Kaukovainionkatu 53, Karjasilta, Oulu

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 249 000 €

Käyttöönottovuosi1950

Pinta-ala

160 m²

5h, k, kirj, pkh, ph, s, 2wc

Viehättävä kolmekerroksinen koti arvostetulla Karjasillan asuinalueella tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden kunnostaa iso koti Oulun parhaimmalta asuinalueelta. Talon historia ja arkkitehdin luova kädenjälki tuovat tunnelman, jota ei voi jäljitellä.

Talon pohjaratkaisu on suunniteltu mukavuus ja käytännöllisyys mielessä ja aikakauden taloista poiketen on tämän kodin oleskelutilat todella avarat. 1980-luvulla laajennettu kirjasto ja makuuhuone keskikerroksessa tuovat lisää muunneltavuutta ja mahdollisuuksia. Upea avotakka, marmorikivellä päällystetyt ikkunapenkit ja eritasoratkaisu antavat ylellisen tunnelman. Makuuhuoneita on on reilusti ja yläkerrasta niitä löytyy kolme. Yläkerran kylpyhuone on juuri saneerattu ja alakerran wc muutama vuosi aiemmin. Kellaritiloista löytyvät pukuhuone, pesuhuone ja sauna, sekä runsaasti varasto ja säilytystilaa. Huonekorkeus tämän kodin kellarissa on jo valmiiksi riittävällä tasolla ja oman uloskäynnin myötä tilojen päivittäminen nykypäivään onnistuu helpommin.

Siporex-rakenteisen talon vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä mahdollistaa nykyisen öljylämmityksen ohella myös muunlaisen lämmitysratkaisun, kuten maalämmön. Avustavaksi lämmitysjärjestelmäksi on asennettu 2010- luvulla vesi-ilmalämpöpumppu. Katto on uusittu 2010-luvulla. Keskikerroksen wc kunnostettu ja yläkerran pesuhuone on juuri remontoitu.

Puistoon rajoittuva puutarhatontti, kävelymatkan päässä keskustan palveluista, jossa omalta pihalta löytyy uima-allas pergolan suojassa. Edellä kuvatun voisi ajatella olevan mahdoton yhtälö, mutta tässä kodissa yhdistyvät nämä kaikki.

Karjasillan arvostettu alue on haluttua ja tunnettu rauhallisuudestaan, sekä läheisyydestään Oulun keskustan palveluihin nähden. Kävelymatkan päässä sijaitsevat kaupat, koulut ja ravintolat tekevät arjesta vaivatonta. Alueen hyvät liikenneyhteydet varmistavat sujuvan kulkemisen.

Kysy lisää ja varaa oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Sauli Malinen +358 50 346 9220 sauli.malinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604479
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kaukovainionkatu 53, 90140 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, kirj, pkh, ph, s, 2wc
Asuinpinta-ala: 160 m²
Rakennuspiirustusten mukaiset huoneiden pinta-alat. Asuintiloihin luetaan eteinen, aula, keittiö, olohuone, kirjasto, työhuone, wc:t, vaatehuone, makuuhuoneet, pukuhuone, pesuhuone ja sauna. Lisäksi on yläkerran aula, jonka pinta-ala ei ilmene piirustuksista.
Kokonaispinta-ala: 200,5 m²
Muu ala: 40,5 m²
Muihin tiloihin luetaan ullakko sekä kellarin varastotilat ja kattilahuone. Kaikkien näiden muiden tilojen pinta-ala ei ilmene rakennuspiirustuksista.
Käyttöönottovuosi: 1950
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 249 000,00 €
Velaton hinta: 249 000,00 €
Kiinteistövero: n. 326€/vuosi

Lämmitys: Öljynkulutus n. 3400 l/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuoltosopimuksen mukaan. Kiinteistövero: n. 326€/vuosi. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet. Saunan, kylpyhuoneen ja pukuhuoneen osalta käyttöikä ylitetty, ja tilat on remontoitava.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: parketti, maalattu, maalattu. Olohuone: parketti, maalattu, maalattu. Makuuhuone 1: parketti, maalattu, maalattu. Makuuhuone 2: parketti, maalattu, maalattu. Makuuhuone 3: parketti, maalattu, maalattu. Kodinhoitohuone: laatta,laatta/betoni/maalattu betoni. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: parketti, maalattu, maalattu. Wc: laatta, laatta, maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Siporex
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto remontoitu 2010-luvulla.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Avustavana järjestelmänä vesi-ilmalämpöpumppu. Öljysäiliön sijainti: kellarissa. Ei tarkastettu.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Sähköpatterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2025 Yläkerran pesuhuone uusittu. Keskikerroksen wc- remontoitu. 2012-2013 Ilmavesilämpöpumppu asennettu. Lämminvesivaraaja uusittu. 2012 Viemäröintejä ja käyttövesiputkia uusittu osittain. Vesikatto uusittu. 1984 Sähköjärjestelmiä uusittu osittain. Käyttövesiä uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 836 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2040
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa alkuperäinen lupa ei tiedossa. Asemakaavan muutostyö (kaavanumero 564-2227) on käynnistetty Oulun kaupungin aloitteesta. Tavoitteena on, että kaavaehdotus pientaloalueen osalta valmistuu vuoden 2025 loppuun mennessä. Oulun kaupunki
Rakennusoikeus: 240 m²
Lisätietoja maapohjasta: Asuinrakennus 198,5 + autokatos/varasto 25,5 k-m². Kaavan mukainen rakennusoikeus 220 + 20 k-m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Idyllinen Karjasilta! Keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Ouluhalli 900m. Oulun yliopistollinen sairaala n. 1km. Liikenneyhteydet: Kattava Oulun joukkoliikenne. Mainiot kävely- ja pyörätietieverkostot