 metrin päässä, ja Kuokkalan keskustan monipuoliset palvelut ovat noin kilometrin etäisyydellä. Jyväskylän keskustaan pääsee helposti, sillä paikallisliikenteen pysäkki on vain 200 metrin päässä. Alueella on myös useita kouluja ja päiväkoteja, kuten Kuokkalan yhtenäiskoulu ja Taikalampun päiväkoti. Asunto on remontoitu kauttaaltaan, vuonna 2022 kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone saivat uuden ilmeen ja vuonna 2024 keittiöremontin yhteydessä tehtiin myös laaja pintaremontti. Älä jää paitsi tästä mahdollisuudesta! Ota yhteyttä välittäjään ja varaa oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Esa Höri 050 340 2101 esa.hori@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604745
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Ruulahdentie 8 A, 40520 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, vh, s, kph/khh, p
Asuinpinta-ala: 86 m²
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 86
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Suojaisa lasitettu iso parveke etelän suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon päätyhuoneisto. Keittiön ja oluhuoneen ikkunat etelään, makuuhuoneiden ikkunat pohjoiseen.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 187 000,00 €
Neliöhinta: 2 174,42 €
Hoitovastike: 344,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 344,00 €/kk

Autopaikka 4,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Omat mittarit, vesimaksu ennakko 25,50 €/kk..

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi788 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto, erillisessä ulkorakennuksessa 2,5 m2 häkkivarasto.

Materiaalit

: Keittiö: seinät tapetti, lattiat parketti. Olohuone: seinät tapetti, lattiat parketti. Makuuhuone 1: seinät tapetti, lattiat parketti. Makuuhuone 2: seinät tapetti, lattiat parketti. Kodinhoitohuone: laatoitettu. Sauna: seinät paneli, lattiat laatta. Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Ruulahdenhovi,
Isännöitsijä: Jyväskylän Isännöintipalvelu Oy/ Juha Lehtonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 8
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Puurunko, tiilivuoraus.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa mukavuuslattialämmitys sähköllä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2001 Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2001 Metallipintojen maalaus, ulko-ovien puuöljykäsittely, ikkunanpuitteiden ja parvekkeiden huoltomaalaus 2006 Lukkojen uusiminen 2007 Rännien puhdistus ja pesu 2009 Puisten seinäpintojen maalaus, räystäiden päätylautojen maalaus, metallipintojen maalaus, käytävien peltipintojen pesu, luhtikäytävän katon maalipinnan paikkaus, seinärappausten maalipintojen korjaus, sokkelin korjaus laastilla ja maalaus, postilaatikoiden uusiminen 2010 Kaukolämmön lämmönvaihdinpaketin uusiminen 2010 Patteritermostaattien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2011 Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2013 Ovikellojen painikkeiden vaihto 2014 Autopaikkojen sähkötolppien viallisten kellojen vaihto 2014 Huoltomaalauksia 2015 Alkuperäisten hanojen uusinta (keittiöiden ja kylpyhuoneiden osalta) 2015 Patteriläpivientien tiivistys (as 5 keittiötä lukuun ottamatta) 2015 Katon puhdistus (varaston osalta) 2016 Katon puhdistus asuinrakennuksen pohjoispuoli 2016 Jäteaitaus 2017 Katon puhdistus (asuintalo) etelän puoli 2018 Viemäreiden tarkistus 2018 Kattovesien putkien uusinta pihan puolelta 2018 Yläpohjan lämpövuotojen tarkistaminen 2019 Yläpohjan erityksen lisääminen 2020 Ulkovalaistuksen uusinta 2020 Pintakorjaukset (luhtikäytävä ja varaston sokkelin pinnoitus) 2021 Kaukolämpöventtiilin korjaus 2021 Jäteaitauksen laajennus 2022 IV-kanavien puhdistus ja säätö, moottorin vaihto (Tekufix) 2022 Märkätilaremontti as8 2023 Vesikaton läpivientien tiivistäminen. Asunnon remontit: Kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna remontoitu v.-22, Kaikki pinnat, parkettien hionta ja lakkaus, keittiö koneineen, käyttövesien sisävedot, wc-remontti kalusteineen, parvekelasitus, keskuspölynimuri v.-24.

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitosuunnitelma 2025-2029: Lukkorunkojen tarkastus, rasvaus ja tarvittaessa uusiminen 2024 Huoltomaalaus puinen julkisivu ja teräsosat

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 842 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Jyväskylän kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.08.2039
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Lähikauppa, Kuokkalanpelto n. 500 m. Kuokkalan keskustan monipuoliset palvelut n. 1 km. Jyväskylän keskusta n. 4 km. Koulut: Kuokkalan yhtenäiskoulu n. 1 km. Päiväkoti: Taikalampun päiväkoti n. 400 m, Pohjanlammen päiväkoti n. 1,5 km. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne, pysäkki n. 200 m