Männiköntie 35 D, Savio, Kerava

Velaton myyntihinta98 000 € Myyntihinta: 98 000 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

61 m²

2h, k, s, kph

Hienosti päivitetty, muuttovalmis kaksio omalla saunalla hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Tässä kodissa on tyylikkäästi remontoitu ja valoisa Puustellin keittiö johon saat herkut kätevästi viereisestä K-Supermarketista. Tämä valoisa ja avara ylimmän kerroksen läpitalon asunto on siisti ja hyvin ylläpidetty, mm. kylpyhuone ja keittiö remontoitu. Asunnosta on hienot ja rentouttavat näköalat, lisätilaa tuo lasitettu terassi takapihan puolelle. Takapihalla onkin hienot tilat leikkimiseen ja yhdessä-oloon, taloyhtiön oma grillipaikka ja näppärä kerhohuone ovat hieno lisä asumismukavuuteen. Asuntoon kuuluu oma autopaikka, tällä hetkellä myös ylimääräinen kellarivarasto. Taloyhtiössä hyvä henki ja kiinteistöä on ylläpidetty ajallaan, huomaat tämän kun saavut siistille rauhalliselle ja huolletulle pihalle. Kiinteistön käyttövesiputket, ikkunat ja parvekkeet on uusittu ja tarjolla on myös nopea nettiyhteys.

Savio rauhallinen, luonnonläheinen ja lapsiperheiden suosima asuinalue, lähettyvillä on useita päiväkoteja, leikkipuistoja ja kouluja. Alueelta löytyvät tarvittavat peruspalvelut, mainio supermarket, apteekki, eläinlääkäri ja ravintoloita sekä kampaamoja. Tästä asunnosta kävelet helposti Savion juna-asemalle josta pääset helposti Helsinkiin. Lähellä on myös hyvät urheilumahdollisuudet, lenkkipolut alkavat heti ovelta, Koivikon pesiskenttä ja tenniskenttä ovat kävelymatkan päässä, kuntosali ja tekonurmikenttä ihan vieressä

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jari Vainio 050 324 4923 jari.vainio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604224
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Männiköntie 35 D, 04260 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s, kph
Asuinpinta-ala: 61 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneesta ja parvekkeelta länteen, makuuhuoneesta itään
Vapautuminen: Sop. mukaan, 1 kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 98 000,00 €
Neliöhinta: 1 619,83 €
Hoitovastike: 314,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 314,60 €/kk
Vesimaksu: 12,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 12,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko 12,00 e/hlö/kk. Vesimaksut tasataan vuosittain vesimittariluennan perusteella. Muu asuinkustannus: autopaikka 10,00 e/kk, saunamaksu 10,00 e/kk, varastovuokra 2,00 e/kk, kylmiövuokra 4,00 e/kk, vapaaehtoinen 10M tietoliikennemaksu. Yhtiökokous 9.5.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi413 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin Suodatin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Uusittu 2022, kylpyhuone, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Mukavuuslämmitys, vesikiertoinen.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Laminaatti. maali. Olohuone: Laminaatti. maali, tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti. maali. Sauna: Laatta, penolinti. Kylpyhuone: Laatta. Eteinen: Laminaatti. maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rautakisko
Isännöitsijä: Isännöinti Nuuka Oy, Pekka Utunen, pekka.utunen@isannointinuuka.fi, p. 0400 582 035
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 25.11.2032 saakka.

Tehdyt korjaukset

Suoritetut korjaukset / kunnossapito: 2025 Varasto- ja kellaritilojen ulko-ovien uusiminen 2023 Lämmitysjärjestelmän tarkistus ja huolto 2023 Pattereiden kiertovesiputkien sulkujen vaihto ja pattereiden ilmaus ja termostaattien vaihto 2023 Pikku-talon sadevesiputken korjaus (A-porras) 2022 D-E rappujen pihakivetyksen korjaaminen 2022 Ilmanvaihto säätö ja mittaus 2022 Huoneistokohtaisten venttiilien säätö ja tarkastaminen 2022 Pienen talon alapohjan tuuletus 2022 Grillipaikan pohjan kunnostaminen 2022 Taloyhtiön ulkovalaistuksen korjaus 2020-2021 Käyttövesiputkisto uusiminen 2021 Asunnon 10 kylpyhuoneen uusiminen 2020 Pienen asuintalon alapohjan puhdistus ja puutavaran poisto 2020 Kuivaushuoneen kuivaimet uusiminen 2020 Porraskäytävä ja kellarikäytävä valaisimet 2020 Huippuimurit uusinta pellityksineen 2020 Leikkivälineet turvatarkastus 2020 Saunat paneelien uusiminen 2020 Aita rakentaminen Männiköntien ja Koivikontien varteen 2020 Pihapuiden kaadot 2019 Paisunta-astian ja mudanerottimen huolto 2019 Katon kuntotarkastus ja huoltokorjaukset 2019 Parvekkeiden huoltokorjaus 2019 Salaojien uusimissuunnittelu 2018 Helmikuu, korvausilmasuodattimet 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, julkisivukuntotutkimus, märkätilojen kuntokartoitus, salaojien-pysty-pohja ja tonttiviemärin kuvaus ja huuhtelu, ajantasapiirustusten laatiminen 2017 Parvekkeiden kuntotutkimus 2017 Valaisimien uusiminen A-rapun kellariin 2017 valaisimen lisäys jätekatos 2017 VSS-korjaukset ja tiiveyskoe 2017 Sokkelin maalaus talkoilla 2017 Ovipumppujen uusiminen 2016 Rappuseinäkkeiden, ulko-ovien ja portaiden sivuosien maalaus 2016 Aidan rakentaminen Männiköntien varteen 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2015 Putkistojen kuntotutkimus 2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2013 Kylmäkellari varastoiksi 2013 Lämpökanaalin uusiminen talojen välillä 2010 Talopesulan pesukoneen uusiminen 2009 Katon pinnoitteen uusiminen 2008-2010 Kylpyhuoneiden peruskorjauksia (ei kaikkia) 2008 E-portaan käyttövesilinjan uusiminen 2007 Lukituksen osittainen uusiminen (ulko-ovet) 2003 Antenniverkon uusiminen, kaapeli-tv 2002 Saunojen kiukaiden uusiminen 2001 Autopistokkeiden uusiminen 2000 Lämmönsiirtimen uusiminen. Asunnon remontit: Keittiökalusteiden uusiminen 2016 Keittiön pinnat uusittu 2014 Vaatehuoneen muutos asuntosaunaksi 1994

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029: 2025 B10 huoneiston keittiön ja asunnon seinäpintojen korjaus 2025-2026 Summeritaulujen uusiminen (5 kpl) 2025-2026 Piha-alueen kameravalvonta 2026-2027 Sadevesiputken uusinta ja kotelointi (C-porras) 2026-2028 Kiukaiden uusiminen ja kiukaiden ohjauskeskusten uusiminen (2 x 2 kpl) 2026-2028 Saunojen pesuhuoneet, vesieristyksen ja laatoituksen uusiminen. 2026-2028 Sähköpääkeskuksen uusiminen mkl. Sähköautojen latausasemat 2026-2028 Tuulikaapit ja porrashuoneet (5 kpl), lattioiden uusiminen ja seinien maalaus 2026-2028 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen 2028- Nykyaikaisen salaojajärjestelmän asentaminen Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 363 m²
Omistus: Oma

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraava asemakaavahanke: Koivikontie 9 - Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on mahdollistaa uuden seurakuntakeskuksen sekä asuinkerrostalojen rakentaminen vanhan seurakuntakeskuksen tontille.