Kalliontie 13 B, Kirkonkylä, Leppävirta

Velaton myyntihinta69 000 € Myyntihinta: 67 007 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

80 m²

3h, k, s

Tyylikäs ja muuttovalmis päätyasunto huippusijainnilla Leppävirran kirkonkylällä

Nyt on myynnissä hyvällä pohjaratkaisulla varustettu 80-neliöinen rivitalon päätyhuoneisto. Keittiö ja olohuone muodostavat modernin ja viihtyisän, avaran kokonaisuuden. Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, tilava kylpyhuone, tyylikäs sauna sekä arkea helpottava erillinen wc tarjoavat toimivat puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan.

Asuntoa on ajansaatossa remontoitu hyvällä maulla mm. keittiö on remontoitu vuonna 2010 ja kylpyhuone sekä sauna saivat uuden ilmeen 2000-luvun alussa.

Asunnon sijainti taloyhtiössä on erinomainen ja tarjoaa hyvin omaa rauhaa, sillä seinänaapuri on vain yhdellä puolella. Suuri oma terassi ja suojaisa piha-alue lisäävät yksityisyyttä ja luovat ihanteelliset puitteet rentoutumiseen ja perheen kanssa yhdessäoloon.

Asunto Oy Leppävirran Laulurinne on hyvin hoidettu ja huolellisesti ylläpidetty rivitaloyhtiö, tarvittavia huolto- ja kunnossapitotyöt tehdään korjaussuunnitelmien mukaisesti. Auton säilytys on vaivatonta, sillä asunnon edessä olevan oman autopaikan lisäksi käytössä on myös sähköpistokepaikka.

Omalla tontilla olevan yhtiön sijainti on erinomainen, Leppävirran kirkonkylän palvelut ja koulut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Vesileppiksen monipuoliset liikunta- ja virkistysmahdollisuudet löytyvät noin kilometrin päästä.

Tämä koti on erinomainen valinta esimerkiksi perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa tilaa, toimivuutta ja rauhallista pihaympäristöä.

Asunto vapautuu tarvittaessa nopealla aikataululla. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pekka Riutta-aho 050 4760335 pekka.riutta-aho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604681
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kalliontie 13 B, 79100 LEPPÄVIRTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Makuuhuoneiden ikkunat etupihan suuntaan, ilmansuunta koillinen. Saunan ja pesuhuoneen ikkunat kaakkoon. Keittiön ja olohuoneen ikkunat ovat takapihalle, ilmansuunta lounas.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 67 006,66 €
Velaton hinta: 69 000,00 €
Lainaosuus: 1 993,34 €
Neliöhinta: 862,50 €
Hoitovastike: 320,00 €/kk
Rahoitusvastike: 82,04 €/kk
Yhtiövastike yht: 402,04 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 2,00 €/kk. Veden perusmaksu 3,03 €/kk Sähkön perusmaksu 12,18 €/kk Kaapeli tv ja valokuitu MPY 50M 12,90 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi283 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna: sähkökiuas, kiinteä valaisin. Kylpyhuone: suihku, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Parketti, seinät maalattu, katto puupaneli. Olohuone: Parketti, seinät maalattu, katto puupaneli. Makuuhuoneet: Laminaatti, seinät tapetti/maalattu, katto maalattu. Sauna: Laattalaattia, seinä ja katto puupaneli. Kylpyhuone: Laattalattia, seinä kaakeli, katto puupaneli. Wc: Laattalattia, seinä kaakeli, katto puupaneli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Leppävirran Laulurinne
Isännöitsijä: Laskenta- ja Rak.palv. Hirviniemi Oy/Eeva Hirviniemi, p. 040 709 3525, asiakaspalvelu@hirviniemioy.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katot uusittu 2009.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 15.2.2034.

Tehdyt korjaukset

1997-2000 Pihakäytäv.peruskorjattu. 2000 piha-aidat, kuivaushuone maalattu. 2003 parvekeovien uusiminen, lämpöjohtojen korjaukset. 2005 digi-valmius, ilmanvaihtojärj.puhdistus. 2006 räystäskourujen alastulojen uusiminen, räystäslaudoituksen korjaaminen, ulkovuoraus laudoituksen uusiminen, ulko-ovien katokset. 2007 ulko-ovien ja lukotuksen uusiminen. 2008 varastojen kunnostus ja niiden ovien maalaus. 2009 kattojen uusiminen, palokatkot yläpohjaan, lumiesteet, kuivaushuone maalattu, ulko-ovien katokset. 2010-11 sadevesikaivot A-talon etupih./C-talo takapiha. 2012 aitojen korjaus ja maalaus. 2013 ikkunoiden uusiminen. 2014 ilmastointikanavien nuohous. 2016 asbestikartoitus, huoltokuilun korjaus ja vesimittareiden venttiilien vaihto, kuivaushuone maalattu. 2016 kuivaushuoneen maalaus. 2017 kosteusvahtien pattereiden uusiminen. 2018 jätekatoksen valaistus. 2020 valokuituun liittyminen MPY, antenni poistettu katolta. 2021 B- ja C-talojen etupihojen salaoja- ja sadevesijärjestelmän saneeraus. 2022 C-B-talojen piha-alueiden muotoilun loppuun saattaminen, postilaatikoiden uusiminen. 2022 Kaapeli TV. Asunnon remontit: Psh, ja wc remontoitu 2000-luvun alkupuolella. Keittiö uusittu 2010. Isännöitsijäntodistus 18.3.2025: Makuuhuoneiden lattiapinnoitteen vaihto muovimatosta laminaattiin 2012. Vesimittareiden alle tehtiin vesieristys ja kallistus 2012.

Muut tiedossa olevat korjaukset

5-vuotissuunnitelmassa: 2025 IV-kanavien nuohous 2027-2028 putkijohtojen uusiminen tontilla. 2027-2028 käyttövesiputkiremontti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 900 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Leppävirran kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kirkonkylän palvelut muutaman minuutin kävelymatkan päässä: Kaupat, ravintolat, kioski, kirjasto, kirkko, posti ym. Terveyskeskus n. 1km. Vesileppiksen liikuntamahdollisuudet, kuten uimahalli / kylpylä, kuntosalit, kiipeilyseinä, palloiluhallit, keilahalli, golfsimulaattori ym. n. 1km. Koulut: Leppäkertun ala-aste n. 1km, Kivelän ylä-aste ja lukio n. 1km. Päiväkoti: 1,5km.