Kanttiinikuja 3 A, Painiitty, Espoo

Velaton myyntihinta424 000 € Myyntihinta: 424 000 €

Käyttöönottovuosi2021

Pinta-ala

90,5 m²

4h, kt, s, kph, wc/khh, las.terassi ja las.p (YJ:n mukaan 4h, kt, s)

Tämä ihastuttava neliö Espoon Painiityssä tarjoaa laadukasta ja käytännöllistä asumista rauhallisessa ympäristössä, luonnon läheisyydessä.

Kodin sydän on alakerran yhtenäinen ja valoisa avokeittiö olohuone, josta avautuu käynti lasitetulle terassille, täydellinen lisähuone keväästä pitkälle syksyyn. Asunnon olohuoneen isot ikkunat tuovat hienosti luonnonvalon huoneistoon. Alakerrasta löytyvät myös pesutilat sekä sauna. Kolme makuuhuonetta sijoittuvat kätevästi yläkertaan ja tarjoavat runsaasti tilaa perheenjäsenille tai työskentelyyn. Jokaisessa makuuhuoneessa on käytännölliset säilytystilat.

Asuntoon on tehty asumismukavuutta lisääviä parannuksia, poiketen rakennuttajan perustasosta. Näihin kuuluu mm. viilentävän ilmalämpöpumpun asennus, parvekelasitukset alaterassille ja yläparvekkeelle sekä pihan aitaaminen.

Sijainti on todella haluttu ja kaikin puolin erinomainen. Painiitty on pidetty, rauhallinen alue, josta on kävely/pyöräilymatka sekä Konalan Kauppakeskus Ristikon että Leppävaaran Sellon palveluihin, alueen päiväkoteihin ja kouluihin tai maauimalaan ja muihin alueen monipuolisiin harrastemahdollisuuksiin. Kulkuyhteydet ovat muutenkin hyvät sekä omalla autolla että julkisilla.

Autokatospaikka AK2 myydään erillisin osakkein (15881-15886) velattomaan hintaan 10 500,00 euroa.

Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Irina Kaijanen 050 433 3451 irina.kaijanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604500
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kanttiinikuja 3 A, 02680 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, kt, s, kph, wc/khh, las.terassi ja las.p (YJ:n mukaan 4h, kt, s)
Asuinpinta-ala: 90,5 m²
Kokonaispinta-ala: 90,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Takapiha etelän ja lännen väliin, etupiha pohjoisen-idän väliin. Näkymät yhtiön sisäpihalle.
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta tai sop. mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 424 000,00 €
Neliöhinta: 4 685,08 €
Hoitovastike: 316,75 €/kk
Yhtiövastike yht: 316,75 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesimaksuennakko 20,00 e/hlö/kk. Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmä vesi 4,00 e/m3, lämmin vesi 8,00 e/m3. Autokatospaikka AK2 myydään erillisin osakkein (15881-15886) velattomaan hintaan 10 500,00 euroa. Autokatospaikan vastike 14,00 e/kk. Tontinvuokravastike 104,08 e/kk. Huoneistolla on vireillä 50% lunastus tonttiosuudestaan (on lunastanut jo aiemmin 50%), jonka jälkeen huoneisto omistaa määräosan tontista eikä vuokravastiketta enää peritä. Isännöitsijltä saadun tiedon mukaan viimeisen hinnaston mukaan lunastushinta on ollut 29860,89 € + 3% varainsiirtovero päälle + muut lunastuskulut arviolta n. 550€. Lopullinen tonttihinta ilmoitetaan 14.10.2025 ja kauppa tehdään 28.10.2025. Tontin lunastushinnan tarkistusperuste on sidottu elinkustannusindeksiin. Yhtiökokous 24.4.2025: hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastike. Lisäksi Hallitus esittää, että hallitukselle annetaan valtuudet päättää rahoitusvastikkeen tasosta, jota vuotuinen 31.3. oleva koron tarkistuspäivä edellyttää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 788 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi täyskorkea rosterinen, pakastekaappi täyskorkea rosterinen, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin suodatin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone rosterinen, kaapistot Puustellin valkoiset, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku sadesuihku, suihkuseinä, peilikaappi alakerrassa, allaskaappi, pesukoneliitäntä yläkerrassa, lattialämmitys kauttaaltaan hstossa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto, lämmin häkkivarasto

Materiaalit

: Keittiö: Valkokuullotettu parketti, maali, välitilan maitolasi. Olohuone: Valkokuullotettu parketti, maali. Makuuhuone 1: Valkokuullotettu parketti, maali. Makuuhuone 2: Valkokuullotettu parketti, maali. Makuuhuone 3: Valkokuullotettu parketti, maali. Sauna: Laatta, paneelit. Kylpyhuone: Laatta, kaakelit. Eteinen: Laatta, maali. Wc: Laatta, kaakelit.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Painiitynpuisto Espoo
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste, Ami Pyyhtiä, ami.pyyhtia@kiinteistotahkola.fi, p. 020 748 0089
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 34
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, irtaimistovarastot
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusoikeus koskee ainoastaan autopaikkoja. Yhtiöjärjestys 10§.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla. Huoneistoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka on kytketty kiinteistön sähköön. Taloyhtiö vastaa ilmanvaihtokoneen suodattimien vaihdosta keskitetysti.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 22.2.2031 saakka.

Tehdyt korjaukset

2022 ja 2023 Vuosikorjausten ennakkotarkastus, jälkitarkastus ja vuosikorjauksia. 2024 Pelastuslaitos teki yhtiön yläpohjien tarkastuksen. Tarkastus liittyi pelastusviranomaisten valtakunnalliseen taloyhtiöihin tehtäviin tarkastuksiin.. Asunnon remontit: Parveke ja terassilasitukset tehty rakennuttajan toimesta lisätöinä, 2022 Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus, 2022 Pihan aitaus

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiö on valmistunut vuonna 2021 eikä suuria korjaustarpeita ole tiedossa. 2025 ja 2026 PTS suunnitelman laatiminen. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 860 m²
Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: Suomen Osatontti II Ky
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.10.2062
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Ristikko n. 1,1 km, Lintuvaaran Alepa n. 1,6 km, Sellon kauppakeskuksen monipuoliset palvelut n. 2,8 km, kirjasto Sello n. 2,8 km, terveysasema Leppävaara n. 2,4 km. Koulut: Lintulaakson koulu n 1,2 km, Lintuvaaran koulu n 2,1 km. Päiväkoti: Painiityn päiväkoti n. 350 m. Erittäin hyvät harraste- ja liikuntamahdollisuudet alueella. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 130 m, pikaratikka n. 2,8 km, juna n. 2,3 km (Pitäjänmäki)

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.