Tikkurilantie 41b A, Tikkurila, Vantaa

Velaton myyntihinta238 000 € Myyntihinta: 238 000 €

Käyttöönottovuosi2002

Pinta-ala

69 m²

2h + k + s + vh (YJ:n mukaan 3 + k + s)

Erinomaisella paikalla Tikkurilan asemakeskuksen vierestä vuonna 2002 valmistuneesta hissillisestä talosta 2. kerroksen päätyasunto vehrein pihanäkymin. Tämä asunto on aikaisemmin ollut kolmio, joten jos tarvitsee lisähuoneen, sen tekeminen on mahdollista.

Kaikki Tikkurilan palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja erinomaiset liikenneyhteydet lähes kotiovelta. Mahdollisuus vuokrata autohallipaikka.

Keravanjoen rannan läheisyys antaa mahdollisuuden rentoutumiseen ja ulkoiluun rauhoittavassa ympäristössä.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja esimerkiksi vuoden 2025 hankkeet rahoitetaan taloyhtiön hoitovaroin.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Juha Känkänen 040 350 8729 juha.kankanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604257
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tikkurilantie 41b A, 01300 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s + vh (YJ:n mukaan 3 + k + s)
Asuinpinta-ala: 69 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Käyttöönottovuosi: 2002
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/12
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lounaaseen
Ikkunat ja näköalat: Lounaaseen ja itään, puistomaiset ja pihalle
Vapautuminen: n. 1 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 238 000,00 €
Neliöhinta: 3 449,28 €
Hoitovastike: 303,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 303,60 €/kk
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,90 €/kk. Autopaikka, lämmin 20,00 €/kk, autopaikka, kylmä 10,00 €/kk Hallitus on valtuutettu perimään enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen ja/tai pääomavastikkeen määrä tarvittaessa. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 003 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapisto, irrallinen kaappi, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellarikomero

Materiaalit

: Kylpyhuone: Laatoitettu. Muut asuintilat: Lattiat parketti, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Majakka
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Vantaa Oy, Matti Eloranta
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 66
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 66 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, taloyhtiölaajakaista Elisa 50M, kaapeli-TV Elisa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 23.5.2024 alkaen 23.5.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

2023 Graffitisuojauksen uusiminen 2023 Kiinteistön automaatiojärjestelmän uusiminen, asennettiin langattomat huoneistoanturit asuntoihin ja otettiin käyttöön TuneSmart-järjestelmä 2023 Kiinteistön kaikkien pystyviemäreiden huuhteluja kuvaus 2022 Kuntoarvio, parvekelasien huolto sekä alalasien pesu, ikkunoiden ja parvekeovien huolto IV-koneiden (5 kpl) moottoreiden vaihto 2022 Poistoilmakanavien nuohous, ilmamäärien mittaus tasapainotus ja säätö 2022 Lämpimän käyttöveden pumpun vaihto 2022 Kameravalvonnan asennus sisäänkäyntien ulkopuolelle, 3 kpl 2022 Autokannen saneeraus 2021 Porrashuoneen maalaus, hissin modernisointi 2020 Vedensäästöasennukset huoneistoihin 2019 Hissin kuntokartoitus 2018 Asfaltin korjauksia, julkisivun pesu (Delete Oy) 2017 Kuivanousujen testaus ja mahdollinen korjaus, parvekelasien huolto 2017 Graffitisuojauksen uusiminen 2016 Hissin hälytysliittymän muutos gsm-liittymäksi, jätekatoksen huoltomaalaus 2015 Katon kuntotarkastus ja korjaukset (Vesivek Oy), asfaltti- ja kivetyskorjaukset (B. Bitumi Oy) 2015 Lukitusjärjestelmän parantaminen (Yleiset lukot Optimalle, 6 kpl 2015 Ulkovalojen uusiminen LED-valoiksi (Sähköpalvelu Malmberg Oy) 2014 Parvekeovien tiivisteiden uusiminen (aurinkopuoli, Painton Oy) 2014 Hissiaulojen valaisimien uusiminen LED-valoiksi (RST-sähkö) 2013 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö 2012 Parvekelasihuolto (T:mi Mika Heinikainen) 2012 Salaojien ja sadevesiviemärien kuvaus (Hurrikaanit/kaikki kunnossa) 2012 Kuntoarvio ja 10-vuotistarkastus (Raksystems). Asunnon remontit: Väliseinä poistettu ja tehty vaatehuone

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2025 Pystyviemäri V10 (ruuvin reiät) sukitus 2025 Valurautaviemärit betonoinnin sisällä sukitus ja uusiminen näkyviltä osin 2025 Elementtisaumojen uusiminen, julkisivuelementit, ikkuna ja oviliittymät, parvekkeiden sisäosat 2025 Julkisivun huoltomaalaus 2025 Kellarioven (irtaimistovarasto) uusiminen 2026-2027 Patteriverkoston säätäminen ja patteriventtiileiden sekä termostaattien uusiminen 2026 Vesikalusteiden tarkistus 2028 Kaukolämpölaitteiden uusiminen Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan vuoden 2025 hankkeet rahoitetaan hoitovaroin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 800 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki, p. 09 839 2242, kartta.vantaa.fi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa alle 100 m, Dixin ja Tikkurilan palvelut. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Upeat Keravanjoen ulkoilureitit muutaman sadan metrin päässä. Tikkurilan urheilupuisto uima-, urheilu- ja jääkiekkohalleineen kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet: Juna alle 100 m, bussit Tikkurilan liikennekeskus