Vanha-Juvankatu 2 B, Annala, Tampere

Velaton myyntihinta158 000 € Myyntihinta: 158 000 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

72 m²

3h, k, s, kph, erill.wc, vh

Kiva läpitalon koti lähellä Kaukajärven ja sen ympäristön monipuolisia harrastusmahdollisuuksia. Tämän huoneiston helmenä on koko huoneiston levyinen ISO lasitettu parveke, johon käynti olohuoneesta, että kodinhoitotilan kautta saunaosastolta. Ei ketään edessä, vehreät näkymät parvekkeelta. Reilun kokoiset huoneet, kph remontoitu 2023. Kylpyhuoneen jatkona käytännöllinen kodinhoitotila. Huoneistossa ilmalämpöpumppu kesähelteitä viilentämään, muuten talo lämpiää kaukolämmöllä ja tontti on oma.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Outi Hannula 0400 195 416 outi.hannula@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604231
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vanha-Juvankatu 2 B, 33710 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, kph, erill.wc, vh
Asuinpinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, jonne kaksi ovea, olohuoneesta ja kodinhoitohuoneesta. Vehreät näkymät.
Vapautuminen: sop.mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 158 000,00 €
Neliöhinta: 2 194,44 €
Hoitovastike: 396,52 €/kk
Yhtiövastike yht: 396,52 €/kk

Autopaikka 10,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakelukumäärä. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Hallituksella on valtuudet kerätä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä vastaavasti jättää keräämättä 1-2 kuukauden hoitovastike kassatilanteen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi666 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi 2019, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari, kaapistot

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti. Olohuone: laminaatti / maali. Makuuhuoneet: laminaatti / tapetti, laminaatti / maali. Sauna: laatta. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: laatta. Wc: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Annalanniitty
Isännöitsijä: Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 14 kpl, sähköpistokepaikkoja 30 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Poistoilmakoje
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 178 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 25.4.2027 asti.

Tehdyt korjaukset

1995 Parvekkeiden lattioiden ja kaiteiden maalaus 1999 Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2000 Ikkunapuitteet huoltomaalattu 2004 Vesikatteet maalattu 2005 Asfalttialueiden kunnostuksia 2006 Termostaattiset patteriventtiilit uusittu ja lämpöverkko säädetty 2006 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2008 Rännien ja kattovesikourujen uusinta 2009 Yleisten kellaritilojen lattioiden, seinien ja katon maalaus 2010 Kiinteistön ohjauskeskuksen uusinta 2010 Kylmäkoneiden uusinta 2011 Viemäriremontti kellarien valurautaputkien osalta 2011 Sadevesikaivojen ja rännikaivojen remontti 2013 Leikkialueen katosten huoltomaalaus 2013 Pihavalaisimien uusinta 2013 Tallien ovien huoltomaalaus ja paneelien uusinta 2013 Katon läpivientien vesieristyskorjaus 2014 Vesikaton kulkusiltojen uusinta 2015 Lukituksen uusinta 2015 Kulkuluukkujen asennus yläpohjan palokatkoseiniin 2015 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2016 Yläpohjan lisälämmöneristys 2016 Parvekkeiden korjaussuunnitelma 2018 Yleisten tilojen lukitusmuutokset 2019 Sokkelin elementtisaumojen korjaus 2019 Ulko teräsovien maalaus 2019 Katon huoltomaalaus paikoitellen 2020 Pysäköintialueen valaistuksen lisäys 2021 Parvekejulkisivuremontti 2021 Korvausilmanvaihtoventtilien uusinta 2022 Sähköautolatauksen kartoitus 2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023 Ulko-ovilukituksen sarjoitusmuutos 2024 Kiinteistöohjauksen etäyhteyden uusinta 2024 Lämmityksen moottoriventtiilien uusinta. Asunnon remontit: 2012: keittiöön asennettu uusi tiskipöytä ja taso 2011 laminaatit 2022 ilmalämpöpumppu 2023: kph-remontti taloyhtiön toimesta

Suunnitellut korjaukset

12.6.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa valtuutettiin isännöitsijä hallituksen päätöksellä avaamaan yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa taloyhtiön pankkitiliin kytkettävä luotolimiitti suuruudeltaan 40 000,00 €.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana: 2025 Märkätilakartoitus ja alkuperäisten märkätilojen uusinta 2025 Vesikaton vuotokorjaukset ja paikkamaalaukset 2025 Palovaroitinten asennus 2026 Lasikaidetarkastus 2026-27 Putkistojen kuntotutkimus 2026-27 Käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusinta ja LVK 2027 Autotallien oveien paneloinnin ja eristeiden uusinta 2027 Huoltomaalauksia tarpeen mukaan 2028 Salaojakuvaus 2028 Autonlatauspisteiden kysely

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 776 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Annala n, 200m. Koulut: Annalan koulu n. 800 m. Päiväkoti: Annalan pk n. 350 m. Kaukajärven ja sen ympäristön monipuoliset harrastusmahdollisuudet miltei vieressä. Liikenneyhteydet: TKL pysäkki n. 100m.