Kastuntie 51 B, Kastu, Turku

Velaton myyntihinta138 000 € Myyntihinta: 131 411 €

Käyttöönottovuosi1955

Pinta-ala

54 m²

2h + k

Tervetuloa tutustumaan upeaan ja viehättävään kerrostaloasuntoon Turun Kastussa! Tämä kiva 54,0 m² koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden nauttia kaupungin sykkeestä, samalla kun voit asua rauhallisessa ja kodikkaassa ympäristössä.

Tämä kahden huoneen ja keittiön asunto on juuri sopivan kokoinen kaupunkielämään. Huoneiston ilme on moderni ja tyylikäs, sillä keittiö sekä asunnon pinnat on uusittu vuonna 2013. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja siinä on parveke, josta voit nauttia aamukahvit tai iltateet rauhassa.

Asuntoyhtiö Kukosvaha, johon tämä asunto kuuluu, on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monia mukavuuksia kuten saunan, talopesulan, ja kuivaushuoneen. Lämmitysjärjestelmänä toimii energiatehokas maalämpö, mikä takaa miellyttävän asumismukavuuden ja säästöä lämmityskustannuksissa.

Taloyhtiö on jatkuvasti huolehtinut rakennuksen kunnosta ja tehnyt useita perusparannuksia vuosien saatossa, mm. linjasaneeraus Tulevaisuuden suunnitelmissa on muun muassa kerrostaso-ovien uusiminen, joka lisää entisestään rakennuksen viihtyvyyttä ja turvallisuutta.

Alueen palvelut ovat helposti saavutettavissa, ruokakaupat ovat lähellä ja Turun keskustaan on lyhyt matka, mikä tekee tästä asunnosta oivallisen paikan asua. Lisäksi asunto sijaitsee hyvien julkisten liikennevälineiden saavutettavuuden päässä, joten pääset helposti liikkumaan niin omalla autolla kuin julkisilla.

Jori Anttila on yhteyshenkilömme, joka voi kertoa sinulle lisää tästä ainutlaatuisesta asunnosta. Ota rohkeasti yhteyttä häneen puhelimitse 040 5751050 tai sähköpostitse jori.anttila@op.fi.

Tämä asunto on mahdollisuus sijoittaa tulevaisuuteen, ja se tarjoaa kodikkaan ympäristön, jossa on kaikki tarvittava elämään kaupungin sydämessä. Älä missaa tätä tilaisuutta!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jori Anttila 040 5751050 jori.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604532
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kastuntie 51 B, 20300 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Käyttöönottovuosi: 1955
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/5
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 131 411,41 €
Velaton hinta: 138 000,00 €
Lainaosuus: 6 588,59 €
Neliöhinta: 2 555,56 €
Hoitovastike: 189,00 €/kk
Rahoitusvastike: 10,80 €/kk
Muu vastike: 156,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 356,40 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, yhtiön perimä TV-maksu 10,00 €/kk. Vastikeperuste: Osakkeiden lukumäärä. Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumääriä. Korvaus kulutetusta sähköstä suoritetaan kussakin huoneistossa erikseen suoritettavan mittauksen perusteella. Korvauksen suuruuden määrää yhtiön hallitus paikkakunnalla voimassaolevan maksutaulukon mukaan. Sähköt laskutetaan 3 kk välein osakkailta. Huoneistojen lämmityksestä, kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista tai joistakin niistä suoritetaan eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, jos huoneistoihin asennetaan yhtiön toimesta vastaavat mittauslaitteet. Kun laitteet on asennettu, suoritetaan mittauksen perusteella laskutettavat kustannukset mainittuun vastikkeeseen sisältyvien vastaavien kustannusten sekä mainitun vesimaksun sijasta. Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon on asennettu kaapeli-TV ja laajakaistayhteys, on velvollinen maksamaan yhtiölle vastiketta. Vastikkeen perusteena on niiden huoneistojen lukumäärä, johon kaapeli-TV sekä laajakaistayhteys on asennettu ja yhteydestä yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset jaetaan tasan em. huoneistojen kesken

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi554 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Integroitu, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Integroitu, kaapistot. 2013
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2013
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

: Keittiö: lautalattia/maali. Olohuone: lautalattia/maali. Makuuhuone 1: lautalattia/maali. Kylpyhuone: laatta/kaakeli. Eteinen: lautalattia/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kukosvaha
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Peter Sjösten, puh. 0207229927, peter.sjosten@isannointitalo.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 69
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 103 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 41 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 7.4.2032

Tehdyt korjaukset

1982: Talot maalattu. 1994-1996: Tiilikatteet uusittu sekä kourut ja syöksyt. 1995: Lämpöverkko tasapainotettu ja perussäädetty sekä siirrin uusittu. 1992: Termostaatit vaihdettu. 1987, 1993, 1999: Pihat asfaltoitu. 1995: Lukitukset uudistettu. 2003: Liitytty kaapeli-tv:hen. 2004: Ulkoseinät, porraskäyt. ja ikkunat maalattu, tiilikatot, tallien ovet ja piha-asf. uusittu, ikkunat uusittu. 2009: Huoneisto- ja siivousparvekkeet korjattu. 2012- 2013: Linjasaneeraus. 2013: Soneran 10 m kiinteistölaajakaista. 2015: 51-talon päädyn viemärin uusiminen (ensimmäiseen kaivoon saakka). 2017: 49 ja 51 -talojen välisen pohjaviemärin saneeraus tontin rajalle. 2017: Tonttijohdon alkupään uusiminen (Turun Vesihuolto). 2018: Pesutuvan toisen pesukoneen uusiminen. 2021: Ulko-ovien kunnostus. 2021: Lukituksen uusiminen (iLOQ). 2022: Maalämpö (ei LTO, painovoimainen IV). 2023: Patteriventtiilien ja termostaattien vaihto ja patteriverkoston tasapainotus. 2023: IV-kanavien puhdistus. 2023: Pihan asfaltoinnin uusiminen. 2023: Pihan hulevesikaivojen puhdistus. 2024: Piha-alueelle patio ja tamppaustelineen alusta. 2024: Vinttitilojen ovien pintalukkojen vaihto.. Asunnon remontit: Keittiö(Kvik) ja pinnat uusittu 2013

Suunnitellut korjaukset

Hallitus esitti yhtiökokoukselle 11.6.2024, että se saisi valtuudet suunnitella ja kilpailuttaa kerrostaso-ovien (=huoneistojen ulko-ovien) uusimista ja asia tuotaisiin yhtiökokoukselle päätettäväksi. Yhtiökokous hyväksyi esityksen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiökokous 5.5.2025: Kunnossapito-ohjelma: 2025-2029: Perustukset: Puupaalut. Jatkuva orsivesitarkkailu ja painumaseuranta. Geomaster Oy. 2029: Alueen rakenteet: Pihan hulevesikaivojen puhdistus 5 vuoden välein. 2027-2028: Julkisivut: Siivousparvekkeiden ovien ja ikkunoiden korjaus/uusinta. 2025-2029: Julkisivut: Julkisivujen rappausten kunnon seuranta, mahdollinen korjaus ja maalaus. 2025-2026: Tilaosat: Asuntojen ulko-ovien uusiminen. Lämmitysjärjestelmät: Patteriverkoston perussäätö ja venttiilien ja termostaattien uusinta (tehty 2023). Ilmastointijärjestelmät: Ilmanvaihtokanavien puhdistus (2033). Kuntoarvion laadinta (päivitys 2031).