Jakomiehentie 1 b, Jakokoski, Kontiolahti

Velaton myyntihinta125 000 € Myyntihinta: 125 000 €

Käyttöönottovuosi1910

Pinta-ala

69 m²

alakerta: oh + k + kph yläkerta;aula + mh + varastohuone

Tämä viehättävä kiinteistö Jakokoskella tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden astua ajassa taaksepäin ja nauttia historiallisesta ympäristöstä, jossa nykyaika ja perinteet elävät rinnakkain sekä lisäksi käytännöllisesti suunniteltu. Historiallinen asemanhoitajan kiinteistö, jonka alkuperäinen rakennusvuosi on 1910, jossa yhdistyvät vanhan ajan charmi ja elegantti patina. Päärakennusta on laajennettu, joka tuo mukanaan modernia mukavuutta. Päärakennus yhdistää hirsirunkoisen alkuperäisen osan ja lautarakenteisen laajennuksen. Keittiötä ja olohuonetta koristavat klassinen hella sekä tunnelmallinen pönttöuuni, jotka tarjoavat lämpöä ja viihtyisyyttä talvi-iltoihin sekä energiatehokkuutta ja perinteistä tunnelmaa. Päärakennuksen yläkerrassa sijaitsee viihtyisä makuuhuone ja aulatila. Pihapiirin talousrakennuksessa on tehty laajennus, joka käsittää saunatuvan, saunan, kylpyhuoneen, verstastilan sekä varaavan takan - täydellinen paikka rentoutua ja nauttia elämästä. Piha-alueella on luonnon niitty, tarjoten luonnonkukkia ja silmän iloa. Jakokosken alue tarjoaa rauhallisen elinympäristön luonnon keskellä. Vaikka kiinteistö sijaitsee maaseutumaisessa ympäristössä, kaikki tarvittavat palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Alueella kulkevat hyväkuntoiset tiet takaavat sujuvan liikkumisen Kontiolahden keskustaan ja lähikaupunkeihin. Päärakennus on suojeltumerkinnällä varustettu, mikä lisää sen historiallista arvoa ja viehätystä. Tässä kodissa mennyt ja nykyinen kohtaavat täydellisesti, luoden viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden. Älä ohita tilaisuutta nähdä tämä ainutlaatuinen kiinteistö paikan päällä. Varaa oma esittelyaikasi ja ihastu tähän viehättävään kotiin

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heli Lillunen 040 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604640
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Jakomiehentie 1 b, 81220 JAKOKOSKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: alakerta: oh + k + kph yläkerta;aula + mh + varastohuone
Asuinpinta-ala: 69 m²
Pinta-alatieto rakennuksen tiedot-otteesta
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Käyttöönottovuosi: 1910
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 125 000,00 €
Velaton hinta: 125 000,00 €
Kiinteistövero: 186,92€ vuosi 2024

Lämmitys: polttopuuta 10m3. Sähkö: ?? 12000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Tiemaksut: n 20€ / v. Kiinteistövero: 186,92€ vuosi 2024. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi527 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin päärakennus + lämmin varasto, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti.
Pesutilat: Sauna talousrakennuksessa, puukiuas talousrakennuksessa, kylpyhuone talousrakennuksessa ja päärakennuksessa, suihku talousrakennuksessa ja päärakennuksessa, peilit wc:ssä, kaapit talousrakennuksen wc:ssä, allaskaappi päärakennuksen wc.ssä, pesukoneliitäntä talousrakennuksessa, lattialämmitys talousrakennuksen kph+s, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: lautalattia+ tapetti + puolipaneeli. Olohuone: lautalattia+ tapetti. Makuuhuone 1: lautalattia+ tapetti + puolipaneeli. Sauna: laatta + paneeliseinät. Kylpyhuone: laatta +laatta. Eteinen: lautalattiapaneeliseinät. Wc: erillinen; lautalattia+ maali + puolipaneeli. aula: lautalattia+ maali + puolipaneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Vanha osa hirsirunko ja laajennusosa lautarakenteinen.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. V 2019 huopakatto vaihdettu.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Päärakennus; hella ja pönttöuuni (alkuperäiset).
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Päärakennus; hella ja pönttöuuni ( alkuperäiset) talousrakennuksessa takka nuohoukset vuosittain.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Myyjä hankkii energiatodistuksen ennen kauppaa.

Tehdyt korjaukset

päärakennuksen huopakaton vaihto v 2019

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 040 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Osayleiskaava, suojelupäätös/-ehdotus tms, ei alkup. rakennuslupia. Kiinteistö sijaitsee kaavassa AO ja M alueella Kontiolahden kunta
Rakennusoikeus: 340 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus on osoitettu kaavassa AO-alueelle. Kokonaisrakennusoikeus on 10 % AO- alueen pinta-alasta. Ja AO- alueen pinta-ala on noin 3400 m2 eli kokonaisrakennusoikeus on noin 340 k-m2. Ja se siis on vain AO-alueella. Lisäksi kiinteistö sijaitsee Kulttuurimaisema-alueella (km) ja kulttuuriympäristön ja maiseman vaalimisen kannalta tärkeällä alueella (ma). Kiinteistöllä sijaitsee tosiaan suojeltava kohde (SR18). Kaavan suojelumerkintä SR18 viittaa VR:n vahtitupaan. Kaavaselostuksen mukaan SR merkinnällä on osoitettu sekä seudullisesti että paikallisesti arvokkaat rakennukset ja pihapiirit. Jos suojeltavan rakennuksen aiemmissa korjauksissa on tehty sellaisia toimenpiteitä, jotka ovat vähentäneet niiden kulttuurihistoriallista arvoa, tulee mahdollisissa korjaus- ja muutostöissä pyrkiä julkisivujen osalta ennallistavaan korjaukseen. Ympäristö on todettu arvokkaaksi (km ja ma -alueet), joten myös talousrakennuksiin kohdistuvat muutostyöt ja uudisrakennukset edellyttävät tavanomaista tarkempaa arviointia ja mahdollisesti museoviraston lausunnon. Museoviraston lausunnon sekä rakentamisluvan tarve harkitaan tapauskohtaisesti - maisemallisesti arvokkaalla alueella ja pihapiirissä, jossa on suojeltuja rakennuksia, pienetkin rakennushankkeet voivat edellyttää rakentamisluvan hakemisen. Rakennushanketta harkittaessa kannattaa siis jo hyvissä ajoin olla yhteydessä rakennusvalvontaan lupatarpeen selvittämiseksi. Kiinteistö sijaitsee myös rautatien suoja-alueella. Suoja-alueelle rakentaminen edellyttää Väyläviraston lupaa. Käytetty rakennusoikeudesta on rakennusvalvonnan rekisterin mukaan asuinrakennukseen 69 k-m2, talousrakennukseen 78 k-m2 ja toiseen talousrakennukseen 35 k-m2.