Ylinikkilänkuja 5, Linnainmaa, Tampere

Velaton myyntihinta278 000 € Myyntihinta: 278 000 €

Pinta-ala

118 m²

4h, k, s, pukuh., 2wc, 2vh, kellari, autovaja, vintti

Saimme myyntiin kodikkaan omakotitalon, mikä sijaitsee rauhallisella ja suositulla Linnainmaan pientaloalueella päättyvän kadun varrella. Vuonna 1964 valmistunut talo on puurakenteinen, tiilivuorattu ja rapattu ja sen tiilikatto on uusittu vuonna 2015. Kodin asuintilat ovat pääasiassa kahdessa kerroksessa ja lisäksi käytössä on koko talon kokoinen kellarikerros.

Tämä koti on pidetty hyvässä kunnossa ja vuosien varrella tehtyjen pintaremonttien ansiosta asuintilat ovatkin siistikuntoiset ja toimivat. Alemman kerroksen tiloissa sijaitsee keittiö, olohuone sekä makuuhuone, mitä on viimeksi käytetty ruokailutilana. Yläkerrassa on puolestaan kaksi varsin tilavaa makuuhuonetta sekä vintit säilytystiloina. Molemmissa kerroksissa on erilliset wc:t. Yläkertaan on lisäksi pihasta portaikon kautta oma sisäänkäynti. Kellaritiloista löytyy perinteinen puulämmitteinen sauna ja pukuhuone sekä askartelu- ja varastotiloja sekä nykyisin lähinnä säilytystilana toiminut autovaja.

Talossa on vesikiertoinen patterilämmitys ja lämmityksestä huolehtii tällä hetkellä sähkökattilalla. Lisäksi on erillinen käyttövesivaraaja. Tekninen tila sijaitsee talon kellaritiloissa. Talo on myös kuntotarkastettu elokuussa 2025. Kyseinen raportti on luettavissa esittelyissä ja se on mahdollista saada tarkasteltavaksi esittelyn jälkeen.

Reilun kokoinen oma 1102 m² tontti on suojaisa ja piha-alue on huolella hoidettu. Puutarhassa on istutuksia ja tilaa niin leikeille kuin rentoutumiselle. Linnainmaan koulu sijaitsee lähes vieressä ja Koilliskeskuksen kattavat palvelut kuten marketit, apteekit, kirjasto, nuorisotilat ja kuntosalit ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on myös erinomaiset ulkoilumahdollisuudet luonnon helmassa ja liikenneyhteydet Tampereen keskustaan sekä Taysin suuntaan ovat sujuvat.

Tervetuloa lämpimästi tutustumaan tämän kodin mahdollisuuksiin Linnainmaalle. Sovitaan sinulle sopiva aika esittelyyn !

Jukka-Pekka Ruopio 050 3896882 jukka-pekka.ruopio@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jukka-Pekka Ruopio 050 389 6882 jukka-pekka.ruopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604579
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ylinikkilänkuja 5, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s, pukuh., 2wc, 2vh, kellari, autovaja, vintti
Asuinpinta-ala: 118 m²
Asuintilojen pinta-alaan on luettu: 1. kerroksen kaikki tilat, 2. kerroksen tilat pois lukien sivuvintit ja kellarikerroksen tiloista aula, pukuhuone ja saunatila
Kokonaispinta-ala: 179 m²
Muu ala: 61 m²
Muiden tilojen pinta-alaan on luettu: askarteluhuone, tekn. tila, autovaja, varasto, kellari ja sivuvintit
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: viimeistään 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 278 000,00 €
Velaton hinta: 278 000,00 €
Kiinteistövero: 606,24

Sähkö: n. 235 € / kk 18500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: tyhjennyskertojen mukaan. Kiinteistövero: 606,24. . hulevesimaksu 69,67 € / vuosi 2024

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 172 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, kaapistot, kiinteät valaisimet ja keittiön kattovalaisin.
Pesutilat: Sauna, missä yhteydessä myös suihku, puukiuas uusittu 2025, erillinen wc ylä- ja alakerrassa, peilit wc ala, peilikaappi wc ylä, kiinteät valaisimet wc tiloissa, pesukoneliitäntä teknisessä tilassa
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti, autovaja

Materiaalit

: Keittiö: laminaattilattia, seinät maalattu, välitilassa laatta. Olohuone: parkettilattia, seinät maalattu tapetti ja tapetti. Makuuhuone 1 (alakerta): parkettilattia, seinät maalattu tapetti ja tapetti. Makuuhuone 2 (yläkerta): laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 3 (yläkerta): muovimatto, tapetti. Sauna: laatta lattiassa, seinät laatta / paneeli. Eteinen (alakerta): laminaattilattia, seinät maalattu. Eteinen (yläkerta): lautalattia, seinät maalattu. Wc (alakerta): laatta lattiassa, seinä laatta ja maali. Wc (yläkerta): muovimatto lattiassa, seinä maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, tiilivuoraus ja rappauspinta.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Uusittu 2015.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Sähkökattila ja erillinen käyttövesivaraaja, ilmalämpöpumppu lämmityksen tukena ja kesällä viilennykseen (asenn. 2015).
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 16.8.2035

Tehdyt korjaukset

katto uusittu 2015, yläkerran keittiö muutettu asuintilaksi, pintaremontteja: pintojen maalausta ja tapetointia asuinvuosien kuluessa, ulkoportaiden pintojen uusinta, ilmalämpöpumppu asennettu 2015

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 102 m²
Omistus: Oma
Maasto: Suojaisa hyvin hoidettu puutarhatontti missä istutuksia, perennoita ja nurmea.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1961. Tampereen kaupunki Tampereen kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Järjestelmät ovat alkuperäisiä rakennusaikaisia.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Koilliskeskuksessa marketit, apteekit ja palvelut sekä Linnainmaan sosiaali- ja terveysasema, kirjasto ja nuorisotilat. Koulut: Linnainmaan koulu. Päiväkoti: Linnaimaan päiväkoti. Koilliskeskuksessa kuntosaleja sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Liikenneyhteydet: Linja 17