Lahtomäenkatu 4 B, Linnainmaa, Tampere

Velaton myyntihinta215 000 € Myyntihinta: 207 997 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

103 m²

4h, k, s, kph, 2 x wc, khh, vh, las.p

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin suunniteltuun viidennen kerroksen kotiin Linnainmaalla!

Asunnossa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta, tilava olohuone sekä erillinen keittiö. Oma kodinhoitohuone helpottaa arkea, ja kahden erillisen wc:n ansiosta asuminen on sujuvaa myös isommalle perheelle.

Iso lasitettu parveke kutsuu rentoutumaan ja sinne pääset kätevästi niin olohuoneesta kuin myös kylpyhuoneesta. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa: erillinen vaatehuone, kaapistot sekä taloyhtiön lämmin häkkivarasto tarjoavat käytännöllisyyttä arkeen.

Keittiö, kylpyhuone, sauna, wc:t, kodinhoitohuone on uusittu vuonna 2017, ja samalla myös asunnon lattiat sekä seinäpinnat on päivitetty, joten tänne pääset muuttamaan ilman remonttia. Asunto Oy Paavonlinna on vuonna 1982 valmistunut 24 huoneiston talo, joka sijaitsee omalla tontillaan. Lämmitysmuotona on edullinen maalämpö. Vuonna 2023 taloyhtiössä toteutettiin esteettömyyshanke, johon sisältyi mm. ulko-ovien ja valaistuksen automatisointi.

Linnainmaa tarjoaa kattavat palvelut aivan läheltä ja erinomaiset liikenneyhteydet Tampereen keskustaan. Ulkoilusta ja vapaa-ajasta pitävälle Niihaman ulkoilumaastot ja Alasjärven uimaranta ovat vain lyhyen matkan päässä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604134
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lahtomäenkatu 4 B, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s, kph, 2 x wc, khh, vh, las.p
Asuinpinta-ala: 103 m²
Kokonaispinta-ala: 103 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Kerros: 5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeen ilmansuunta lounas
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 207 997,31 €
Velaton hinta: 215 000,00 €
Lainaosuus: 7 002,69 €
Neliöhinta: 2 087,38 €
Hoitovastike: 454,86 €/kk
Rahoitusvastike: 131,67 €/kk
Yhtiövastike yht: 586,53 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, autopaikka 9,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakelukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi877 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi (ei toimi), pakastekaappi v. 2020, keraaminenliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. v.2017 keittiö uusittu kokonaan, Petra-keittiö.
Pesutilat: Saunassa ikkuna, sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet. Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä, kaapistot, pesuallas, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet. Erilliinen wc kodinhoithuoneen vieressä. v. 2017 remontoitu sauna, kylpyhuone, kodinhoitohuone, 2 x wc
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: vinyyli, tapetti. Olohuone: parketti, tapetti. Makuuhuone 1: vinyyli, tapetti. Makuuhuone 2: vinyyli, tapetti. Makuuhuone 3: vinyyli, tapetti. Kodinhoitohuone: laatta, laatta/maali. Sauna: laatta, paneelit. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, tapetti. Wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Paavonlinna
Isännöitsijä: Tili- ja Isännöintikeskus T.I.K. Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 43 m²
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Poistokone
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 131 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 3.1.2030 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 Maalampöpumpun koneikon uusiminen 2024 Pyöräsuojan oven katoksen asennus 2024 Kylmiön valaistus 2024 Rappumaalaukset 2024 Kattokorjaukset 2023 Esteettömyyshanke, ulko-ovien automatisointi, valaistuksen automatisointi 2023 Lukitus (Abloy Pulse) 2023 Hissi (Kone) 2022 MOLOK-syväkeräys 2022 Ilmanvaihto, korvausilmaventtiilien suuodattimien vaihto 2018 Ylimpien parvekkeiden kattojen korjaukset 2018 Väestönsuojan tiiveyskoe ja pienimuotoisia korjauksia 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistukset 2017 Rappuluiskat 2016 Maalämmitysjärjestelmä 2015 Kaikkien asuntojen ikkunat sekä parvekkeiden ovet 2015 Rappujen pääovet vaihdettu 2012 Asunnon B14 alla ovela viemäriputki uusittu 2010 Kylmäkoneen vaihto 2008 Ilmanvaihdon nuohoukset 2006 Ilmanvaihdon koneiden vaihto 2003 Ikkunat maalattu 2000 Katon korjaus 2000 Lämmönvaihdin vaihdettu 2000 Elementtisaumaukset 2000 Parvekkeiden maalaukset. Asunnon remontit: v. 2017 asunto remontoitu: Katot, seinät, ovet, listat, parketti hiouttu ja vinyylilattia laitettu makuuhuoneisiin. Keittiö, kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone sekä molemmat wc:t uusittu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Julkisivukorjaukset, saumaukset 2025 Korvausilmaventtiileiden suodattamien vaihto määräajoin 2025 Palohälyttimien asennus 2025 Betonisten jäte - ja sadevesi pihaviemäreiden kunnon selvitys. 2025 Ilmanvaihtokoneen uusiminen Rappulippojen kunnostus

Tontti ja kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Linnainmaa Prisma 500m (lähin asiointiposti, apteekki), Linnainmaa Citymarket 350m, Linnainmaan terveysasema 350m. Koulut: Linnainmaalla ylä- ja alakoulu. Päiväkoti: n.100 m. Linnainmaalla on monipuoliset harrastusmahdollisuudet, mm. Padel 250 m, kuntosaleja on useampia. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 250 m, suunnitteilla olevalle ratikalle 250 m