Kotimetsäntie 1-3 D, Böle, Mustasaari

Velaton myyntihinta238 000 € Myyntihinta: 235 673 €

Käyttöönottovuosi2009

Pinta-ala

95,5 m²

4h + k + s

Unelmien perhekoti Mustasaaressa!

Tervetuloa tutustumaan tähän moderniin ja tilavaan rivitaloasuntoon Mustasaaren Bölessä, joka tarjoaa ihanteelliset puitteet perhe-elämälle. Vuonna 2009 valmistunut koti yhdistää tyylikkään arkkitehtuurin ja käytännöllisyyden, luoden ympäristön, jossa on helppo viihtyä. Avara ja monitasoinen pohjaratkaisu mahdollistaa joustavan asumisen ja tarjoaa tilaa niin yhteisiin hetkiin kuin yksityisyyttä kaipaaville.

Tämä hyväkuntoinen perheasunto sisältää kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset tilat levon ja rentoutumisen hetkiin. Olohuone ja keittiö muodostavat yhdessä kodin sydämen, jossa on tilaa viettää aikaa perheen ja ystävien kesken. Kylpyhuone ja sauna ovat modernit ja käytännölliset, ja erillinen WC lisää arjen mukavuutta. Asunnossa on myös vaatehuone, joka tuo lisätilaa säilytykseen. Myynnissä ovat erillisillä osakkeilla autotalli ja autopaikka, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.

Böle on viehättävä asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja kaupat, mikä tekee arjesta sujuvaa. Alueen rauhallisuus ja luonnonläheisyys tuovat elämään oman lisäarvonsa, ja hyvät kulkuyhteydet takaavat helpon pääsyn niin Mustasaaren keskustaan kuin Vaasan palveluihin.

Kiinteistön tekniset ominaisuudet ovat huippuluokkaa. Sähköinen lattialämmitys tuo miellyttävää lämpöä jokaiseen huoneeseen, ja koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla varmistaa terveellisen sisäilman ympäri vuoden. Asunto on heti vapaa, joten pääset muuttamaan ja nauttimaan uudesta kodista ilman viivytyksiä. Tämä koti odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat modernia asumista ja viihtyisää ympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä unelmiesi koti!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Lars-Johan Backman 050 413 1909 lars-johan.backman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604629
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kotimetsäntie 1-3 D, 65610 MUSTASAARI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 95,5 m²
Kokonaispinta-ala: 95,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2009
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Terassi ja parveke länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 235 673,19 €
Velaton hinta: 238 000,00 €
Lainaosuus: 2 326,81 €
Neliöhinta: 2 492,15 €
Hoitovastike: 219,65 €/kk
Rahoitusvastike: 29,11 €/kk
Yhtiövastike yht: 248,76 €/kk
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys , . Huoneiston yhteydessä myydään omalla osakesarjalla oleva autotalli AT10, , hoitovastike 10,99 €/kk ja sähkötolppapaikka AP25, hoitovastike 5,00 €/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjojen sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi994 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Laminaatti, maali. Olohuone: Laminaatti, maali. Makuuhuone 1: Laminaatti, maali. Makuuhuone 2: Laminaatti, maali. Makuuhuone 3: Laminaatti, maali. Sauna: Klinkkeri, paneeli. Kylpyhuone: Klinkkeri. Eteinen: Klinkkeri, maali. Wc: Klinkkeri.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mustasaaren Kaskirinne - Bostads Ab Korsholms Svedjebrinken
Isännöitsijä: Tili ja Isännöinti Pihapolku Oy / Jaakko Kotola
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 14
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl, autokatospaikkoja 7 kpl, sähköpistokepaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 197. Viimeinen voimassaolopäivä: 16.12.2034.

Tehdyt korjaukset

2011 Vaatekomeroiden yhdistys, Valokate terassille, Terassin laajennus. 2013 Korjattiin rikkinäiset kattotiilet ja hankittiin erä kattotiiliä tulevaa tarvetta varten. 2012 Terassin lasitus. 2017 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö. 2018 Kattotiilien uusiminen, 10-vuotistarkastus. 2020 Keittiön seinän reikä. 2023 Talojen ja autotallin maalaus. 2024 Energiatodistus uusittu. 2025 Keittiön kastunut lattia.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: Välikaton tuuletusrakojen verkottaminen 2025, Katon pesu 2026, Varauduttava siihen, että ikääntymisen takia joudutaan jokin lämminvesivaraaja vaihtamaan uuteen (kustannusarvio töineen n. 1500 euroa). Muistutetaan, että märkätilojen silikonisaumat kuuluvat osakkaan vastuulle.