Laulurastaankuja 5 A, Malmi, Helsinki
Unelmien koti rauhallisessa ympäristössä, päätyhuoneisto omalla pihalla, tilavalla terassilla ja puiston äärellä. Tämä viehättävä ensimmäisen kerroksen huoneisto tarjoaa täydellisen yhdistelmän toimivuutta, viihtyisyyttä ja luonnonläheisyyttä. Se on koti, jossa arki tuntuu kevyemmältä ja jokainen päivä alkaa rauhallisesti.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa ympäristö tarjoaa vehreyttä ja hiljaisuutta. Päätyhuoneisto takaa yksityisyyttä ja vähentää seinänaapureiden määrää, mikä tekee asumisesta entistä mukavampaa. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekee tiloista selkeät ja toimivat, ja avara tunnelma jatkuu läpi koko kodin.
Keittiö on tyylikäs ja käytännöllinen, ja se yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan. Tämä mahdollistaa sujuvan yhdessäolon ja tekee kodista täydellisen paikan niin arjen kuin juhlan hetkiin. Kodin sydän jatkuu ulos: oma pieni piha tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen, ja asunnon piha yhdistyy grillialuelle joka tuo lisämaustetta kesäiltoihin.
Heti asunnon vieressä sijaitsee myös hyvin hoidettu puistoalue, joka tarjoaa mahdollisuuden ulkoiluun, leikkiin ja luonnon rauhasta nauttimiseen aivan kotioven tuntumassa. Puisto tuo vehreyttä ja avaruutta, ja tekee ympäristöstä erityisen viihtyisän. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat rauhaa, toimivia tiloja ja luonnon läheisyyttä. Se tarjoaa puitteet sekä rentoon arkeen että juhlavampiin hetkiin. Olipa kyseessä ensiasunto, uusi perhepesä tai harkittu sijoitus, tämä huoneisto täyttää monen toiveet. Tule ja ihastu! Tämä ei ole vain asunto, vaan paikka, jossa viihdytään, eletään ja nautitaan.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 604443
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Laulurastaankuja 5 A, 00700 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, k, s, p (YJ:n mukaan 2h, k, s)
- Asuinpinta-ala
- 55 m2Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Kokonaispinta-ala
- 55 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kerros
- 1/3
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Piha länteen, makuuhuone itään
- Vapautuminen
- 1.12.2025
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 151 190,75 €
- Velaton hinta
- 159 000,00 €
- Lainaosuus
- 7 809,25 €
- Neliöhinta
- 2 890,91 €
- Hoitovastike
- 319,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 65,64 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 384,64 €/kk
- Vesimaksu
- 30,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,55 €/kk. Rahoitusvastike 65,64 e/kk koostuu 2020-2021 korjauslainasta. Yhtiökokous 22.4.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja tarkistamaan pääomavastikkeita tarvittaessa koron muutosta vastaavasti.
Osuuspankin lainalaskuri
Lainasi kuukausierä olisi 637 € kuukaudessa
Asuntolainan myöntää Osuuspankki
Varustus
- Keittiö
- Jääkaappi, jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot.
- Pesutilat
- Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
- Säilytystilat
- Kellari, ulkovarasto
Materiaalit
- Keittiö: Laminaatti. Olohuone: Parketti, alkuperäinen ja hiontaa vailla. Makuuhuone 1: Parketti, alkuperäinen ja hiontaa vailla. Sauna: Laatta ja puu, paneelit. Kylpyhuone: Laatta. Eteinen: Parketti, alkuperäinen ja hiontaa vailla.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Laulurastaankuja 5
- Isännöitsijä
- Isännöinti Mustamäki Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö, osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 18
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, dNA Taloyhtiölaajakaista kaapeli 10Mbps/1Mbps
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti. Katon maalaus 2013.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 9.5.2035 saakka.
