Kohteessa ensiesittely ke 10.9.klo. 16:30 - 17:00 .

Kisatie 26 B, Kuurna, Kajaani

Velaton myyntihinta43 000 € Myyntihinta: 33 581 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

66 m²

2h, k, s

Kuurnan rauhallisessa ja viihtyisässä kaupunginosassa sijaitseva yksitasoinen rivitalohuoneisto tarjoaa täydellisen mahdollisuuden remonttihenkiselle kodinetsijälle. Huoneisto on alkuperäisessä kunnossa, mikä tarjoaa loistavan tilaisuuden toteuttaa omia sisustusunelmia ja tehdä tästä kodista juuri sinun näköisesi. Kotiin astuessa vastassa on käytännöllinen tuulikaappi, josta on käynti vaatehuoneeseen. Eteisessä on lisää kaappitilaa, joka mahdollistaa vaatteiden ja tavaroiden säilytyksen siististi ja järjestyksessä.

Erillisessä keittiössä on mukavasti tilaa kokkaamiseen, ja käytössäsi on korkea jääkaappi ja pakastekaappi, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Asuinhuoneiden lattiaa koristaa klassinen ja ajaton sauvaparketti, joka tuo lämpöä ja tyylikkyyttä tiloihin. Rentoutumisen kruunaa oma sauna, jossa voit nauttia arjen luksuksesta. Etelään suuntautuva takapiha tarjoaa erinomaisen paikan nauttia ulkoilmasta. Lisäksi huoneistolle kuuluu autotalli erillisessä autotallirakennuksessa, mikä tekee arjen logistiikasta sujuvaa.

Omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä on vuosien varrella huolehdittu rakennusten kunnosta. Piha-alue on uusittu salaojien ja sadevesijärjestelmän osalta, vesikatteet ja ulko-ovet on uusittu, ja viimeisimpänä vuonna 2024 käyttövesiputket uusittu. Remontissa huoneistoihin asennettiin omat vesimittarit, mikä tuo säästöjä ja tarkkuutta vedenkulutuksen seurantaan.

Sijainti on erinomainen, sillä lähikauppoihin on vain noin 800 metrin matka ja kaupungin keskustaan noin 3 kilometrin päässä. Tämä huoneisto tarjoaa mahdollisuuden luoda unelmien koti rauhallisessa ympäristössä. Tule ja ihastu!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604283
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kisatie 26 B, 87250 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 66 m²
Kokonaispinta-ala: 66 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja keittiön ikkuna etelän suuntaan, pesuhuoneen ikkuna lännen suuntaan.
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 33 581,28 €
Velaton hinta: 43 000,00 €
Lainaosuus: 9 418,72 €
Neliöhinta: 651,52 €
Hoitovastike: 225,77 €/kk
Yhtiövastike yht: 236,32 €/kk

Autopaikka 11,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 16,90 €/kk. Vesiennakkomaksu 15 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 5,50 €/m³ ja lämmin vesi 11,50 €/m³). Autopaikka, lohkolämmitin 8,00 €/kk. Autopaikka, lohko- ja sisätilalämmitin 11 €/kk. Tulevan käyttövesiputkiremontin lyhentäminen rahoitusvastikkeella 126,60 €/kk (0,30 €/os.). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi142 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: Parketti, puolipaneeli, maali. Olohuone: Parketti, tapetti. Makuuhuone: Muovimatto, tapetti. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Wc: Laatta, muovitapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuurnan Vipunen
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Kajaanin toimipiste
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 21 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset ulkovarastot, valokuitu

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. /tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 175, viimeinen voimassaolopäivä 12.2.2035

Tehdyt korjaukset

1995 autokatosten ovien rakentaminen ja aitojen uusiminen 2003 jätekatoksen rakentaminen 2004 lämmönvaihtimen uusiminen 2006 antenniverkon saneeraus 2010 iv-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus- ja säätötyö 2015: pihojen peruskorjaus, salaojien uusiminen, patolevyjen asennus, sadevesijärjestelmän parantaminen, patteriventtiilien uusiminen, korvausilmaventtiilien asennus makuuhuoneiden ja olohuoneen ikkunankarmiin 2017 sisäilmaongelmakorjauksia asunnoissa B10, B11, C19 ja C20 2018-2019 asuin- ja autotallirakennusten kattojen vesikatteen uusiminen ja palokatkojen rakentaminen, ulko-ovien ja lukituksen uusiminen ja autotallien ovien uusiminen 2019 rakennusten kivijalan maalaus, piha-aidan uusiminen 2022/2023 asuntojen C15 ja C16 vesivahinkojen korjaukset 2024 käyttövesiputkistojen uusiminen, huoneistokohtaiset vesimittarit, liesituulettimien hormiputket vaihdettu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: julkisivujen huoltomaalauksia, lämmönvaihtimen uusiminen, alkuperäisten huippuimureiden uusiminen tarpeen mukaan, IV-nuohous.