Valjakkotie 10 G, Heikkilänkangas, Oulu

Velaton myyntihinta145 000 € Myyntihinta: 145 000 €

Käyttöönottovuosi2001

Pinta-ala

88 m²

4h + k + s

Tervetuloa Heikkilänkankaalle! Tämä viihtyisä paritalokoti rivitaloyhtiössä tarjoaa ihanteellisen ympäristön rentoutumiselle ja arjen pyöritykselle, samalla kun ilta-aurinko valaisee länsipuolen pihaa. Täällä voit kokea luonnonläheisyyden ja rauhallisuuden, mutta silti olla lähellä kaupungin palveluita.

Asunnossa on hyvin suunniteltu pohjaratkaisu, joka sisältää kolme makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneen yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone. Lisäksi olohuone, avokeittiö, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc tarjoavat tilaa ja mukavuutta. Sisäänkäynti talon päädystä tuo yksityisyyttä ja käytännöllisyyttä. Länsipihan terassi on täydellinen paikka nauttia kesäiltojen rauhasta ja vehreydestä, jossa omenapuu ja vadelmapensaat tuovat omaa viehätysvoimaansa. Vuonna 2001 valmistuneen asunnon materiaalit ovat kestäviä ja ajattomia, tarjoten mahdollisuuden tehdä kodista juuri sinun näköisesi. Autopaikkakin vuokrattavissa taloyhtiöltä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa edullista asumista kaukolämmön ansiosta. Koneellinen poistoilmavaihto varmistaa sisäilman laadukkuuden. Kiinteistössä on tehty tarvittavat huoltotoimenpiteet, jotta asukkaat voivat nauttia mukavasta ja huolettomasta asumisesta. Tämä koti on tilaisuus, jota ei kannata ohittaa.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Hannu Hietala 050 320 3257 hannu.hietala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604366
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Valjakkotie 10 G, 90310 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 88 m²
Kokonaispinta-ala: 88 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: länsi
Vapautuminen: 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Myyntihinta: 145 000,00 €
Neliöhinta: 1 647,73 €
Hoitovastike: 343,14 €/kk
Yhtiövastike yht: 343,14 €/kk

Autopaikka 7,50 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,00 €/kk. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 3,80 €/m³ ja lämminvesi 10,00 €/m³). Puhelinrahastin pyykkitupa 1,25 €/pesukerta. Huomautusmaksu 8,00 €/kpl. Hallitukselle annettu valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii (7250). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi611 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi 2018, pakastekaappi 2018, keraaminen liesi 2018, liesituuletin, astianpesukone 2019, kaapistot, kiinteät valaisimet. Tasot: teräsallas + laminaatti
Pesutilat: Sauna kiuas uusittu 2021, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Saunan ovi uusittu 2025, silikonisaumat uusittu pesuhuoneeseen 2025.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: vinyylilankku, maali. Olohuone: vinyylilankku, maali / tapetti. Makuuhuone 1: vinyylilankku, maali / tapetti. Makuuhuone 2: vinyylilankku, maali. Makuuhuone 3: vinyylilankku, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: vinyylilankku, maali. Wc: muovimatto, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Valjakkopuisto
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Oy / Jonna Hekkala
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Taloyhtiössä on: Talopesula, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 150. Viimeinen voimassaolopäivä: 17.4.2035.

Tehdyt korjaukset

2016 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus. 2019 Pysäköintialueen kaivojen routavaurioiden korjaukset, Puunkaatoa. 2020 Julkisivujen maalaus, Vesikaton huoltotyöt (rikkinäiset tiilet vaihdettu). 2021 Viemärin tarkastuskaivo vaihdettu.. Asunnon remontit: saunan ovi ja silikonisaumat kylpyhuoneessa uusittu 2025, lattiat uusittu 2022, väliovet vaihdettu 2016.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 5/2025 päättänyt valokuituverkon rakentamisesta yhtiöön. Valokuituverkon rakentaminen aloitetaan GlobalConnectin toimesta 7/2025. Jokaiseen huoneistoon tullaan tuomaan 1000/1000M internetyhteys. Palvelu kytketään käyttöön arviolta 31.12.2025.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: Kattohuolto kerran vuodessa. Salaojien tarkastus 2025, Palovaroittimien kunnossapitovastuun siirtäminen asukkaalta taloyhtiölle 2025, IV-kanavien puhdistus ja huippuimureiden uusiminen 2027.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 253 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2058
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa: Maikkulan palvelut, Posti: Maikkulan palvelut, Kirjasto: Maikkulan palvelut, Terveysasema: Kaakkuri. Koulut: Heikkilänkankaan ala-aste (1-2 luokat), Maikkulan koulut. Päiväkoti: Heikkilänkankaan ja Maikkulan päiväkodit. Liikenneyhteydet: Oulun Joukkoliikenne