Salmenperä 1 A, Ounasrinne, Rovaniemi

Velaton myyntihinta34 000 € Myyntihinta: 29 788 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

34 m²

1h, kk

Tämä tilava yksiö hissitalon viidennessä kerroksessa sijaitseva asunto, on heti vapaa omaan tai sijoitus käyttöön. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat upeat kauaskantoiset näkymät.

Asunnossa on hiljattain remontoitu keittiö, jossa on uudet kaapistot, induktioliesi ja astianpesukone. Asuintilojen lattiat on uusittu ja seinät maalattu, mikä luo raikkaan ilmeen. Kylpyhuoneessa on moderni sadesuihkusetti sekä uusittu peilikaappi ja allaskaappi altaineen. Erillinen makuualkovi tuo mukavuutta ja lisää tilantuntua.

Huoneisto on varsin siisti kokonaisuus ja taloyhtiössä on tehty kattavia peruskorjauksia, kuten hissin käyttövesiputkien sekä vesikatteen uusiminen. Taloyhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna, talopesula, ja urheiluvälinevarasto. Mahdollisuus autopaikkaan tekee asumisesta entistäkin mukavampaa. Kaukolämpöjärjestelmä takaa edulliset asumiskustannukset.

Lähikauppa ja Ounasvaaran monipuoliset urheilumahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä, ja keskustaan pääsee kätevästi hyvien bussiyhteyksien ansiosta.

Varaa esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän kotiin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Reijo Rissanen 040 162 6942 reijo.rissanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604213
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Salmenperä 1 A, 96440 ROVANIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk
Asuinpinta-ala: 34 m²
Kokonaispinta-ala: 34 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Luode
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 29 788,42 €
Velaton hinta: 34 000,00 €
Lainaosuus: 4 211,58 €
Neliöhinta: 1 014,93 €
Hoitovastike: 120,60 €/kk
Rahoitusvastike: 57,05 €/kk
Muu vastike: 6,70 €/kk
Yhtiövastike yht: 184,35 €/kk

Autopaikka 14,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko 28 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 5.75 €/m³ ja lämmin vesi 11,90 €/m³). Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi126 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, induktioliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Keittiö: lattia - vinyylilankku. Olohuone: lattia - vinyylilankku. Kylpyhuone: lattia - laatta. alkovi: lattia - vinyylilankku.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Toramo
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Porraskäytävän tasanteiden lattiat uusittu 1998. Parvekkeiden peruskorjaus 1998. Lukostot uusittu 1999. Kylmälaitteet uusittu 2001. Kaukolämmönvaihdin uusittu 2003. Porraskäytävät maalattu 2003. Salaojituksen peruskorjaus 2004. Kulkuväylien ja etupihan asfaltti uusittu 2005. Pesulan kuivausrumpu uusittu 2006. Ala-aulan kunnostus 2008. Porrastaso-ovien hionta ja lakkaus 2011. Ikkunoiden ulkopuolisten puuosien maalaus, korvausventtiilien asennus sekä vesipeltien uusiminen 2011. Hissin uusiminen 2014. Talotikkaiden uusinta 2015. Autolämmityskoteloiden uusinta (kellokytkimelle) 2015. Padotusventtiili kunnostettu 2016. Pääoven uusinta lukijalaitteella 2017. Kv-putkistojen, lämmitysverkoston patteriventtiilien, sulkujen uusinta, linjasäädöt 2019. Vesikatteen uusinta 2020. Elementti saumauksien uusinta 2020. Iv-kanavien puhdistus ja säätö 2020. Huoneistojen 33 ja 38 ikkunarakenteen kautta tulleen vesivahingon korjaus 2021. Salaojien huuhtelut ja kunnon tarkastus 2021. Taloyhtiön huoneiston A4 huoneistoremontti 2022. Huoneiston lattiamateriaalien poisto ja uusinta sekä suunnitelmien mukaiset tiivistykset. Kaukolämmönsiirrin uusittu 2023. Pesulan pyykkikone uusittu 2023. Mattotelineen, ulkopenkkien ja pyykinkuivaustelineen huoltomaalaus 2024. Palovaroittimien asennus huoneistoihin. Uusi aki/taloyhtiön vastuualue 2024. Parvekelasitusten huolto 2025.. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu kaapistoineen, uusi induktioliesi, uusi astianpesukone, asuintilojen lattiat uusittu ja seinät maalattu, kylpyhuoneeseen uusittu sadesuihkusetti ja peilikaappi, sekä allaskaappi altaineen 2025.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: 2025 Viemäreiden huuhtelu, aidan uusinta, salaojien kunnontarkastus ja huuhtelu. 2026 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen, julkisivun betonirakenteiden kuntotutkimus, parvekkeiden kunnon tarkastus ja vaadittavat toimenpiteet. 2027 Ikkunoiden uusinta, parvekeovien uusinta, yleisten tilojen huoltomaalaus. 2028 Lämpöjohtojen kuntotutkimus tarkastelujakson loppupuolella, sähköjärjestelmien kuntotutkimus tarkastelujakson loppupuolella, saunaosastojen saneeraus. 2030 Iv kanavien puhdistus ja säätö.