Kohteessa ensiesittely su 14.9.klo. 11:00 - 11:30 .

Sahatie 11, Sahanalue, Sotkamo

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 79 000 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

80,5 m²

3h, k, s, ph, kph

Tervetuloa tutustumaan vuonna 1977 rakennettuun omakotitaloon, joka sijaitsee rauhallisella Sahanalueella kauniilla, puutarhamaisella tontilla.

Tämä koti tarjoaa mainion yhdistelmän tilaa, viihtyisyyttä ja mahdollisuuksia sinulle, joka arvostat luonnonläheistä asumista ja haluat tehdä kodista oman näköisesi.

Kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, valoisa olohuone sekä avara keittiö, jotka muodostavat toimivan ja kodikkaan kokonaisuuden. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2005, joten ne tarjoavat raikkaat ja toimivat puitteet arjen rentoutumiselle. Vuosien varrella on tehty myös muita tärkeitä päivityksiä, kuten peltikaton uusiminen (2013), yläpohjan lisäeristys (2014) sekä makuuhuoneiden sisäkattopaneelit (2020).

Laaja piha-alue on tämän kodin sydän: siellä on istutuksia, marjapensaita, pieni kasvimaa sekä tilaa puuhasteluun. Piha rajoittuu metsäalueeseen, mikä lisää yksityisyyttä ja rauhaa. Sahanalueen yhteinen ranta on vain muutaman minuutin päässä , jossa kesällä voit pulahtaa uimaan tai säilyttää venettä ja talvella lähteä hiihtoladuille lähes kotiovelta.

Arki sujuu vaivattomasti: koulut ja päiväkoti sijaitsevat lähellä, ja keskustaan pääset pyörällä (n.2km) tai autolla (n.3km).

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat luonnonläheistä ja rauhallista asumista, mutta haluat samalla nähdä potentiaalia kodin remontoinnissa ja kehittämisessä.

Tartu tilaisuuteen, tästä kohteesta voit luoda juuri oman näköisesi kodin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Riitta Mankinen +358 40 506 5027 riitta.mankinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604626
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Sahatie 11, 88600 SOTKAMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, ph, kph
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Asuintilojen pinta-ala ei ilmene asiakirjoista. Rakennuspiirroksen mukainen huoneistoala on 80,5m². Asuintiloihin lasketaan tuulikaappi, eteinen, olohuone, keittiö, makuuhuoneet, vaatehuone, wc, kylpyhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 91,5 m²
Muu ala: 11 m²
Varasto, tekninen tila. Varaston kerrosala Alma Insights-tietopalvelun mukaan 11m².
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sop. mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 79 000,00 €
Velaton hinta: 79 000,00 €
Kiinteistövero: 170€

Lämmitys: öljy, 2000 ltr. Sähkö: taloussähkö 3000 kWh/v. Kiinteistövero: 170€. . Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi333 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä wc:ssä, lattialämmitys pesuhuone ja sauna, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, maali/tapetti. Makuuhuone 1: muovi, maali. Makuuhuone 2: muovi,maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: muovi, maali. Wc: muovi, maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurakenteinen, tiilivuoraus (Puutalo Oy).
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Peltokate uusittu v. 2013.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Öljysäiliön sijainti:varastossa,Kattilan valmistusvuosi:n.20v.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: e luku on 348, viimeinen voimassaolopäivä 13.8.2035

Tehdyt korjaukset

mosaiikkiparketti hiottu 1990-luvulla pesuhuoneremontti v. 2005 peltikate uusittu v. 2013 puhallusvillan liusäys n. 25 cm, v.2014 Sisäkattopaneelit uusittu makuuhuoneisiin v.2020

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 978 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1977. Sotkamon kunta
Rakennusoikeus: 196 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO, omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Rakennusoikeus määräytyy asemakaavan tontin mukaisen tehokkuusluvun 0,20 mukaan. Käytetty rakennusoikeus asuinrakennuskerrosala 82m² ja varasto 11m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Sotkamon kunta Vesihuoltolaitos
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sotkamon keskustan palvelut 3,2 klm(auto), 2,3 km (kävely). Koulut: Salmelan Alakoulu 2 km (auto), 1,4 km (kävely), Sotkamon lukio 3,1km (auto) 1,9 km (kävely), Tenetin Yläkoulu 7,6 km. Päiväkoti: Tiilikankaan Päiväkoti 1,4 km, Päiväkoti Pilke Pajupilli 1,9 km. Jos harrastat kalastusta, veneilyä tai melomista, ovat paikkakunnan vesistöt reitteineen huikea lisä näihin harrasteisiin. Talvisin pääset hiihtämään aurinkoladulle, jolta on yhteys alueen muihin latuihin. Liikenneyhteydet: Kajaani 42 km, Kuhmo 63 km