Kohteessa ensiesittely ma 8.9.klo. 16:30 - 17:00 .

Soidinkatu 14 B, Lehtikangas, Kajaani

Velaton myyntihinta53 000 € Myyntihinta: 53 000 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

59,5 m²

2h, k, p

Siistikuntoinen ja vuosien saatossa remontoitu toisen kerroksen kaksio rauhallisella alueella. Keittiö on remontoitu vuonna 2012 ja sen kauniit kermanväriset kaapistot luovat tyylikkään ilmeen. Ergonomisesti nostettu astianpesukone tekee arjen askareista vaivattomampia. Vuonna 2016 uusittu kylpyhuone sekä keittiön laminaattilattia tuovat lisämukavuutta ja modernia ilmettä kotiin.

Olohuone ja lasitettu parveke avautuvat lounaaseen, tarjoten valoisan ja avaran tilan rentoutumiseen. Makuuhuone ja keittiö puolestaan sijaitsevat koilliseen suuntaan, suojaisalle sisäpihalle päin. Tämä tekee asunnosta rauhallisen ja tarjoaa oman rauhan hektisen elämän keskellä.

Vaikka taloyhtiössä ei ole hissiä, toisen kerroksen asunto tarjoaa mukavan liikuntahetken päivittäisessä arjessa. Taloyhtiön rakennukset luovat suojaisan ja rauhallisen pihapiirin, jossa on ilo viettää aikaa.

Lehtikankaan alue on ihanteellinen paikka asua, sillä läheltä löytyvät marketit ja apteekki, sekä Lehtikankaan koulu ja viehättävä Soidinsuon puistoalue viljelypalstoineen. Keskustan palvelut ovat vain noin 3 km:n päässä, joten kaikki tarvittava on lähelläsi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604242
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Soidinkatu 14 B, 87500 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, p
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Ulos työnnetty, lounaan suuntaan
Ikkunat ja näköalat: Olohuone lounaan suuntaan Soidinkadulle päin, makuuhuone ja keittiö koilliseen sisäpihalle päin
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 53 000,00 €
Neliöhinta: 890,76 €
Hoitovastike: 279,65 €/kk
Muu vastike: 59,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 339,15 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 7,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Saunamaksu 2,50 €/kerta. Auton sisätilalämmitin 12 €/käyttökuukausi (lokakuu-maaliskuu). Pesutuvassa pyykkikoneen rahastin, muut varauslistalla. Maton pesu 1 €/tunti. Tulevia remontteja varten jatketaan remonttivastikkeen keräämistä 1 €/m²/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi223 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot

Materiaalit

: Keittiö: Laminaatti, maali. Olohuone: Laminaatti, tapetti. Makuuhuone: Laminaatti. tapetti/maali. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Laminaatti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lepänkanto
Isännöitsijä: Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 68
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 66 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. (elementti).
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 136

Tehdyt korjaukset

Roskakatos, kuntoarvio ja PTS 1996. IV-kanavien puhdistus 1997. Vesikalusteiden vaihto, kattohuopa uusittu, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostusremontti sekä pihavarastojen peruskorjaus 1998. Kerhohuoneen remontoitu 1999. Pyykkituvan pintaremontti ja pyykkikoneen uusiminen 2001. A-rapun saunaosaston remontointi 2002. F- ja H-rapun saunaosaston remontointi 2003. D- ja G-rapun saunaosaston remontointi 2004. B- ja E-rapun saunaosaston remontointi 2005. Tv-antenniverkon kunnostaminen digi-tv:tä varten ja B-talon salaojituksen uusiminen 2006. C- ja I-rapun saunaosaston remontointi 2007. Lämmönsiirtimien uusiminen 2008. Lukituksen uusiminen ja IV-kanavien puhdistus 2009. Linjasäätöventtiilien vaihtoa 2010. Korvausilmaventtiilien asennus asuntoihin 2011-2012. Pihavarastojen maalaus ja vesikaton huolto 2013. Räystäspeltien maalaus, lasten kiikkujen kunnostus ja sisäänkäynnin lippojen peltien korjaus 2014. Nousuturvakiskojen hankkiminen talotikkaisiin, rappukäytävien maalaus, ikkunoiden ulkopuolen huoltomaalaus ja I-rapun alapohjan ryömintätilassa käyttövesiputken vuotovahingon korjaus 2015. C-rapun kylmiön kylmälaitteiden uusiminen, huoneistojen B10, B13 ja B16 tiskialtaan poistoputken vuotovahingon korjaus 2016. Huoneiston H53 keittiön ja kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus, sisäilmastoon liittyvä tutkimus H-portaan alimmissa asunnoissa ja alapohjassa, autonlämmityspistorasioiden koteloiden uusiminen ja lisäys sekä ikkunoiden sisäpuitteen kittilistojen korjaus 2017. Pyykkituvan mankelin uusinta 2018. Pihavesien ohjauksen parantaminen B- ja C-talon luona, vesikaton huolto, IV-nuohous ja säätö 2019. Kuivausrumpu ja rahastin pesutupaan ja pihavesien ohjauksen parantaminen 2020. Sisäpihalla olevan leikkipaikan maa-alueen siistiminen 2022. H-rapun saunan käytävän lämpimän käyttöveden kiertojohdossa olleen pistesyöpymän aiheuttaman vuotovahingon korjaus ja A-rapun kylmiön koneiston uusiminen 2023. Energiatodistuksen päivittäminen 2024. Lisäksi tilikaudella 2024 mm. uusittiin huoneiston G48 keittiön sulut, kylpyhuoneen lattiakaivo ja vesieristeet, korjattiin A- ja F-rappujen kylmiöitä, korjattiin pesutuvan mankelia ja korjattiin asunnon F40 vesivahinkoa ja hankittiin uusi pihakeinu.. Asunnon remontit: Pesuhuoneen ja keittiön katto ja seinälaatoituksen korjaus (liittyy huoneiston B16 vuotoon). Keittiöremontti noin vuonna 2012, kylpyhuone uusittu, laminaattilattia uusittu eteiseen ja keittiöön noin 2016.

Muut tiedossa olevat korjaukset

5v kunnossapitotarvesuunnitelma: Palovaroittimien hankkiminen kaikkiin asuntoihin sekä käyttövesijohtojen uusimisen suunnittelu (Käyttövesijohdoissa havaittujen pistesyöpymien vuosi aloitetaan käyttövesijohtojen uusimisen suunnittelu uusimisen toteuttamista varten. Remonttien tärkeysjärjestyksen vuoksi ikkunoiden uusiminen siirtyy myöhempään ajankohtaan.) 2025. Käyttövesijohtojen uusiminen, kustannusarvio koko hankkeelle noin 850 000 euroa. Rappukäytävän ulko-ovien uusiminen.