Lauttasaarentie 56 F, Lauttasaari, Helsinki

Velaton myyntihinta787 000 € Myyntihinta: 787 000 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

107 m²

4-5h, avok, sauna, kph, erillinen wc (yj 4-5h, kt, s)

Tervetuloa tutustumaan perheystävälliseen kotiin Lauttasaarentiellä!

Toisen kerroksen asunto on suunniteltu sujuvaa arkea varten: suuri olohuone ja Puustellin avokeittiö muodostavat valoisan yhteisen tilan, jossa on helppo viihtyä. Isot ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja olohuoneen ranskalainen parveke lisää ilmavuutta koko tilaan. Päämakuuhuoneesta avautuu lasitettu parveke viihtyisälle sisäpihalle. Huoneisto on varustettu laadukkaalla tammiparketilla.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle oman rauhallisen tilansa; huoneet muuntuvat luontevasti lastenhuoneiksi, työtiloiksi tai vierashuoneiksi. Arkea helpottavat erillinen kodinhoitohuone ja tyylikäs kylpyhuone, jossa myös oma sauna. Lisäksi pohja on muunneltavissa: isosta olohuoneesta on mahdollista toteuttaa lisähuone (neljäs makuuhuone) pohjamuutoksin. Arvio muutostyön kustannuksista on saatavilla välitysliikkeeltä.

Yhtiön sisäpihalla on turvallinen leikkipaikka ja tilaa liikkua. Taloyhtiössä on myös hyvin varusteltu kuntosali, joten kuntoilu onnistuu helposti kotikulmilla. Yhtiö on valmistunut vuonna 2020, joten asuminen on huoletonta ja modernia. Tonttiosuus on lunastettu, eikä erillistä tonttivuokraa ole. Autopaikka, jossa myös latausmahdollisuus, on saatavilla erillisinä osakkeina hintaan 25 000 €.

Lauttasaaren vehreät puistot, merenrannan ulkoilureitit ja uimarannat kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Päiväkodit ja koulut löytyvät läheltä, samoin arkea helpottavat kaupat ja palvelut. Alueella on erinomaiset yhteydet - metro vie keskustaan nopeasti, ja pyörällä tai jalan pääsee kätevästi kaikkialle saarella.

Tässä kodissa yhdistyvät toimivat neliöt, laadukkaat puitteet, isot ikkunat ja Lauttasaaren vehreä, merellinen ympäristö.

Esittelyt vain yksityisnäytöin! Olethan yhteydessä, niin sovitaan sopivasta ajasta esittelylle.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Niko Lamber 045 787 58683 niko.lamber@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604236
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lauttasaarentie 56 F, 00200 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4-5h, avok, sauna, kph, erillinen wc (yj 4-5h, kt, s)
Asuinpinta-ala: 107 m²
Kokonaispinta-ala: 107 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Kerros: 2/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan, n. 2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 787 000,00 €
Neliöhinta: 7 355,14 €
Hoitovastike: 428,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 428,00 €/kk

Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk, tasauslasku vuosittain sekä osakkaan vaihtuessa mittarilukemaan mukaan, kylmä vesi 3,90 €/m3, lämmin vesi 8,20 €/m3. Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, jossa osakkaat voivat lunastaa huoneistokohtaiset tonttiosuutensa. Nyt myytävä huoneisto F 131 on lunastanut tonttiosuutensa. Hallitus on valtuutettu perimään tai olemaan perimättä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa sekä muuttamaan pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Asuinhuoneistojen hoitovastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala. Pääomavastikkeiden vastikeperusteet yhtiöjärjestyksen mukaisesti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi3 318 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, erillinen wc, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: kellarikomero

Materiaalit

: Keittiö: Lattia: Parketti, seinät: maalattu. Olohuone: Lattia: Parketti, seinät: maalattu. Makuuhuone 1: Lattia: Parketti, seinät: maalattu. Makuuhuone 2: Lattia: Parketti, seinät: maalattu. Makuuhuone 3: Lattia: Parketti, seinät: maalattu. Kodinhoitohuone: Laatoitettu. Sauna: Puu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Karikukko
Isännöitsijä: Emännöintitoimisto Aamu, Eija Heinonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 43
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 185 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 34 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, kerhohuone, kuntosali, taloyhtiölaajakaista DNA ethernet
Lunastuspykälä: Autopaikalla lunastuslauseke

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen/LTO
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 20.11.2030

Tehdyt korjaukset

Rakennus on valmistunut joulukuussa 2020. Rakennuttaja suorittanut vuosikorjauksia taloyhtiössä vuoden 2023 aikana. Lisäksi on tehty normaaleja huoltokorjauksia.. Asunnon remontit: Keittiöön lisättu 2 kaappia, makuuhuoneeseen lisätty lisäkaappeja. Vessaan lisätty seinäkaapit. Rakennuttajan toimesta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Rakennus on valmistunut joulukuussa 2020 ja lähivuosina tultaneen suorittamaan vain uudelle kiinteistölle ominaisia piehenköjä huoltokorjauksia. Hallituksen kunossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: Ålandsbanken Asuntorahasto Eri. Vuokrankorotusperuste elinkustannusindeksi.
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 24.1.2047
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi, 09 310 1691

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Lauttasaari, K-Supermarket Westbest. Koulut: Lauttasaaren ala-asteen koulu, Lauttasaaren yhteiskoulu, Vattuniemen ala-asteen koulu ja Lauttasaaren ruotsinkielinen koulu. Päiväkoti: Päiväkoti Lauttasaari, Päiväkoti Lokki. Särkiniemenpuisto, Lauttasaaren ulkoilupuisto. Liikenneyhteydet: Lauttasaaren metroasema

Lisätiedot

. Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Autopaikka AH73 sähkölatausmahdollisuudella myydään erikseen hintaan 25.000€.