Itsenäisyydenkatu 3 B, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta449 000 € Myyntihinta: 449 000 €

Käyttöönottovuosi2018

Pinta-ala

71 m²

3h, avok, kph, s, khh, las.parveke

Kaunis kaupunkikoti Luminary I:ssä, Tampereen ydinkeskustassa!

Tämä viidennen kerroksen kolmio tarjoaa tyylikästä ja vaivatonta asumista aivan Tampereen keskustan sykkeessä. Asuinhuoneiden lattiat ovat parkettia ja kylpyhuone/saunatila henkii ajattoman modernia ilmettä. Makuuhuoneet ovat sisäpihan puolelle. Luxusta on erillinen kodinhoitohuone ja säilytystilaa löytyy runsaasti arjen tarpeisiin.

Keskustan suuntaan avautuvalta lasitetulta parvekkeelta on mukava seurata Tullintorin elämää. Olohuoneen ikkunat suuntautuvat samalle puolelle, tuoden runsaasti valoa ja kaupunkitunnelmaa.

Luminaryn yhteiset tilat tekevät asumisesta erityisen viihtyisää: esteetön kulku, upea kattoterassi seitsemännessä kerroksessa kuntoilulaitteineen. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja asuntoja on yhteensä 52. Lämmitys hoituu kaukolämmöllä vesikiertoisena lattialämmityksenä, ja lisäksi kodissa on koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä asukkaan säädettävissä oleva viilennys.

Sijainti on vailla vertaa: ratikka, juna ja bussit kulkevat aivan vierestä, ja kaikki keskustan ostosmahdollisuudet, ravintolat sekä palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Luonnonläheisyyskään ei ole kaukana,täällä yhdistyy kaupungin syke ja helppo arki.

Asunnon yhteydessä myydään autohallista autopaikkaosake nro 72.

Tämä koti tarjoaa modernia mukavuutta ja huippusijainnin!

Tervetuloa tutustumaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604473
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Itsenäisyydenkatu 3 B, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, avok, kph, s, khh, las.parveke
Asuinpinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Kerros: 5/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke tullintorin suuntaan (etelä) Makuuhuoneet sisäpihalle (pohjoinen)
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 449 000,00 €
Neliöhinta: 6 323,94 €
Hoitovastike: 394,05 €/kk
Yhtiövastike yht: 401,15 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 13,80 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Vesimittarit ja jäähdytysmittarit luetaan yhtiön toimesta kerran vuodessa 31.12. ja silloin tehdään vesimaksutasaukset. Myynnin yhteydessä voi pyytää luennan ja tasauslaskun. Asunnon yhteydessä myydään autohallista autopaikkaosake 52 000eur (nro 72), hidas latausasema. Sähköauton latausmaksu peritään jälkeenpäin kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Autopaikan hoitovastike 13,80 €/kk (neliöperusteinen). Yhtiökokous 2025 on valtuuttanut hallituksen tarvittaessa perimään 1 -2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen tarkistamaan ja muuttamaan pääomavastikkeiden kertoimia tarvittaessa lainojen korkokannan muuttuessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 893 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, kaapistot.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa 2 x suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, bide-suihku, wc-istuin. Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: kaapistot, häkkivarasto

Materiaalit

: Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Kodinhoitohuone: laatta, laatta/maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Tampereen LuminaryI
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 52
Liikehuoneistoja: 7
Liikehuoneistojen pinta-ala: 633,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 21 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, 7. kerroksen terassialue
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Yhtiöjärjestys 9§ Lunastusoikeus

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Kph sähköinen lattialämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 113. Viimeinen voimassaolopäivä: 16.11.2028.

Tehdyt korjaukset

2019 - 2021 Vuositakuukorjaukset 2021 Katon kuntotarkastus 2022 Vuositakuukorjaukset 2023 Vuositakuukorjaukset 2024 Parvekelasien vuosihuolto - tarkastus ja korjaukset tarpeen mukaan 2024 Huoneistojen palovaroittimien tarkistus, paristojen uusiminen 2024 - 2025 Turva- ja poistumisvalaisimet akkujen uusiminen tarpeen mukaan (5 - 7 vuoden välein). Asunnon remontit: Rakennusaikana parvekkeelle laitettu epoxlattia.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2027 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2027 10-vuotis kuntoarvio 2028 VSS tilojen tarkistus ja tiiveyskoe 2028 Energiatodistuksen uusiminen 2028 Ilmanvaihtokanavat puhdistus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 421,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Koulut: useita. Päiväkoti: useita. Yhtiö vastaa huoneistojen kiinteiden ikkunoiden pesettämisestä kaksi kertaa vuodessa niiltä osin kuin ikkunat eivät ole pestävissä parvekkeelta. Huoneiston sisätiloissa on kolme sprinkkeliä sekä myös kylpyhuoneessa ja saunassa yhdet. Liikenneyhteydet: ratikka, juna, TKL