Vastarannankatu 3 H, Olkahinen, Tampere

Velaton myyntihinta124 000 € Myyntihinta: 123 624 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

57,5 m²

2h, k, s

Siistikuntoinen rivikoti luonnonläheisellä sijainnilla hyvin liikenneyhteyksien varrella. Keittiössä mukavasti lasku- ja kaappitilaa. Keittiö yhdistyy ruokailutilan kautta olohuoneeseen. Olohuoneesta käynti katetulle aurinkoiselle terasille, josta vehreät näkymät. Kylpyhuone remontoitu 2016.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Outi Hannula 0400 195 416 outi.hannula@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604285
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vastarannankatu 3 H, 33610 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: 15.10.2025 / sop. mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 123 624,09 €
Velaton hinta: 124 000,00 €
Lainaosuus: 375,91 €
Neliöhinta: 2 156,52 €
Hoitovastike: 187,73 €/kk
Rahoitusvastike: 38,64 €/kk
Yhtiövastike yht: 226,37 €/kk
Vesimaksu: 18,50 €/hlö/kk

Vesimaksu 18,50 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,25 €/kk, sähkölämmitys 7000 kWh/v. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä)on ollut keskimäärin) 7.000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.” Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus kulutuksen mukaan. Hoito- ja rahoitusvastike lasketaan käyttäen perusteena huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. HOITOLAINA 2: Varsinainen yhtiökokouksen 3.4.2025 päätöksen mukaisesti päätettiin ottaa enintään 50.000 euron laina seuraavien toimien rahoittamiseksi: - taloyhtiön, jätevesipumppaamon ohjauskeskuksen ja tietoliikennejärjestelmien sähkösuunnitelma - katon uusinnan suunnitelma - pihan pinnoittaminen - alapihan ojan toteuttaminen Hoitolaina jyvitetään osakkaille viimeistään tammikuusta 2026 lähtien, mutta voidaan jyvittää myös aiemmin. Hoitolainan määrä on enintään 50.000 euroa ja jyvitys tapahtuu yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Yhtiökokous 2025 antanut hallitukselle valtuudet kerätä tai jättää keräämättä tarvittaessa 1-2 vastiketta sekä antanut valtuutuksen hallitukselle muuttaa pääomavastikkeita tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi521 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Lattiat laminaattia, seinät tapetoidut. Sauna ja kylpyhuone: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Olkahisten Valkovuokko
Isännöitsijä: Taloasema / Isännöintitoimisto Stenroth Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 17
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 232 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 11.12.2033.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimet 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2024 Ovien huolto, tiivistys ja säätö 2022 Lumiesteiden uusinta ja katon vahinkokorjaukset 2021 Piharemontti 2020 Pumppaamon kunnostus 2019 Katon pinnoitus 2018 Ikkunoiden vaihto 2018 Pihateiden kunnostus 2017 Jätekatos 2017 Jätevesipumpun uusinta 2016 Huoneistojen ulkovalojen uusinta 2016 Rännien uusinta 2014 Pihapuiden kaato 2014 Poistoilmapuhaltimet ja iv-kanavat 2013 Piha-alueen kunnostustyöt 2013 Rikkoutuneiden kattotiilien vaihto 2012 Lukostojen uusinta 2012 Pesuhuoneet ja lämminvesivaraajat 2012 Sähköpattereiden uusinta 2012 Ulko-ovien, varastojen ja postitilaatikoiden uusinta 2012 Ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus 2010 Talojen päätykolmioiden maalaus 2008 Tiiliseinäpäätyjen saumakorjauksia. Asunnon remontit: vuosien varrella: keittiö, kph, pinnat, ilmalämpöpumppu, lattiat. 2024 ilmalämpöpumppu 2016 kylpyhuoneremontti, jossa vaihdettu lattiakaivo sekä näkyvät vesijohdot uusittiin + asennettu lattialämmitys.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys esitetty yhtiökokouksessa 3.4.2025 2025 Katon uusinnan suunnittelu 2025 Piha-alueen kunnostus: alapihalle ojan muodostaminen, lammikon tyhjennys 2025 Jätevesipumppaamon huoltotarkastus 2025 Kattohuolto 2025 Sähköjärjestelmien uusinnan suunnittelu 2026 Katon uusinta 2026 Sähköjärjestelmien uusinta 2026 Piha-alueen kunnostus: alapihan jatkototeutus 2026 Jätevesipumppaamon ohjauskeskuksen uusiminen 2027 Julkisivujen maalaus VUOSITTAISET HUOLLOT - Jätevesipumppaamon huoltotarkastus - Kattohuolto

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 000 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Aitolahti 1,5 km, K-Market Kumpula 2,7 km, Linnainmaan palvelut Koilliskeskus 6,1km. Koulut: Olkahisen alakoulu 1,2 km. Päiväkoti: Olkahisen päiväkoti ja esiopetus 1,2 km. Postin palvelupiste K-Market Kumpula 2,7 km, kirjasto ja terveysasema Koilliskeskus 6,1 km, Olkahisen uimaranta 1,2 km, Katiskanlahden venesatama 1,2 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki alle 100 m, valtatie 9:lle noin 800 m