Karhunevanpolku 1, Landbo, Helsinki

Velaton myyntihinta438 000 € Myyntihinta: 438 000 €

Käyttöönottovuosi2002

Pinta-ala

132 m²

4 h, k, s, kh, khh, erillinen wc

Rauhalliselta, lapsiystävälliseltä Landbon alueelta kodikas vuonna 2002 valmistunut 1-tasoinen omakotitalo. 4h, k, s, kh, khh, wc ja erillinen autotallirakennus, jossa myös lämmin varasto ja autokatos yhteensä 132 m² + 37 m². Kodin sydän on tilava keittiö, joka on lähes yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa. Olohuoneessa tunnelmaa luo varaava takka. Jokaisessa makuuhuoneessa on vaatehuone sekä päämakuuhuoneen yhteydessä lisäksi wc/kylpyhuone. Olohuoneesta on käynti tilavalle terassille.1097 m² suojainen tontti, jossa lapsille sopiva turvallinen nurmialue erilaisiin leikkeihin. Aurinko paistaa pihalle auringonnoususta aina iltaan asti. Hyvät liikenneyhteydet läheltä Itäkeskukseen ja omalla autolla olet hetkessä Porvoon moottoritiellä. Koulut ja päiväkoti lähettyvillä. Vehreä Sipoonkorven kansallispuisto ihan vieressä. Meri ja Sipoonrannan pienvenesatama 4 km päässä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Juha Känkänen 040 350 8729 juha.kankanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604641
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Karhunevanpolku 1, 00890 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4 h, k, s, kh, khh, erillinen wc
Asuinpinta-ala: 132 m²
Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala on 132 m² Epävirallisen rakennus-ja huoneistorekisteriotteen mukaan rakennusoikeudellinen kerrosala sekä kokonaisala on 148 m2, huoneistoala 132 m2,
Kokonaispinta-ala: 132 m²
Käyttöönottovuosi: 2002
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2 kk kaupasta/sop. mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 438 000,00 €
Velaton hinta: 438 000,00 €
Kiinteistövero: 796,86 €

Sähkö: sähkönkulutus 17465 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Käytön mukaan. Kiinteistövero: 796,86 €. . Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut 17465 kWh. Kulutus sisältää kaiken rakennuksen lämmityssähkön sekä käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 847 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot Puustelli, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku kaksi, peilikaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Lämmin ulkovarasto, jokaisessa makuuhuoneessa vaatahuone

Materiaalit

: Keittiö: Laatta lattia, seinät maali. Olohuone: Parketti, maali. Makuuhuone 1: Parketti, tapetti. Makuuhuone 2: Laminaatti, tapetti. Makuuhuone 3: Laminaatti, tapetti. Kodinhoitohuone: Lattia laatta. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Laatta lattia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu, varaava takka noin 5 kiintokutiometriä puuta vuodessa.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneelline tulo- ja postoilmanvaihto lämmön talteenotolla
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 229 voimassa 4.7.2035

Tehdyt korjaukset

2025 Julkisivun huoltomaalaus Kattokeskus Huoltopalvelut Oy:n suorittama kattohuolto: 7 kpl tiiltä vaihdettu, uudet lumiesteet, yksi pelti asennettu Huonekohtaisia termostaatteja uusittu Normaaleja huoltotoimenpiteitä

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 097 m²
Omistus: Oma
Maasto: Tasainen ja suojaisa tontti. Olohuoneesta käynti terassille. Pihalla vaja.
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2001. Helsingin kaupunki kaavoitus AO-1 Erillispientalojen korttelialue. Asemakaava (091-12881 )Hyväksymispvm: 12.3.2025 Voimaantulopvm: 7.5.2025 Linkki asemakaavan muutosprosessin materiaaleihin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/applications/Sukka/ui/public/#/print-plan/sukka_asemakaava_user/1635 Helsingin kaupunki kaavoitus
Rakennusoikeus: 274 m²
Lisätietoja maapohjasta: Autotallin ja varaston käytetty kerrosala 47 m² Kerrosalan suhde rakennuspaikan pinta-alaan on e=0.25 eli 274 m2. Kerrosalan lisäksi saa rakentaa erillisiä autosuoja- ja talousrakennuksia enintään 100 m2. Käytetty rakennusoikeus 148 m2 + 47 m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market noin 4,5 km. Koulut: Sakarinmäenkoulu n. 2 km 1-9, ruotsinkielinen 1-6, yläkoulu Puotila. Päiväkoti: Koulun yhteydessä. Vehreä Sipoonkorven kansallispuisto ihan vieressä. Meri ja Sipoonrannan pienvenesatama 4 km päässä. Liikenneyhteydet: Bussit n. 150 m Itäkeskukseen, Porvoon väylä lähellä omalla autolla