Kohteessa ensiesittely su 7.9.klo. 13:00 - 13:25 .

Kauppakatu 26 A, Keskusta, Joensuu

Velaton myyntihinta90 000 € Myyntihinta: 75 519 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

67,5 m²

3h, k

Flippaajan unelma Joensuun ytimessä, 3h + k, 67,5 m²

Tästä et saa keskeisempää sijaintia: aivan Joensuun keskustan sydämessä, kävelykadun varrella, hissitalon 3. kerroksessa sijaitseva kolmio odottaa uutta elämää. Tämä asunto tarjoaa runsaasti potentiaalia, niin sijoittajalle, flippaajalle kuin kaupunkikodiksi itselle. Kunnianhimoinen remontoija saa tästä timantin.

Asunnossa on selkeä pohjaratkaisu: kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö sekä kylpyhuone. Parveke avautuu suoraan kävelykadun ylle, täydellinen paikka seurata kaupungin sykettä.

Keskinäinen Kiinteistöosakeyhtiö, joka on osa kauppakeskuskiinteistön kokonaisuutta, takaa ainutlaatuisen yhdistelmän asumista ja palveluiden saavutettavuutta. Lisäksi mahdollisuus autopaikkaan lämpimässä autohallissa, mikä on suuri etu aivan ydinkeskustassa.

Asunto kaipaa laajaa remonttia, mutta juuri siksi se on erinomainen tilaisuus tehdä siitä omannäköinen tai nostaa arvoaan ja myydä eteenpäin.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja tule katsomaan, tämä kohde ei jätä kylmäksi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Paula Laukkanen 050 439 3136 paula.laukkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604429
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kauppakatu 26 A, 80100 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 67,5 m²
Kokonaispinta-ala: 67,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Kävelykatu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 75 519,32 €
Velaton hinta: 90 000,00 €
Lainaosuus: 14 480,68 €
Neliöhinta: 1 333,33 €
Hoitovastike: 320,63 €/kk
Rahoitusvastike: 227,01 €/kk
Yhtiövastike yht: 547,64 €/kk

Yhtiössä ei peritä erillistä vesimaksua.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi318 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Kauppaneliö
Isännöitsijä: JustVal - Kiinteistönhallintopalvelut, Anne Valjus toimitusjohtaja Puh.0503406120 anne.valjus@justval.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Liikehuoneistoja: 72
Liikehuoneistojen pinta-ala: 2 986,5 m²
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on YJ:n 5§ pykälän mukaan.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: 27.3.2027 voimassa.

Tehdyt korjaukset

1991 Ikkunat 2-4 krs. 1998 Ulko-ovet katutasossa uusittu 2006-2007 Laajennus valmistunut 2007 Jätevesipumppaamo uusittu 2008 Sisäpihan lämmitys asennettu. 2013 Jätehuoneen kunnostus ja rappukäytävien maalaus. 2016 Vesikaton kattohuopa 2 krs, 4 krs ja hissikonehuoneet. 2016 Porrasvalaistus, ovipuhelimet, ovikellot ja postiluukut. 2016 Sähkönousut uusittu huoneistojen sähkötauluille saakka. 2016 Jätevesi- ja sadevesiviemärit sukitettu. 2016 Ilmanvaihto: Liesituulettimet kytketty keittiön poistohormiin, kph poisto huippuimurilla, korvausilmaventtiilit lisätty ikkunoihin ja tuuletusaukkoihin ja tuuletusikkunoiden aukipitolaitteet uusittu. Ilmastointikanavat imuroitu. 2016 Käyttövesiputkisto, vesikalusteet ja kiertovesipatterit tarkastettu/uusittu ja vesimittarit asennettu. 2020 IV-kanavien nuohous 2021-2022 A - ja B-rappujen hissien modernisoinnit. Yhtiössä B-rapussa vesivahinko elokuussa 2025.. Asunnon remontit: 06/2020 astiapesukoneen liitäntä ja pistorasia koneelle (Vp-Putki)

Muut tiedossa olevat korjaukset

Suunnitelma 5-vuoden korjaustarpeista Laajennuksen osalta ei korjaustarpeita. Sähköjärjestelmä; 3-4 kerrosten asuntojen sähkösyötöt asunnoissa ovat 1-vaiheiset. Sähköjohdot ovat uusittu 3-vaiheisiksi huoneistokohtaisille sähkökaapeille saakka sekä liesille. Asuntojen keskukset ovat uusittu 2016. Ulkoseinien lisälämmöneristys. Parvekkeiden teräsosien hionta ja maalaus.