Kohteessa ensiesittely ti 9.9.klo. 16:00 - 16:30 .

Sammaltie 47 B, Takalaanila, Oulu

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 179 000 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

101,5 m²

4h, k, s

Huolella remontoitu koti Takalaanilan rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä tarjoaa ihanteellisen asuinpaikan perheellesi. Vuonna 1957 rakennettu talo on kokenut laajoja uudistuksia, ja sen lämminhenkinen puurunko yhdistyy moderniin varusteluun, luoden kodin, jossa on tilaa elää ja kasvaa. Suuri, oma tontti tarjoaa mahdollisuuksia lisärakentamiseen tai perinteisen puutarhanhoidon harrastamiseen.

Kodin sisätiloissa on tilava eteinen, nykyaikainen keittiö, viihtyisä olohuone ja useita makuuhuoneita, jotka tarjoavat yksityisyyttä ja rauhaa. Keittiö on remontoitu viimeksi vuonna 2019, ja leivinuuni luo lisälämpöä talvipakkasilla. Kylpyhuone ja sauna on uusittu pari vuotta sitten, ja niiden vesikiertoinen lattialämmitys tuo mukavuutta arkeen. Kaukolämpö takaa vakaat ja kohtuulliset asumiskustannukset.

Takalaanilan alueella kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä, kuten koulut, päiväkodit, ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Hyvät liikenneyhteydet Oulun keskustaan ja muualle kaupunkiin tekevät tästä paikasta ihanteellisen asuinpaikan niin työssäkäyville kuin lapsiperheille. Lähistön vehreät puistoalueet ja ulkoilureitit tarjoavat mahdollisuuksia aktiiviseen vapaa-ajan viettoon.

Kohde on kuntotarkastettu 08/2025.

Tämä ainutlaatuinen koti odottaa uusia asukkaita, jotka haluavat nauttia elämästä modernissa ja tilavassa ympäristössä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viehättävään kiinteistöön paikan päällä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jorma Laakkonen 040 523 0788 jorma.laakkonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604610
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Sammaltie 47 B, 90620 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 101,5 m²
Rakennuspiirustuksen mukainen alakerran pinta-ala on 66,1 m² ja yläkerran pinta-ala on 35,4 m². Asuintiloihin luetaan eteinen, keittiö, olohuone, makuuhuoneet ja wc.
Kokonaispinta-ala: 101,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 179 000,00 €
Velaton hinta: 179 000,00 €
Kiinteistövero: 540

Lämmitys: Kaukolämpö 22 mwh.. Sähkö: Kulutus ollut noin. 6000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan... Puhtaanapito: Jätehuoltosopimuksen mukaan.. Kiinteistövero: 540. . Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, liesitaso (induktio), liesituuletin, leivinuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

: Keittiö: Laminaatti/maali. Olohuone: Laminaatti/maali. Makuuhuone 1: Laminaatti/maali. Makuuhuone 2: Laminaatti/maali. Sauna: Laatta. Kylpyhuone: Laatta. Eteinen: Laminaatti/maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, betonirappaus.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Leivinuuni.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, lisänä liesituuletin.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 218, voimassa 8.6.2028 asti

Tehdyt korjaukset

2004 Keittiö remontoitu (lattia- ja kattopinnat uusittu). 2006 Ikkunat uusittu, vesikate uusittu, sisäpuolinen lisäeristys ulkoseiniin. 2007-2008 Saunaosasto remontoitu. 2012 Liesituuletin uusittu. 2013 Kaukolämmönvaihdin uusittu. 2018-2022 Sähkörasiat ja -kytkimet. 2019 Lattiat, tapetointia, rakennuksen huoltomaalaus. 2019 Keittiö. 2019 Wc-remontti (keskikerros). 2019 Antenni. 2021 Valokuituyhteys. 2021 Valurautaviemärin sukitus. 2022 Kylpyhuone/sauna remontoitu täysin perustuksia myöten (uudet eristykset, valut, vesikiertoinen lattialämmitys, laatoitukset, kalusteet, etäohjattava kiuas). Vesi- ja viemäriputket pääosin uusittu remonttien yhteydessä. Talo on joskus lisäeristetty sisäpuolelta (purueristeiden sisäpuolella on myös villaeristys).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 433 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 1954. Taka-Tuiran asemakaava Oulun kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO-1 I ½.