Kirkkokatu 3 D, Keskusta, Joensuu

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, sähköliesi, kaapistot.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Lattia; muovimatto, seinät; maalattu. Olohuone: Lattia; muovimatto, seinät; tapetti. Kylpyhuone: Lattia; laatta, seinät; laatta. Eteinen: Lattia; muovimatto, seinät; tapetti ja maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kirkkokatu 3

Isännöitsijä

Karjalan Tilipalvelu Ky/ Tuomas Holopainen 050 528 0217

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

63

Liikehuoneistoja

11

Liikehuoneistojen pinta-ala

239 m²

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 11 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, säilytyskomerot, pukuhuonetilat

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Painovoimainen

Energialuokka

C ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

21.10.2032 voimassa.

Tehdyt korjaukset

Kaukolämpöön liittyminen v.1980. Parvekkeiden alapuolen pellitykset uusittu v.1986. Käyttävesiputkistot uusittu v.1992-1994. Jätekatos rakennettu v.1996. Ulkomaalaus v.1998. Parvekkeiden kunnostus (laatoitus ja pellitys runkoineen) v.1999. Saunaosaston korjaus v.1999. Liittyminen KTV-verkkoon v.2001. Lämmönjakokeskuksen laitteiston uusinta v.2008. Vesikaton maalaus v.2009. Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu v.2010. Lämmitysjärjestelmän tasapainotussuunnitelma v.2012. Lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen v.2013. IV-kanavien nuohous v.2013. Asuntojen kylpyhuonesaneerausten selvittäminen v.2013. Kahdeksan huoneiston osalta kosteusvaurioremontit v.2014. Autopistoketolppien lisääminen ja entisten uusinta v.2015. Parvekeremontin aloittamisesta päättäminen v.2015. Viemäriremontin suunnittelun aloittamisesta päättäminen v.2015. Viemäriremontin toteuttamisen aloittaminen syyskuussa v.2016. Huoneiston C 43 vesivahinkoremontti v.2016. Viemärisaneeraus v.2016-2017. Jälkiasennushissien asentaminen v.2017-2018. Hissiurakan valvoja tehnyt katon kuntokatselmusraportin hissivalvonnan yhteydessä (raportti taloyhtiön hallituksella käsiteltävänä). Etupuolen sisäänkäyntien käytävien madallus siten että vedet ohjautuvat sadevesikaivoihin, pintamurske lisätään niihin kohtiin missä on tarpeen v.2018. Parvekkeiden-, ikkunoiden-, parvekeovien uusimisen sekä julkisivusaneerauksen suunnittelu käynnistyi v. 2019-2020 Parvekkeiden-, ikkunoiden-, parvekeovien uusiminen sekä julkisivusaneeraus v. 2021-2022 Sulanapitokaapeleiden asentaminen räystäskouruihin 2023 D-portaan alakerran seinien kosteusvaurion korjaustyöt 2024 Taloyhtiön pesukoneen uusiminen 2024 Katon uusiminen 2025 Vesikatteen uusiminen 2025. Asunnon remontit: Kylpyhuoneremontti 1996

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen esitys 5-vuotissuunnitelmaksi korjaustarpeista Hallitus esittää yhtiökokoukselle korjaustarpeista seuraavaa: Aita eteläpuoleiselle sivustalle (rakennuksen päätyyn) 2025 Kirkkokadun puoleisen viheralueen kunnostaminen vuonna 2025-2026 Rakennuksen edustan ja päädyn murskepinnoitteen uusiminen 2025 Taloyhtiön sähköjärjestelmän kuntoarvio/uusimisen suunnitelma vuonna 2025-2026 Hallituksella on käsiteltävänä sulamis/sadevesien valuminen pervekkeille ja huoneistoihin. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 18.12.2023 todettiin, että ikkunoiden-, parvekeovien- ja parvekkeiden uusimisen sekä julkisivusaneerauksen urakoitsijalle on tehty 1.11.2023 reklamaatio parvekkeille ja joihinkin huoneistoihin tulevista sade- ja sulamisvesistä. Kokouksessa todettiin, että urakoitsijan vaatiessa lisäselvityksiä reklamaatioon, oli tuolla hetkellä valmisteilla toinen reklamaatio, jossa vaaditaan tekemään korjaustoimia tiettyyn määräaikaan mennessä. Urakoitsija on antanut vastauksen taloyhtiön reklamaatioon helmikuussa 2024. Hallitus on lähestynyt tuon jälkeen urakoitsijaa vielä uudestaan asiaan liittyen ja vaatinut korjaustoimenpiteitä. Hallitukselle annettiin valtuudet myös tarvittaessa teettää korjaustoimia kuten seinän ja katon liitoksen tiivistyksiä ulkopuolisella tekijällä, ellei urakoitsija niitä toisessa reklamaatiossa vaadittuun määräaikaan mennessä suorita. Hallitukselle annettiin lisäksi tehtäväksi tehdä pikaisesti suunnitelma, että miten jo syntyneet variot korjataan. Ikkunoiden-, parvekeovien- ja parvekkeiden uusimisen sekä julkisivusaneerauksen 2v. takuukorjaustoimenpiteet ovat meneillään. (25.10.2024 pidettiin takuutarkastuskokous). Vuoden 2025 varsinaisesssa yhtiökokouksessa kuultiin hallituksen tiedoksianto ikkunoiden-, parvekeovien- ja parvekkeiden uusimisen sekä julkisivusaneerauksen loppuselvennuksen tilanteesta. Kokouksessa todettiin, että hallituksella on käsiteltävänä keskeneräisten takuutöiden teettäminen/toteuttaminen mahdollisimman pian. Kustannukset pyritään saamaan urakoitsijalta ja urakoitsijan takuuajan vakuudesta. Hallituksella käsiteltävänä taloyhtiön sähköjärjestelmän kuntoarvion/sähköjärjestelmän uusimisen suunnitelman teettäminen.