Paimenenkatu 10 C, Keskusta, Forssa

Velaton myyntihinta59 000 € Myyntihinta: 48 306 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

59 m²

2h, k

Ydinkeskustan kaksio Paimenenkadulla.

Toimivan kokoinen asunto, jossa hyvä pohjaratkaisu. Hienot näköalat keskustan suuntaan ylimmästä kerroksesta. Asunnossa on reilunkokoinen lasitettu parveke.

Huoneisto on alkuperäiskuntoinen, joten voit remontoida sen vastaamaan täysin omia vaatimuksiasi.

Taloyhtiötä on pidetty hyvässä kunnossa, mm. maalämpö asennettu, käyttövesiputket uusittu, parvekkeet ja ikkunat uusittu.

Hyvä sijainti linja-autoaseman vieressä. Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.

Tähän kohteeseen voit tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuin olisit paikan päällä. Tervetuloa tutustumaan. Tero Rämö, 050 364 5126, tero.ramo@op.fi Teija Vahos, 050 551 8890, teija.vahos@op.fi Eetu Moberg, 050 917 5706, eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen, 0500 611 424, hannu.pehkonen@op.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä niin laitetaan sen myynti alulle.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604145
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Paimenenkatu 10 C, 30100 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 48 305,79 €
Velaton hinta: 59 000,00 €
Lainaosuus: 10 694,21 €
Neliöhinta: 1 008,55 €
Hoitovastike: 219,38 €/kk
Rahoitusvastike: 108,22 €/kk
Yhtiövastike yht: 327,60 €/kk

Taloyhtiössä huoneistokohtaiset vesimittarit, laskutus lukemien mukaan. Asukas solmii oman sähkösopimuksen sähköyhtiön kanssa. Jos autoa ladataan autosähköpaikasta, peritään kuukausivuokran lisäksi sähkönkulutus mittarilukeman mukaan taloyhtiön maksaman sähkönhinnan perusteella lisättynä 2,5 senttiä/kWh marginaalilla. Huoneistokohtainen valokuituliittymä Lounea Oyj:ltä. Sopimus tehdään huoneistokohtaisesti Lounean kanssa. Päätelaite kuuluu liittymäsopimuksen mukaan Lounea Oy:lle. Langaton lähetin tulee hankkia itse.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi204 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: tapetti, muovimatto. Olohuone: tapetti, muovimatto. Makuuhuone 1: tapetti, muovimatto. Kylpyhuone: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Paimenenkallio
Isännöitsijä: Retta Services Oy, Jari Sava, puh. 010 228 7355
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 91
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 40 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1981: Kaukolämpöliittymä 1988: Parvekkeiden kaiteet uusittu 1993: Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu Kalliomäen puoleiselle julkisivulle 1997: Parvekeremontti, siivousparvekkeet 2001: Parvekeremontti Paimenenkatu 10 2002: Parvekeremontti Kuulankatu 3, Paimenenkatu 10 sauna A 2003: Rakennettu jätteenkeräysastia, pihakäytävien kivetys ja sadevesiviemäröintiä 2005: Käyttövesiverkosto uusittu ja asennettu huoneistokohtainen vedenmittaus, Kuulankatu 3 sauna, rappukäytävien maalaus, kuulankatu 3 sauna 2006: Kellarikäytävien maalaus, ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmat säädetty 2007: Antennijärjestelmä saneerattu digikelpoiseksi 2008: Ulko-oviin automaattiset ovenavauslaitteistot, Paimenenkatu 10 sauna C-D 2009: Lämmönvaihtimien uusiminen Paimenenkatu 10 2010: Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu koillisen puoleiselle julkisivulle, talopesulakone uusittu 2011: Valokuituliittymä 2012: Kuulankatu 3 autotallin alapuiden korjaus 2013: Lämmitysverkoston perussäätö, ovipuhelimet asennettu 2014: Käytävien ja saunan pukuhuoneiden huoltomaalausta, sokkelin huoltomaalaus 2016: Autotallien huoltomaalaus, ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty, vesikattojen kuntokartoitus 2017: Varastotilojen lattioiden huoltomaalaus 2018: Vesikatot uusittu 2019: Päätyjulkisivujen muurauksien uusiminen ja lisälämmöneristys 2020: Viemäreiden kuvaus ja kuntokartoitus 2021: Piha-alueen asfaltoinnin osittainen uusiminen, maalämpö ja lämmön talteenotto, rappukäytävien valaistus uusittu liiketunnistimilla toimivaksi, ulko-ovi Kuulankatu 3 ulkoiluvälivarastoon. 2024: Parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen. 2025: Kylmiöiden lattioiden maalaus.

Suunnitellut korjaukset

Kuulankatu 3 saunaremontti toteutetaan vuoden 2025-2026 välisenä aikana. Tarjouskilpailu urakasta 9/2025.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2028: 2025: Kuulankatu 3 saunan peruskorjaus. 2026: Valurautaisten pystyviemäreiden kunnostus, paimenenkatu 10 talosaunan peruskorjaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, siivousparvekelinjan kunnostus tasoitukset ja huoltomaalaus. 2027: Pihasuunnitelman laatiminen 2027. 2028: Hissien peruskorjaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 145 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Forssan keskustan palvelut ja tori noin 400 metriä. Koulut: Heikan koulu on noin 1,5 kilometrin etäisyydellä. Päiväkoti: Päiväkoti Augustina on noin 200 metrin etäisyydellä. Liikenneyhteydet: Forssan linja-autoasema noin 100 metriä.