Sammakkolammentie 3 B, Puijonlaakso, Kuopio

Velaton myyntihinta115 000 € Myyntihinta: 71 686 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

59 m²

2h, k

Nyt myynnissä on erittäin tilava ja hyvin pidetty kaksio, joka sijaitsee hissitalon seitsemännessä kerroksessa. Tämä kaunis koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat heti, ja se tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia mukauttaa tilat omien tarpeidesi ja toiveidesi mukaan. Asunto avautuu avaraan eteiseen, joka toivottaa sinut tervetulleeksi heti sisään astuessasi. Suuren keittiön ansiosta sinulla on tilaa nauttia yhteisistä ateriahetkistä vaikka isommallakin ruokapöydällä. Valoisa ja viihtyisä kulmahuoneisto tarjoaa upeat maisemat, joista voi nauttia joka päivä. Lasitettu länsiparveke kutsuu sinua rentoutumaan ja nauttimaan auringonlaskuista. Tyylikäs kylpyhuone on uusittu täysin LVIS-remontin yhteydestä. LVIS-remontti tehtiin uusivalla tavalla, eli viemärit, käyttövesiputket ja kylpyhuoneet ovat remontin yhteydessä uusittu kuten myös taloyhtiön yhteiset tilat ovat saaneet uuden loiston.

Sijainti on myös mitä mainioin. Puijonlaakso tarjoaa erinomaiset yhteydet keskustaan, KYS:iin ja yliopistolle, ja nämä kohteet ovat kätevästi saavutettavissa kävellen tai pyöräillen. Alueen monipuoliset palvelut, kuten lähellä sijaitseva ostoskeskus, tekevät arjen sujuvaksi ja mukavaksi. Lisäksi Puijon upea luonto on aivan vieressäsi, tarjoten loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan - hiihtostadion on vain lyhyen matkan päässä. Tämä asunto on ihanteellinen valinta, jos etsit tilavaa ja muokattavaa kotia, josta on helppo tehdä juuri sinun näköisesi. Älä jätä tätä mahdollisuutta väliin! Lisätiedot soili.lumilampi@op.fi puh. 050 4755688

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Soili Lumilampi 050 475 5688 soili.lumilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604216
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sammakkolammentie 3 B, 70200 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 7/10
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Länsi/ etelä, avoimet näköalat
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 71 686,30 €
Velaton hinta: 115 000,00 €
Lainaosuus: 43 313,70 €
Neliöhinta: 1 965,81 €
Hoitovastike: 246,40 €/kk
Rahoitusvastike: 282,24 €/kk
Yhtiövastike yht: 528,64 €/kk

Autopaikka 15,00 €/kk. Saunamaksu 12,00 €/hlö/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi302 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ovet ja laatikostot uusittu 2024, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. pyyhekuivain sähköllä toimiva. Kylpyhuone remontoitu LVIS-peruskorjauksen yhteydessä
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Keittiö: parkettilattia, maaliseinät. Olohuone: parkettilattia, tapettiseinät. Makuuhuone 1: parkettilattia, tapettiseinät. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinät. Eteinen: parkettilattia, tapettiseinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Puijonlaakso
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio Oy/Jarkko Malinen, p. 044 3558 626, jarkko.malinen@oi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 87
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 33 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, kylmäkellari

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 24.10.2033.

Tehdyt korjaukset

1993 Yläpohjan lisälämmöneristys 1997 Julkisivuremontit etelä- ja länsisivut 1999 Jätekatoksen rakentaminen 2000 Julkisivuremontit itä- ja pohjoinen, ulko-ovet ja P- ja K-kerrosten kunnostus 2003 Pelastustien rakentaminen 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009 K-kerrosten lipat 2009 Hissien uusiminen 2010 Lämmönvaihtimen uusiminen 2011 Putkiston kuntotutkimus ja PTS:n päivitys 2013 B-talon eteläpäädyn seinäelementtien kosteusvaurioiden selvitys ja korjaus (geelikäsittely) 2014 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2015 Huoneistosähkökeskusten uusiminen 2016 Julkisivujen huoltomaalaus ja elementtisaumojen uusiminen 2018 Rakennusten ulkopuolisten tonttijohtojen uusiminen (vesijohdot, viemärit, talojen väliset lämpöjohdot). Asfalttialueiden osittainen uusiminen. Salaojien ja perusmuurien vesieristys etupihanpuolelta, B-talo. Pohjaviemärit A- ja B-talo 2019 Vesikattojen kuntotutkimukset ja peruskorjaussuunnittelu sekä pihasuunnitelma 2020 Vesikattojen peruskorjaus 2021 LVIS perusperuskorjauksen hankesuunnittelu 2022 LVIS peruskorjauksen suunnittelu (toteutetaan vuoden 2022 aikana). Peruskorjauksen suunnittelu ns. ”perinteinen putkiremontti” 2023/2024 LVIS-peruskorjaus, ns. perinteisellä korjaustavalla. Viemärit ja vesijohdot on uusittu, kylpyhuoneet peruskorjattu. Sähkö- ja tietoliikenneverkko on uusittu pl huoneistokeskukset entiset. Lämpöverkko ja ilmanvaihto on huollettu ja säädetty. Yhteistilat (mm. sauna ja pesutupa) saneerattu.. Asunnon remontit: Keittiökaapistojen ovet uusittu ja kaapistoja lisätty

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 198 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.03.2031
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Puijonlaakson K-market ja S-market n. 0,5 km. Koulut: Rajalan koulu 0,2 km. Päiväkoti: Sinikellon päiväkoti 0,2 km. Puijon ulkoilualueet alle 1 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki alle 0,1 km