Tehdyt korjaukset
Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset tai perusparannukset: 2024 Salaojapumppu uusittu 2024 A-B koodilukitus ulko-oviin 2024 C-lämpöjohdot ristiinkytkennän korjaus 2023 Lämpökamerakuvaus (C17 & C18) 2023 Viheralueiden ja pihakalusteiden korjaukset 2022 Patteriverkoston röntgenkuvaus 2022 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2021 Huoltorak. ja C-talon väliin asennettu harmaavesipumppaamo 2021 Kuntoarvio / PTS 2021 Piensähkökorjauksia (KA-raportilta) 2021 Pohja- ja tonttiviemäreiden painumat korjattu 2020 Patteriventtiilit ja termostaatit, Uusiminen - tasapainotus ja säätö 2017 Kaikkien kylpyhuoneiden kunnostus 2017 Lämmityskanaalien vanhat osat uusitaan, loppuosa 2015 Huippuimurien moottorin uusiminen 1-3 kpl 2015 Peruskuntoarvio 2014 Piha-alueella olleen vesijohtovuodon korjaus 2013 Auringon puoleisten väli-ikkunakarmien uusiminen, korjaus 2013 Katon maalaus 25t € 2012 Asuinrakennusten parvekkeiden metalliosien ulkomaalaus sekä parvekkeiden betoniosien korjaus ja maalaus 2012 Asuntojen ulko-ovien lukituksen uusinta 2012 Piha-aitojen korjaus sekä maalaus 2012 Turvallinen kulku ja turvasiltojen asennus asuinrakennuksiin 2011 Pihavalaistuksen uusiminen / korjaus 2011 Lämmönsiirrin, Uusiminen 2010 Kahden asunnon kosteusvaurioiden korjaus 2010 Lämmityskanaalien uusinta, osa 2009 Sadevesien ohjaus ja alapohjan korjaus urakka 2009 Ulkoseinien pehmeiden saumojen uusinta 2005 AB-rakennusten etelän puolisten puupaneelien uusinta 2005 Huoltorakennuksen lautaseinien alaosan uusinta 2005 Rakennusten puuosien ulkomaalaus 2004 Porraskäytävien maalaus 2003 Vedenpoistojärjestelmän korjaus 1997 Peltikaton maalaus ja puuosat 1988 Pihan asfaltointi. Asunnon remontit: 2019 Keittiöremontti, remontin yhteydessä keittiöön uusittu vinyylilattia.
Suunnitellut korjaukset
Yhtiökokouksessa päätettiin tilikauden aikana budjettivaroin ja edellisten tilikausien ylijäämästä rahoitettavaksi ja toteutettavaksi huoltorakennuksen puuosien kunnostus ja maalaus, sekä parvekkeiden ja julkisivun muiden metalliosien maalaus, sekä sokkelien maalaus. Sokkelien maalaus siirtyy kuitenkin seuraavalle kaudelle huoltorakennuksen ennakoitua laajemman puuosien korjaustarpeen johdosta. Urakka on käynnissä kiinteistöllä ja työt ovat pääosin valmistuneet, urakkaa ei ole vielä vastaanotettu. Hallitus ryhtyy valmistelemaan ikkunoiden uusimisen hanketta korjaustarveselvitykselle merkityn aikataulun mukaisesti yhtiökokoukselle päätöksentekoa varten.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025 Huoltorakennuksen päätyseinän kunnostus/maalaus 5000 € 2025 Parvekekaiteiden maalaus (+muut julkisivun metalliosat) 9000 € 2025 Sokkelit, rapatut pinnat korjataan ja maalataan 9000 € 2025 Ulko-ovien maalaus 5000 € 2025 Sähkökeskusten tarkistus & huolto 1000 € 2025 Palovaroittimet uusinta /siirto yhtiön vastuulle 2000 € 2025 C-talon käyttövesiputkien kannakoinnin tarkistus/korjaus 2026 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 102000 € 2026 Aluevalaistuksen uusiminen ja parantaminen 5000 € 2026 Asfalttikorjauksia ajoväylillä 2000 € 2026 Sähköautojen latauspisteet 4 kpl (tarpeen mukaan) 15000 € 2026 Valaistuksen uusiminen (yleiset tilat) 2000 € 2027 Kuntoarvion päivitys Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Mahdolliset hinta-arviot ovat suuntaa-antavia ja ne saattavat poiketa tarjousten hinnoista.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 783 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Helsingin kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa S-market 300m, posti On, kirjasto On, terveysasema On. Koulut: Lähietäisyydellä. Päiväkoti: Lähietäisyydellä. Liikenneyhteydet: Bussit vieressä, juna-asema 1km
Lisätiedot
Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Malmi, Laulurastaantie 1 - Asemakaavan muutoksessa mahdollistetaan alueelle tekninen laitetila. Nykyinen tekninen tila puretaan osoitteesta Talvelantie 2, johon Malmin uusi sairaala laajentuu. Uusi tekninen tila sijoitetaan osoitteeseen Laulurastaantie 1. Malmi, Kirkonkyläntie 37 - Asemakaavan muutos mahdollistaa kahden asuinkerrostalon rakentamisen nykyiselle pienteollisuustontille. Malmin uusi sairaala - Malmin sairaala-alueelle keskitetään lisää sairaalatoimintaa ja sairaala-aluetta laajennetaan. Alueelle rakennetaan uusi sairaalarakennus ja liikennejärjestelyjä muutetaan. Uudella sairaalarakennuksella ja liikennejärjestelyillä tavoitellaan toimivaa, viihtyisää ja parantumista edesauttavaa ympäristöä. Laajamittaisen uudisrakentamisen mahdollistamiseksi selvitetään terveysaseman, koulun ja teleoperaattorin tilojen purkamista ja niiden toimintojen siirtämistä muualle. Suojeltujen rakennusten tilanne tarkastetaan.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenSijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
opkoti.helsinki@op.fi
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
