Kohteessa ensiesittely su 14.9.klo. 13:30 - 14:00 .

Kuusitie 6, Kättö, Kajaani

Velaton myyntihinta124 000 € Myyntihinta: 124 000 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

99,5 m²

3h + k + s

Viehättävä omakotitalo Kätössä tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Suojaisa, vehreä piha luo erinomaiset puitteet lasten leikeille ja puutarhanhoidolle. Oma iso tontti tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä. Tämä koti on täydellinen valinta niille, jotka etsivät siistiä ja hyvin varusteltua asuntoa, jossa on tilaa sekä rentoutumiselle että sujuvalle arjen pyöritykselle.

Talon sydän on tilava olohuone, joka tarjoaa ihastuttavat puitteet perheen yhteiselle ajanvietolle. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, joiden yhteydessä on omat vaatehuoneet. Keittiö on remontoitu valkeaksi ja laskutilaa on hyvin tarjolla. Kylpyhuone ja sauna on myös päivitetty, ja lattialämmitys tuo mukavuutta märkätiloihin. Lasitettu terassi toimii erinomaisena lisätilana, jossa voi nauttia saunan jälkeisestä vilvoittelusta tai syksyn viileistä illoista. Modernit tekniset ratkaisut, kuten maalämpö ja ilmalämpöpumppu, varmistavat energiatehokkaan ja miellyttävän asumisen.

Kätön alueella sijaitseva koti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet sekä kattavat palvelut lähettyvillä. Lähikoulu ja päiväkodit tekevät alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Kajaanin keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, ja alueen vehreys ja rauhallisuus tekevät siitä houkuttelevan paikan asua.

Kuntotarkastus tulossa ja raportti saatavilla myöhemmin.

Tämä on mahdollisuutesi löytää unelmiesi koti Kajaanista, joten ota pian yhteyttä!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604293
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kuusitie 6, 87250 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 99,5 m²
Asuintiloihin luetaan tuulikaapit, eteinen, olohuone, makuuhuoneet, vaatehuoneet, wc, keittiö, pesuhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 128,5 m²
Muu ala: 29 m²
Muihin tiloihin luetaan kylmiö, kattilahuone, puuvarasto ja autotalli.
Käyttöönottovuosi: 1969
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 124 000,00 €
Velaton hinta: 124 000,00 €
Kiinteistövero: 259,92 €/v

Sähkö: kulutus ollut noin 8000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutus ollut noin 300 €/v. Puhtaanapito: jätesopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 259,92 €/v. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 8 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi523 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (uusittu noin 2022), lattialiesi (keraaminen), liesituuletin, astianpesukone (uusittu noin 2022), kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto, kaksi vaatehuonetta

Materiaalit

: Keittiö: Laminaatti, tapetti. Olohuone: Laminaatti, tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti, tapetti. Makuuhuone 2: Laminaatti, tapetti. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Laatta, tapetti. Wc: Laatta, tapetti/kivi.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Kattoremontti 2000-luvun alussa.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Maalämpöä hyödyksi käyttävä viilennyslaite.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa, eteisessä ja tuulikaapissa lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto, lämmön talteenotto, viilennys/jäähdytys.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Kylpyhuone remontoitu 2000-luvun alussa. Ikkunat uusittu 2000-luvun alussa. Kattoremontti 2000-luvun alussa. Patterit uusittu 2011. Lämmön talteenotto 2011. Keittiön kaappien pinnoitus 2011. Sauna remontoitu 2011. Lattiat uusittu 2011. Ulko-ovet uusittu 2011/2017. Talon ulkomaalaus 2015. Maalämpö + jäähdytys 2015. Hulevesijärjestelmä ja patolevytys 2016. Pyörä-roskakatos 2017. Autotallin iso ovi 2018. Ilmastointikanavat puhdistettu 2024. Maalämpökoneen huolto 01/2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 174 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava, Rakennuslupa 1968. Kajaanin kaupunki
Rakennusoikeus: 294 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO I, erillispientalojen korttelialue. Tehokkuusluku e=0,25.