Parkanonkatu 4 B, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 65 150 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

56 m²

2h + k + kph + vh + lasitettu parveke

Tervetuloa unelmiesi kotiin Hervantaan, missä moderni asuminen ja viihtyisä ympäristö yhdistyvät täydelliseksi kokonaisuudeksi. Tämä viehättävä huoneisto tarjoaa rauhallisen elinympäristön, jota täydentävät alueen erinomaiset palvelut ja kulkuyhteydet. Täydellinen paikka kodiksi tai sijoituskohteeksi.

Tämä ylimmän, viidennen kerroksen kaksio, tarjoaa 56 m² tilaa ja upeat sisäpihan näkymät lasitetulta parvekkeelta. Pohjaratkaisu on suunniteltu käytännöllisyyttä silmällä pitäen. Erillinen keittiö on varsin tilava ja toimiva ja sinne mahtuu mukavankokoinen ruokailuryhmä. Kylpyhuone on juuri remontoitu osana taloyhtiön LVIS-saneerausta, ja se sisältää modernin suihkuseinän, peilikaapin ja pyyhekuivaimen. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneessa sekä huoneistokohtaisessa häkkivarastossa.

Asunto Oy Pallopuisto on hyvin hoidettu vuonna 1977 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten ikkunoiden ja parvekkeen ovien uusiminen vuonna 2014 sekä siirtyminen maalämpöön vuonna 2018. LVIS-saneeraus valmistui vuonna 2025, joten voit nauttia modernista asumisesta ilman huolia isoista tulevista remonteista.

Hervannan alue tarjoaa kattavat palvelut, kuten kauppakeskus DUO vain lyhyen matkan päässä. Loistavat liikenneyhteydet mahdollistavat helpon kulkemisen Tampereen keskustaan ja muualle. Alueen vehreät puistot ja ulkoilureitit kutsuvat sinua nauttimaan luonnosta ja rentoutumaan kiireisen arjen keskellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen ylimmän kerroksen kotiin! Varaa oma esittelysi!

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604464
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Parkanonkatu 4 B, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + vh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke kaakkoon
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 65 149,84 €
Velaton hinta: 99 000,00 €
Lainaosuus: 33 850,16 €
Neliöhinta: 1 767,86 €
Hoitovastike: 264,88 €/kk
Rahoitusvastike: 205,65 €/kk
Yhtiövastike yht: 470,53 €/kk
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus kulutuksen mukaan. Rahoitusvastike on LVIS remontista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi275 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä (lasinen, kääntyvä), peilikaappi, allaskaappi. Pyyhekuivain. Kylpyhuone remontoitu LVIS saneerauksen yhteydessä 2025
Säilytystilat: Vaatehuone, huoneistokohtainen häkkivarasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, katto sileä maalattu. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa muovimatto, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, roiskekatto. Vaatehuone: Lattiassa muovimatto, seinät maalattu, roiskekato.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Pallopuisto
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Männistö
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 65
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kokoustila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku:126. Viimeinen voimassaolopäivä: 27.02.2035.

Tehdyt korjaukset

1993 Katto uusittu, vesikatteen vedeneristys 1999 Julkisivupinnoitteet 2000 Jätekatos uusittu 2007 Ulko-ovet uusittu 2012 Ovipuhelinjärjestelmät asennettu ja ulko-ovien lukot sarjoitettu 2014 Ikkunat ja parvekkeenovet uusittu 2015 Parvekepielien pinnoitukset, saumaukset sekä parvekelinjojen ja sokkelien pinnoitus 2018 Pysäköintialue syöttökaapeli sähköautoja varten asennettu 2018 Yhtiössä siirrytty maalämpöön ja sekä lämmön talteenottoon 2019 A-talon talouskellari saneerattu 2020 B-talon talouskellari saneerattu 2022 Parvekelasitusten kuntokartoitus, vesikaton kuntokartoitus 2022 Porrashuoneiden palovaroittimet 2023 Vesikaton huolto- ja korjaustoimia kuntokartoitusraportin mukaisesti 2023 Parvekelasitusten huoltotoimia kuntokartoitusraportin mukaisesti (B13,C31,E58,D48,E64) 2023 LVIS toteutussuunnittelu ja urakan kilpailutus 2024-2025 LVIS-saneeraus perinteisellä menetelmällä (käyttövesi, viemärit, kylpyhuoneet, taloyhtiösaunat, lämmitysverkoston linjasulku- ja säätöventtiilit, lämpöpattereiden term.patteriventtiilit+tasapainotus, asuntojen ryhmäkeskukset, lieden syöttö 3-vaiheiseksi, keittiöiden pistorasiat sekä antenni- ja yleiskaapelointipisteet, talon 1 kiinteistökeskus sekä talon 2 pää- ja kiinteistökeskus ja mittauskeskukset) 2025 Energiatodistus. Asunnon remontit: 2015 Laminaattilattiat laitettu + tapetointia 2025 Kylpyhuone uusittu

Muut tiedossa olevat korjaukset

2025 Pihan kunnostus Pysäköintialueen sähkösaneerauksen suunnittelu Huoltotoimet: Sadevesikaivojen sakkapesin tyhjennys (joka toinen vuosi) Korvausilmasuodattimien vaihto kerran vuodessa