Kohteessa ensiesittely su 14.9.klo. 15:30 - 16:00 .

Louhentie 2, Tiilijärvi, Hollola

Velaton myyntihinta150 000 € Myyntihinta: 150 000 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

109,5 m²

3h, k, vh, kph, wc, eteinen, takkah, s, terassi

Kaunis tiilitalo suositulta Tiilijärven alueelta!

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja toimivapohjaiseen yksikerroksiseen omakotitaloon, joka sijaitsee omalla tontilla rauhallisella ja arvostetulla Tiilijärven alueella.

Talossa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on mahdollista jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Iso ja avara olohuone kutsuu viihtymään, ja keittiön sydämenä toimii tunnelmallinen leivinuuni. Lisäksi kodista löytyy vaatehuone sekä pieni huone, jota on käytetty työtilana. Asunnon yhteyteen on tehty kytkettyrakennus, jossa sijaitsevat sauna, kylpyhuone ja takkahuone - täydellinen paikka rentoutua arjen keskellä. Rakennuksessa on myös tekninentila/askarteluhuone, lämmin autotalli ja kylmä varastotila.

Kaunis ja tasainen kulmatontti tarjoaa tilaa lasten leikeille, viljelyksille tai kesäpäivien oleskeluun.

Sijainti on erinomainen: lähialueelta löytyvät Tiilijärven upeat maisemat ja virkistysmahdollisuudet, kolme eri järveä, valaistut hiihtoladut, pururadat sekä jäähalli ja urheilukenttä. Salpakankaan koulut sekä kuntakeskuksen monipuoliset palvelut ja kaupat ovat kävelymatkan päässä.

Tämä koti yhdistää viihtyisän asumisen, luonnonläheisyyden ja hyvät palvelut - voisiko tässä olla sinun uusi kotisi?

Pyydäthän oman esittelysi tähän kauniiseen kotiin!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Kiira Laitinen 050 517 7286 kiira.laitinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604325
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Louhentie 2, 15870 HOLLOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, vh, kph, wc, eteinen, takkah, s, terassi
Asuinpinta-ala: 109,5 m²
Pinta-alatiedot perustuvat alkuperäisiin rakennuskuviin
Kokonaispinta-ala: 211 m²
Muu ala: 101,5 m²
Muut tilat: kytketty talousrakennus, jossa takkahuone, kylpyhuone, sauna (näiden pinta-ala arviolta n. 67 m2) sekä tek.tila/askarteluhuone, kylmä varasto, lämmin autotalli
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 150 000,00 €
Velaton hinta: 150 000,00 €
Kiinteistövero: 334 €/2025

Lämmitys: n. 180 €/kk. Sähkö: oman käytön mukaan . Vesi ja jätevesi: n. 35 €/kk. Kiinteistövero: 334 €/2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi632 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi x 2 kpl, sähköliesi, liesituuletin, leivinuuni rv 2006, astianpesukone uusittu 2023, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (eteisen seinässä valo kun sauna päällä) etäkäyttö takkahuoneesta, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: muovimatto, maalatut seinät. Olohuone: parketti, tapettilevy. Makuuhuone 1: laminaattilattia, tapetti. Makuuhuone 2: muovimatto, tapetti. Kylpyhuone: muovimatto (n. 2015), laattaseinät. Askarteluhuone, kerhohuone: muovimatto, maalattu. Kph/wc: laatoitettu. Takkahuone: matto, tpaneliseinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, tiilivuori.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa. 1985 Kattomuutos tasakatosta harjakatoksi - palahuopa. Kuntotarkastuksessa kattoa tarkasteltaessa näytti että huopa olisi vaihdettu tämän jälkeen ja olisi n. 15 v. vanha.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. 2011 vaihdettu kaukolämpöön ja tällöin patterit uusittu.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kaukolämpö vesikiertopattereilla sekä varaava takkaleivinuuni ja ilmalämpöpumppu. Ulkorakennuksessa on lisäksi avotakka ja ulkorakennuksen pesutiloissa on oletuksen mukaan sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto lämmöntalteenotolla
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 1.9.2035

Tehdyt korjaukset

2016 Huollettu/säädetty koneellinen ilmanvaihto 2015 Kylpyhuoneen muovimatto uusittu (laatat uusittu joskus aiemmin, tämän ajankohdasta ei tarkkaa tietoa), takkahuoneen matto uusittu 2011 Liitytty kaukolämpöön ja laitettu vesikiertoiset patterit, käyttövesiputkia osittain uusittu 2010 Keittiö uusittu 2006 Muurattu leivinuuni keittiöön 1985 Kattomuutos tasakatosta harjakatoksi - yläpöhja on lisälämmöneristetty

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 274 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa . Hollolan kunta Hollolan kunta

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Käyttövesiputkia on jossain vaiheessa osittain uusittu.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kuntakeskuksen kaupat ja palvelut n. 750 m. Koulut: Heinsuon koulu n. 600 m, Salpakankaan koulu 1,2 km, Lahden keskustan lukiot n. 9-10 km. Hollolan jäähalli 300 m, Vähä-Tiilijärven ja Keski-Tiilijärven uimarannat n. 600 m.